新宿KSビル新宿・新宿御苑　新宿区の賃貸情報

新宿KSビルは、新宿区歌舞伎町2丁目の明治通り沿いの角地に位置する賃貸オフィスビルです。角地立地のため視認性が高く、来訪者への案内も容易で、企業の本社や支店、営業拠点として適した立地条件を備えています。周囲は車通りが多く、昼夜問わず人や車の往来が活発で、ビジネス拠点として利便性の高い環境が整っています。採光性にも優れており、角地ならではの明るく開放的な室内環境を実現できる点も大きな魅力です。竣工は1987年で、新耐震基準に適合しており、耐震面でも安心して利用できる建物です。構造は鉄骨造で地上9階建て、地下階はなく、基準階貸室面積は約51坪となっています。ワンフロア・ワンテナント設計のため、フロアの独立性が高く、レイアウトの自由度も優れています。個別空調を完備しており、季節や業務内容に応じて室温を調整可能です。さらにOAフロアも導入されており、配線や通信機器の設置が容易で、効率的なオフィスレイアウトを実現できます。ビル内の設備も充実しており、11人乗りのエレベーターが1基設置されているため、フロア間の移動もスムーズです。セキュリティは機械警備を導入しており、安心して24時間利用することが可能です。光ファイバーも完備されており、高速で安定した通信環境が整っています。エントランスは全日7:00～20:00の間開放され、来訪者や従業員の利用にも便利です。貸室内のトイレは室内に男女別で設置されており、清潔感と利便性が確保されています。また、基準階の天井高は2,700mmで、開放感のある執務空間を提供。角地ならではの自然光の取り込みや、広がりを感じられる室内環境は、働く人にとって快適なオフィス空間を作り上げます。

新宿KSビルが立地する歌舞伎町エリアは、新宿の中心部に広がるビジネスと商業が融合した街で、昼夜を問わず人や車の往来が絶えない活気ある地域です。明治通り沿いの角地に位置しているため、周囲の景観や通行者に対する視認性が高く、来訪者への案内もしやすい環境です。通り沿いにはオフィスビルや商業施設が建ち並び、街全体に程よい賑わいがありながら、少し路地に入ると落ち着いた通りも点在しており、ビジネスに集中できる空間も確保されています。周辺には飲食店が豊富で、和食、洋食、中華など幅広いジャンルの店舗が揃っているため、ランチや打ち合わせ、来訪者との会食など、さまざまなシーンで活用可能です。カフェや軽食店も多く、休憩やリフレッシュの場としても便利です。また、コンビニエンスストア、郵便局、銀行、ドラッグストアなどの日常業務に必要な施設も徒歩圏内に点在しており、オフィスワーカーにとって利便性の高い環境が整っています。さらに歌舞伎町エリアは、ビジネスホテルや宿泊施設が多く、国内外からの来訪者の対応にも優れた環境です。大型商業施設や複合施設も近隣にあり、仕事帰りのショッピングや食事、カジュアルな打ち合わせの場としても活用できます。道路は整備されており、車やタクシーでのアクセスも良好で、業務の利便性を高める要素が豊富です。この地域の特徴として、昼と夜で街の表情が変化する点も挙げられます。日中はオフィス街としての落ち着きと活気が共存し、夜間は飲食店やエンターテインメント施設を中心に賑わいが増します。周辺には緑地や静かな小路もあり、オンとオフの切り替えがしやすく、働きやすい環境が整っています。