新橋駅の(40～60坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新橋駅は虎ノ門や銀座に近く利便性高い。事務所物件が多い立地。

新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れています。オフィスビル、賃貸事務所物件が多く「サラリーマンの街」という印象が強い新橋駅ですが、汐留地域の開発に伴いメディア関係も集まる街に変貌しました。また、虎ノ門エリアや銀座エリアへも近く利便性の高い地域です。
このページでは、そんな新橋駅周辺の40～60坪の貸事務所を表示しています。

非公開物件の賃料目安アイコン

8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定

物件番号：081653

更新日：2025/11/4

VORT新橋一丁目

港区新橋1-14-8

【竣工】2024/12

【階建て】地上14F

【最寄駅】

新橋駅	1分
内幸町駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.84坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

VORT新橋一丁目は、東京都港区新橋1-14-8に位置する最新のオフィスビルです。地上14階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる堅牢な設計が特徴です。銀座線新橋駅…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
6階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	6ヶ月	無	即日
7階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
8階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
10階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
11階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
12階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日

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物件番号：013906

更新日：2025/10/24

明宏ビル本館

港区新橋1-18-2

【竣工】1964

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

101.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

明宏ビル本館は、東京都港区新橋1-18-2に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1964年に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスにおいては特…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 50.21坪 (165.98m²)	853,570 (17,000)	7,029,400 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：013666

更新日：2025/11/5

新橋第二中ビル

港区新橋2-3-7

【竣工】1989/11

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.48坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新橋第二中ビルは、港区新橋二丁目に位置する1989年竣工のオフィスビルで、耐震新耐震基準に適合したSRC造の堅牢な建物です。内幸町駅から徒歩1分、新橋駅からも徒歩3分と、都心の中心地に近接し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 58.48坪 (193.32m²)	1,189,600 (20,342)	7,017,600 (6ヶ月)	無	2026/3/1

物件番号：013487

更新日：2025/10/29

池伝ビル

港区新橋2-12-5

【竣工】1988/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	2分
新橋駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.04坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

池伝ビルは港区新橋2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営三田線・内幸町駅から徒歩2分圏内という抜群の立地を誇り、さらにJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、都営浅草…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 48.04坪 (158.84m²)	816,680 (17,000)	4,035,360 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/2 下旬

物件番号：014178

更新日：2025/11/14

1東洋海事ビル

港区西新橋1-16-3

【竣工】1980/3(改修：1993)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

57.23坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

1東洋海事ビルは、東京都港区西新橋1-16-3に位置する、ビジネス利用に適したオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩1分、さらにJR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、銀座線の各…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 44.81坪 (148.13m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/4
	9階	G 57.23坪 (189.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：006198

更新日：2025/10/16

植松ビル

中央区銀座7-8-5

【竣工】1964/6(改修：1998)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

銀座駅	3分
新橋駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

50.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

植松ビルは、東京都中央区銀座7丁目に位置するオフィスビルで、銀座エリアならではの利便性とステータスを兼ね備えています。このビルは1964年6月に竣工し、1998年にリニューアルを実施したこと…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 50.00坪 (165.29m²)	1,425,000 (28,500)	14,400,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：013572

更新日：2025/11/4

新橋フロンティアビル

港区新橋3-4-5

【竣工】1993/3

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

77.64坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新橋駅から徒歩5分圏内。主要ビジネスエリアへのアクセス抜群のオフィスビル。新橋フロンティアビルは港区新橋3丁目。最寄り駅はビジネスエリアの主要駅、新橋駅です。駅出口より徒歩5分圏内。多…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 52.92坪 (174.94m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	2026/2/7

物件番号：013478

更新日：2025/11/14

5東洋海事ビル

港区新橋3-2-5

【竣工】1973/4(改修：2016)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	4分
新橋駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

5東洋海事ビルは、東京都港区新橋に位置し、内幸町駅から徒歩4分、新橋駅から徒歩5分と、非常に利便性の高い立地にあります。1973年4月に竣工し、2016年にリニューアルされた6階建てのオフィスビ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 55.00坪 (181.81m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/3

物件番号：013558

更新日：2025/10/22

アーバン新橋ビル

港区新橋4-5-1

【竣工】1992/4

【階建て】地上14F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

146.75坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

港区新橋4丁目にある、アーバン新橋ビルです。最寄り駅は、新橋駅です。徒歩5分圏内で、JR山手線・JR京浜東北線・ゆりかもめ線・東京メトロ銀座線・都営浅草線等の複数路線がアクセス可能な便利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 59.04坪 (195.17m²)	1,535,040 (26,000)	12,988,800 (10ヶ月)	無	2026/2 上旬

物件番号：006459

更新日：2025/10/31

ニューギンザビル1号館

中央区銀座7-3-13

【竣工】1970/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	5分
銀座駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ニューギンザビル1号館は、東京都中央区銀座7-3-13に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1970年1月に竣工したこのビルは、地上12階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 60.00坪 (198.34m²)	1,440,000 (24,000)	14,500,000 (241,667)	無	即日

物件番号：036644

更新日：2025/11/6

東京茶業会館

港区東新橋2-8-5

【竣工】2002/9

【階建て】地上8F

【最寄駅】

汐留駅	5分
新橋駅	6分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「東京茶業会館」は、東京都港区東新橋2丁目に位置する、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えたオフィスビルです。汐留エリアの中でも特に人気の「イタリア街」に建ち、ヨーロッパの街並み…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 49.00坪 (161.98m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/3/1

物件番号：014285

更新日：2025/11/14

内幸町1ビル

港区西新橋1-5-14

【竣工】1972/9(改修：2016)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

内幸町駅	2分
虎ノ門駅	3分
霞ヶ関駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

60.24坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

内幸町1ビルは、東京都港区西新橋1-5-14に位置する、アクセス抜群のオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩2分、銀座線虎ノ門駅から徒歩3分、さらに丸ノ内線・日比谷線・千代田線の霞ヶ関…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 60.30坪 (199.34m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：000849

更新日：2025/11/7

日本プレスセンタービル

千代田区内幸町2-2-1

【竣工】1976/7

【階建て】地上11F 、地下3F

【最寄駅】

霞ヶ関駅	2分
内幸町駅	3分
虎ノ門駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

480.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

日本プレスセンタービルは、東京都千代田区内幸町に位置し、1976年7月に竣工された歴史あるオフィスビルです。地上11階、地下3階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート構造）で建設され、旧耐震基準…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	N 60.28坪 (199.27m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
8階	G 42.88坪 (141.75m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
8階	G 49.45坪 (163.47m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：006003

更新日：2025/10/31

銀座昭和通りビル

中央区銀座8-14-14

【竣工】1985/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

築地市場駅	4分
東銀座駅	6分
新橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

160.27坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

銀座昭和通りビルは、東京都中央区銀座8丁目に位置する大型オフィスビルで、利便性と機能性を兼ね備えたビジネス拠点として注目されています。1985年5月に竣工したこのビルは、地下2階・地上9階…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 54.61坪 (180.53m²)	1,146,810 (21,000)	11,468,100 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：014186

更新日：2025/11/14

7東洋海事ビル

港区西新橋2-8-11

【竣工】1977/4(改修：2016)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

内幸町駅	5分
新橋駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

90.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

日比谷通り沿いの好立地の賃貸オフィスビルです。7東洋海事ビルは、東京都港区西新橋2-8-11に位置するオフィスビルです。ビジネスの拠点として優れた立地と機能性を提供しています。1977年に竣工…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 59.30坪 (197.03m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：014238

更新日：2025/11/14

澤ビルディング

港区西新橋2-2-2

【竣工】1992/8(改修：2022)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

虎ノ門ヒルズ駅	3分
虎ノ門駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.28坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都港区西新橋2丁目に位置する「澤ビルディング」は、虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分の好立地にあるオフィスビルです。銀座線「虎ノ門駅」や都営三田線「内幸町駅」も徒歩5分圏内にあり、さらにJR…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 40.28坪 (133.16m²)	725,040 (18,000)	4,350,240 (6ヶ月)	無	2026/2/1

物件番号：014497

更新日：2025/11/14

第ニ鈴丸ビル

港区西新橋3-8-1

【竣工】1984/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

虎ノ門ヒルズ駅	5分
御成門駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.49坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能、利便性の高い西新橋エリアの賃貸オフィスビルです。第2鈴丸ビルは、東京都港西新橋3-8-1に位置するオフィスビルで、ビジネス拠点として非常に利便性の高い物件です。都営三…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 43.04坪 (142.28m²)	701,552 (16,300)	5,612,416 (8ヶ月)	無	2026/1 中旬

物件番号：013591

更新日：2025/11/14

新橋六丁目ビル

港区新橋6-9-4

【竣工】1987/12(改修：2008)

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

御成門駅	7分
大門駅	7分
新橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

76.79坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新橋六丁目ビルは、東京都港区新橋6-9-4に位置するオフィスビルです。交通アクセスが良好で、都営浅草線新橋駅から徒歩6分、都営三田線御成門駅と都営大江戸線大門駅から徒歩7分、JR山手線新橋駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 45.71坪 (151.11m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	無	無	2026/3 中旬

物件番号：053878

更新日：2025/10/24

JLBグランエクリュ銀座

中央区銀座8-16-4

【竣工】1992/3

【階建て】地上6F 、地下2F

【最寄駅】

築地市場駅	5分
東銀座駅	7分
汐留駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.19坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JLBグランエクリュ銀座は、東京都中央区銀座8丁目に位置するオフィスビルで、1992年3月に竣工しました。RC造（鉄筋コンクリート造）の6階建てで、地下2階も備えた堅牢な構造となっており、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B2-1階	G 55.67坪 (184.03m²)	600,000 (10,778)	3,600,000 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：006245

更新日：2025/11/5

銀座エイワビル

中央区銀座8-18-7

【竣工】1988/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

築地市場駅	3分
東銀座駅	7分
汐留駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.69坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座エイワビルは、ブラウンの外壁が落ち着いた印象の賃貸オフィスビルです。中央区銀座8-18-7に位置し、都営大江戸線の築地市場駅から徒歩3分圏内、ゆりかもめ線の汐留駅から徒歩6分圏内、東京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 41.90坪 (138.51m²)	691,350 (16,500)	5,656,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：082599

更新日：2025/11/7

ASOOM新橋

港区新橋5-23-7

【竣工】2025/5

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	4分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.40坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ASOOM新橋は、東京都港区新橋5丁目に位置する、2025年5月竣工のオフィスビルです。地上14階・地下1階建ての構造で、RC造による新耐震基準を満たした堅牢な建物です。交通利便性にも優れており、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
3階	G 43.09坪 (142.45m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
5階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
6階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
7階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
8階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
9階	G 43.04坪 (142.28m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

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物件番号：056799

更新日：2025/11/13

香蘭社ビル

中央区銀座6-14-20

【竣工】2010/2

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東銀座駅	2分
銀座駅	3分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.10坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座エリア。銀座みゆき通りの角地に建つ優雅な佇まいのオフィスビル。香蘭社ビルは、中央区銀座６丁目、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅より徒歩2分圏内、みゆき通り沿いの角地に位置…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 48.10坪 (159.01m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/5/1

物件番号：046066

更新日：2025/11/14

Mayapada Shiodome Plaza

港区東新橋2-11-4

【竣工】2005/10

【階建て】地上11F

【最寄駅】

大門駅	7分
汐留駅	7分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.26坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

Mayapada Shiodome Plaza（マヤパダ汐留プラザ）は、港区東新橋2丁目に位置する、スタイリッシュで洗練された外観が印象的な賃貸オフィスビルです。美しいガラスカーテンウォールを採用した外観…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 48.26坪 (159.55m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日
9階	G 48.26坪 (159.54m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	2026/2/1
10階	G 48.26坪 (159.55m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日