新宿駅(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅はショッピングスポットや高層ビルがあり人気の地域。

新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、都営新宿線、大江戸線が乗り入れるビッグターミナルです。東京西側からのアクセスが良い駅です。新宿西口の高層オフィスビル群の他、中小サイズのオフィスビルもそろう地域です。ショッピングスポットも多く賑やかで人気があるエリアです。
このページでは、そんな新宿駅周辺の20～40坪の貸事務所を表示しています。

物件番号：036946

更新日：2024/11/15

新宿成和ビル

渋谷区代々木2-11-20

【竣工】1988/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新線新宿駅	1分
新宿駅	1分
都庁前駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

19.79坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

甲州街道沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。管理の行き届いた清潔感のある綺麗なエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.93坪 (75.80m²)	(未公開)	7ヶ月	無	相談

物件番号：032602

更新日：2024/11/5

新宿須田ビル

新宿区西新宿1-18-6

【竣工】1972/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

23.77坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 23.77坪 (78.58m²)	670,000 (28,187)	5,800,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：019083

更新日：2024/11/8

新宿CRビル

渋谷区代々木2-10-4

【竣工】1992/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新線新宿駅	1分
新宿駅	1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.36坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿CRビルは、新宿駅に近く、抜群の立地に位置する重厚感あるオフィスビルです。住所は東京都渋谷区代々木2-10-4にあります。京王新線や都営大江戸線の新宿駅からは徒歩わずか1分、JR山手線や中…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 29.36坪 (97.07m²)	836,760 (28,500)	7,193,200 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：047830

更新日：2024/11/20

市嶋ビル

新宿区新宿3-36-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.37坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！白を基調にした清潔感のある外観です！トイレは室外で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.85坪 (105.29m²)	1,815,450 (57,000)	18,154,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：019103

更新日：2024/11/21

新宿松本ビル

渋谷区代々木2-14-1

【竣工】1986/9

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	1分
新線新宿駅	1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.46坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

代々都営新宿線・新宿駅地下鉄出口から徒歩1分圏内。甲州街道至近の貸事務所。新宿松本ビルは渋谷区代々木2丁目。最寄り駅は新宿駅。都営新宿線新宿駅、京王新線新線新宿駅、都営大江戸線　新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 36.46坪 (120.54m²)	583,360 (16,000)	2,953,260 (6ヶ月)	2.0ヶ月	2024/12 中旬

物件番号：032181

更新日：2024/11/19

松岡セントラルビル

新宿区西新宿1-7-1

【竣工】1969/12

【階建て】地上9F 、地下4F

【最寄駅】

新宿駅

2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

283.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

松岡セントラルビルは、東京都新宿区西新宿1に位置するオフィスビルで、新宿駅西口のターミナル前の角地に位置します。新宿駅から近く、アクセス面での利便性が非常に高い物件です。京王線・小…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 27.90坪 (92.23m²)	976,500 (35,000)	8,370,000 (10ヶ月)	無	即日
	3階	N 35.53坪 (117.46m²)	1,243,550 (35,000)	10,659,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：019075

更新日：2024/11/19

第2TRビル

渋谷区代々木2-10-4

【竣工】1991/9

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.67坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2TRビルは、東京都渋谷区代々木2-10-4に位置する地上10階、地下1階建てのオフィスビルです。このビルは、交通アクセスが非常に優れており、最寄り駅であるJR山手線、中央線、総武線の新宿駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 33.73坪 (111.50m²)	742,060 (22,000)	6,071,400 (10ヶ月)	無	2025/1 上旬

物件番号：032420

更新日：2024/11/18

西新宿オークビル

新宿区西新宿1-4-5

【竣工】1988/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

82.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿駅から徒歩2分で複数路線利用可能！交通アクセス抜群！周辺には飲食店が豊富でワーカーにうれしい環境！ゆったりとした広いスペースのエントランス！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 34.01坪 (112.43m²)	830,000 (24,404)	4,380,000 (128,786)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032313

更新日：2024/10/23

新宿サンエービル

新宿区西新宿1-22-2

【竣工】1979/12

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

389.02坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

新宿区西新宿1-22-2にある、新宿サンエービルです。新宿駅が最寄駅です。都営新宿線・都営大江戸線・JR山手線・JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線等が徒歩圏内で利用可能な便利な立地とな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階東側	G 38.03坪 (125.72m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2024/11/1

物件番号：019051

更新日：2024/11/19

FPG links SHINJUKU Terrace

渋谷区代々木2-9-5

【竣工】2000/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.05坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 20.05坪 (66.29m²)	(未公開)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日
	10階	G 20.05坪 (66.29m²)	(未公開)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：019072

更新日：2024/11/21

呉羽・小野木ビル

渋谷区代々木2-20-12

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	3分
新線新宿駅	3分
南新宿駅	4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

59.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

呉羽・小野木ビルは、東京都渋谷区代々木2-20-12に位置する地上4階、地下1階建てのオフィスビルです。このビルは、新宿エリアに非常に近い場所にあり、交通アクセスに優れた立地が大きな魅力です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 E号室	G 30.00坪 (99.17m²)	450,000 (15,000)	2,160,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：039772

更新日：2024/10/29

品川ステーションビル新宿

新宿区西新宿1-3-3

【竣工】1961/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

127.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

東京都新宿区に位置する「品川ステーションビル新宿」は、都心に位置するアクセス性の高いオフィスビルです。大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分、JR山手線・中央線・総武線・埼京線、そして丸ノ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 402号室	G 31.75坪 (104.96m²)	666,750 (21,000)	6,350,000 (200,000)	無	即日

物件番号：071307

更新日：2024/10/25

SKI西新宿ビル

新宿区西新宿3-1-2

【竣工】2019/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	4分
新線新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.06坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SKI西新宿は、新宿の西側エリアに位置する視認性の高い賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区西新宿3-1-2に立地し、甲州街道に面した角地という好立地が魅力的です。最寄駅は、徒歩4分の都営大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 22.06坪 (72.94m²)	551,500 (25,000)	3,882,560 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033189

更新日：2024/11/12

エキニア新宿ビル

新宿区歌舞伎町1-1-17

【竣工】1988/3(改修：2007)

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿駅	4分
西武新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

127.55坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

エキニア新宿ビルは、新宿区歌舞伎町1-1-17にある物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩4分圏内でJ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 37.80坪 (124.96m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2024/12/26

物件番号：019003

更新日：2024/11/5

羽田ビル

渋谷区代々木2-5-1

【竣工】1975/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新線新宿駅	2分
新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！白を基調とした明るく清潔感のある外観です！シンプルでレイアウトのしやすい貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階 1001号室	G 23.60坪 (77.88m²)	499,910 (21,182)	1,828,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：032284

更新日：2024/11/8

新宿センタービル

新宿区西新宿1-25-1

【竣工】1979/10(改修：2009)

【階建て】地上54F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	2分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

622.02坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

36基

新宿センタービルは、東京都新宿区西新宿1-8-1に位置し、アクセスの良さから多くのビジネスパーソンに利用されています。JR山手線、JR中央線、JR総武線、京王線の新宿駅からそれぞれ徒歩5分の距…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 E-1	N 23.97坪 (79.24m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
	35階北側	N 28.87坪 (95.44m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：032329

更新日：2024/11/21

アパライトビル

新宿区西新宿7-15-1

【竣工】1995/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
西武新宿駅	3分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アパライトビルは、新宿区西新宿7-15-1にある物件です。最寄駅は、都営大江戸線の新宿西口駅です。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩3分圏内で西武新宿線の西武新宿駅、徒歩4分圏内で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 502号室	G 20.92坪 (69.16m²)	481,160 (23,000)	3,974,800 (10ヶ月)	無	未定

物件番号：041484

更新日：2024/11/19

寿ビル

新宿区西新宿7-9-6

【竣工】1970/11

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
新宿駅	6分
西武新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

47.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階 502号室	G 24.65坪 (81.48m²)	419,030 (17,000)	2,957,840 (8ヶ月)	無	2025/2 上旬

物件番号：032611

更新日：2024/11/14

MITSUWAビル

新宿区西新宿3-1-3

【竣工】1998/5

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.48坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

西新宿エリア、甲州街道沿いの賃貸オフィスビルです。MITSUWAビルは、東京都新宿区西新宿3に位置し、新宿駅へのアクセスも非常に良い立地が特徴です。中央線、JR山手線、JR埼京線、丸ノ内線、都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 27.10坪 (89.59m²)	758,800 (28,000)	4,552,800 (6ヶ月)	無	即日
	9階	G 27.10坪 (89.59m²)	840,100 (31,000)	5,040,600 (6ヶ月)	無	2025/1 上旬

物件番号：032283

更新日：2024/11/20

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

都庁前駅	3分
西新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
27階 2706	G 36.24坪 (119.81m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/7/1
27階 2705	G 37.17坪 (122.90m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/7/1
27階 2702	G 27.18坪 (89.86m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/7/1

物件番号：032876

更新日：2024/10/22

平生ビルディング

新宿区新宿3-8-9

【竣工】1986/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.86坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿三丁目駅上で複数路線が利用可能です！1986年竣工の新耐震基準を満たした物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 24.87坪 (82.22m²)	530,000 (21,310)	5,500,000 (221,150)	2.0ヶ月	即日

物件番号：032572

更新日：2024/11/5

KS SQUARE

新宿区西新宿7-15-6

【竣工】1980/5(改修：1999)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新宿西口駅	3分
新宿駅	7分
西武新宿駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.47坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

KS SQUAREビルは、東京都新宿区西新宿7の活気あるエリアに位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩3分という好アクセスに加え、JR山手線やJR中央線、丸ノ内線、そして西…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.40坪 (110.41m²)	596,214 (17,851)	5,078,860 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：032943

更新日：2024/11/19

山本ビル

新宿区新宿2-6-5

【竣工】1985/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.39坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿三丁目駅徒歩2分の好立地！フットワーク抜群です！シンプルで使いやすい事務所です！機械警備でセキュリティ万全です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.39坪 (77.32m²)	460,000 (19,667)	3,500,000 (149,637)	無	即日

物件番号：032467

更新日：2024/11/11

日祥ビル

新宿区西新宿7-18-13

【竣工】1993/9

【階建て】地上4F

【最寄駅】

西新宿駅	6分
新宿西口駅	7分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.45坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.45坪 (97.35m²)	412,300 (14,000)	2,061,500 (5ヶ月)	無	2025/1/10

物件番号：036864

更新日：2024/11/15

新宿O・Tビル

新宿区新宿3-8-8

【竣工】2003/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都営新宿線「新宿三丁目駅」Ｃ５出入口の前！見逃せない好立地！個別空調・OAフロア・機械警備対応！充実のスペック！きれいなオフィスビル！窓が大きく明るい室内！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 31.00坪 (102.48m²)	775,000 (25,000)	7,750,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：032200

更新日：2024/11/5

岡山ビル

新宿区西新宿7-5-11

【竣工】1969/5(改修：2021)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	3分
西武新宿駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

38.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

岡山ビルは東京都新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1969年に竣工し、2004年に大規模改修工事が行われています。都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩3分、西武新宿線「西武新宿…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
通常寸法	3階本館+新館	G 38.00坪 (125.60m²)	562,400 (14,800)	3,344,000 (8ヶ月)	無	2025/1 上旬
通常寸法	4階本館+新館	G 38.00坪 (125.62m²)	562,400 (14,800)	3,344,000 (8ヶ月)	無	2025/1