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新橋駅の(20～40坪、坪単価16,000～20,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新橋駅は虎ノ門や銀座に近く利便性高い。事務所物件が多い立地。

新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れています。オフィスビル、賃貸事務所物件が多く「サラリーマンの街」という印象が強い新橋駅ですが、汐留地域の開発に伴いメディア関係も集まる街に変貌しました。また、虎ノ門エリアや銀座エリアへも近く利便性の高い地域です。
このページでは、そんな新橋駅周辺の20～40坪、坪単価16,000～20,000円の貸事務所を表示しています。

物件番号：013740

更新日：2026/1/29

明宏ビル別館

港区新橋1-18-2

【竣工】1972/1

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

72.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

明宏ビル別館は、東京都港区新橋1-18-2に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩1分、銀座線新橋駅から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線新橋駅から徒歩4分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 22.00坪 (72.73m²)	440,000 (20,000)	10ヶ月	無	相談

物件番号：013906

更新日：2026/1/29

明宏ビル本館

港区新橋1-18-2

【竣工】1964

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

101.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

明宏ビル本館は、東京都港区新橋1-18-2に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1964年に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスにおいては特…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 23.50坪 (77.69m²)	470,000 (20,000)	10ヶ月	無	2026/3/20
	7階	G 26.80坪 (88.60m²)	536,000 (20,000)	10ヶ月	無	2026/3/20

物件番号：013691

更新日：2026/2/2

YMG新橋ビル

港区新橋5-13-4

【竣工】1986/1

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	3分
汐留駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.50坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都営浅草線・新橋駅から徒歩3分の好立地！フットワーク抜群です！第一京浜沿いのオフィスビル！大通りに面した窓は開放感があります！個別空調、機械警備完備の快適なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 24.50坪 (80.99m²)	448,350 (18,300)	8ヶ月	無	即日

物件番号：013544

更新日：2026/2/24

新橋フォディアビル

港区新橋3-7-3

【竣工】1992/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	4分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.15坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新橋エリア。赤レンガ通り沿いに建つ綺麗な賃貸オフィスビル。新橋フォディアビルは港区新橋3丁目、JR線、東京メトロ銀座線、都営浅草線・新橋駅より徒歩4分圏内。赤レンガ通り沿いに面しており…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 35.15坪 (116.20m²)	703,000 (20,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：013759

更新日：2026/2/17

新橋新和ビル

港区新橋4-5-15

【竣工】1979/8

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

22.36坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「新橋新和ビル」は、都心を代表するビジネスエリア・新橋に位置する、利便性と快適性を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線・京浜東北線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋駅」から徒歩5分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 22.36坪 (73.92m²)	368,940 (16,500)	8ヶ月	無	即日
	8階	G 22.36坪 (73.92m²)	368,940 (16,500)	8ヶ月	無	即日

物件番号：013464

更新日：2026/2/2

赤レンガ通りビル

港区新橋3-7-4

【竣工】1991/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.55坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都港区新橋に位置する「赤レンガ通りビル」は、JR山手線・京浜東北線「新橋駅」から徒歩5分の好立地にあるオフィスビルです。東京メトロ銀座線や都営浅草線「新橋駅」、都営三田線「内幸町駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 25.55坪 (84.46m²)	511,000 (20,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：013565

更新日：2026/2/6

新橋スズキビル

港区新橋4-27-9

【竣工】1988/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新橋駅	6分
御成門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス良好の物件です！環状二号線にも近く分かりやすい立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手抜群の貸事務所です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.00坪 (66.12m²)	340,000 (17,000)	8ヶ月	無	2026/5 上旬

物件番号：013398

更新日：2026/2/16

汐留AZビル

港区東新橋2-6-6

【竣工】1985/3(改修：2005)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

汐留駅	5分
新橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.09坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

汐留エリア。7路線5駅利用可能のオフィスビル。汐留AZビルは港区東新橋2丁目、都営大江戸線・汐留駅から徒歩5分圏内、第一京浜から一本入った立地です。JR、都営浅草線・新橋駅より徒歩6分圏内、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.09坪 (116.01m²)	666,710 (19,000)	10ヶ月	無	2026/7/1
	7階	G 26.54坪 (87.74m²)	490,990 (18,500)	10ヶ月	無	2026/5/1

物件番号：037781

更新日：2026/2/18

TKK新橋ビル

港区新橋4-24-11

【竣工】1989/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

汐留駅	5分
新橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.86坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

TKK新橋ビルは、東京都港区新橋4-24-11に位置するオフィスビルで、新橋エリアの中心に位置するため、ビジネスに最適な環境が整っています。交通アクセスは非常に良好で、JR山手線、京浜東北線、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 26.86坪 (88.82m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
	5階	G 26.95坪 (89.09m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/3/4

物件番号：013619

更新日：2026/2/2

石井ビル

港区新橋3-1-10

【竣工】1988/8

【階建て】地上9F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
新橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.46坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

石井ビルは東京都港区新橋3-1-10、日比谷通り沿いに位置します。内幸町駅（都営三田線）から徒歩3分、新橋駅（JR山手線・京浜東北線・東海道本線・東京メトロ銀座線）から徒歩6分という利便性の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.46坪 (110.61m²)	635,740 (19,000)	8ヶ月	無	即日
	8階	G 33.46坪 (110.61m²)	635,740 (19,000)	7ヶ月	無	即日

物件番号：013632

更新日：2026/2/25

新橋安達ビル

港区新橋5-28-7

【竣工】1984/1

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	7分
御成門駅	7分
汐留駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.61坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都港区新橋5-28-7に位置する「新橋安達ビル」です。最寄り駅の都営浅草線新橋駅と都営三田線御成門駅から徒歩7分、JR山手線や京浜東北線、銀座線の新橋駅からは徒歩8分と、複数の交通手段を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.34坪 (97.00m²)	498,780 (17,000)	8ヶ月	無	即日

物件番号：013496

更新日：2026/2/18

ひのき屋ビル

港区新橋5-7-12

【竣工】1989

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	7分
内幸町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.14坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ひのき屋ビルは港区新橋5丁目、赤レンガ通りに面した賃貸オフィスビルです。都営浅草線・新橋駅から徒歩7分圏内、JR線・東京メトロ銀座線の新橋駅からも徒歩8分圏内と、複数路線が利用できる交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 31.14坪 (102.94m²)	498,240 (16,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：006059

更新日：2026/2/27

第2サンビル

中央区銀座8-12-11

【竣工】1958/3(改修：1991)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	7分
銀座駅	7分
東銀座駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.43坪 (117.12m²)	637,740 (18,000)	8ヶ月	無	相談

物件番号：006626

更新日：2026/2/4

ワイ・エヌ銀座ビル

中央区銀座8-14-11

【竣工】1989/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

築地市場駅	5分
汐留駅	5分
東銀座駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.96坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都中央区銀座8丁目、昭和通り沿いに位置する「ワイ・エヌ銀座ビル」は、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。竣工は1989年3月、地上10階建てのSRC造で、新耐震基準に適合…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 20.96坪 (69.30m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：013681

更新日：2026/2/13

ル・グラシエルBLDG.60

港区新橋5-25-2

【竣工】1983/6

【階建て】地上8F

【最寄駅】

御成門駅	5分
新橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.96坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！角ビルで採光性抜群の明るい貸室内です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 21.96坪 (72.60m²)	384,300 (17,500)	(未公開)	無	2026/3 上旬

物件番号：014152

更新日：2026/2/17

日比谷パークビル

港区西新橋2-23-2

【竣工】1990/4(改修：2016)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	5分
新橋駅	8分
虎ノ門ヒルズ駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.98坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

日比谷パークビルは、東京都港区西新橋2丁目に立地する機能性と快適性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅は都営三田線・内幸町駅で徒歩5分、さらにJR山手線・京浜東北線・東海道本線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.98坪 (72.68m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日
	4階	G 21.98坪 (72.68m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日