ジニアスビル(五反田・大崎・上大崎 品川区)の賃貸・空室情報

ジニアスビルは、東京都品川区西五反田2丁目23-5に位置する賃貸オフィスビルで、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。交通面では、都営浅草線の五反田駅から徒歩4分、JR山手線および東急池上線の五反田駅から徒歩5分、さらに東急目黒線の不動前駅から徒歩9分と複数路線が利用できるため、幅広いエリアからのアクセスが非常に良好です。ビルは目黒川に面した角地に位置しており、周囲は閑静で落ち着いた環境です。目黒川沿いの自然を感じられる立地は、都会の中でありながら心地よい安らぎを提供し、採光も十分に確保できるため、明るく快適なオフィス空間が期待できます。外観はコンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなデザインで、洗練された印象を与えます。1989年に竣工したジニアスビルは、新耐震基準を満たしており、安全性も十分に確保されています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上8階建て（地下1階付き）。基準階の面積は約66坪と広さもあり、ワンフロア・ワンテナント仕様のため使い勝手が良く、企業のニーズに柔軟に対応できます。エントランスは洗練されたスタイリッシュなデザインで、訪れる来客に好印象を与えます。エントランスは平日8:00から20:00まで開放されており、利便性にも配慮されています。ビル内には9人乗りのエレベーターが1基設置されており、効率的なフロア移動が可能です。さらに、駐車場を16台分完備しているため、車での来訪者や社員の駐車ニーズにも対応可能です。セキュリティ面では機械警備システムを導入し、安心して業務に集中できる環境を整えています。また、光ファイバーも完備しており、高速かつ安定した通信環境を提供。24時間利用可能で使用時間に制限がないため、多様な働き方に対応できます。貸室内は個別空調とOAフロアが完備されており、オフィスレイアウトの自由度が高いのも特徴です。トイレは室外に男女別で設置されており、清潔かつ利用しやすい環境となっています。天井高は2,550mmと適度な開放感があり、快適な執務空間を実現しています。

ジニアスビルが位置する品川区西五反田エリアは、都心にありながら穏やかな雰囲気と利便性を兼ね備えた魅力的なビジネスエリアです。ビルの目の前を流れる目黒川は、都市の喧騒を和らげる自然のオアシスとして周辺環境に潤いをもたらしています。春には桜並木が美しく彩り、季節ごとに表情を変える川沿いの景観は、オフィスワーカーに癒しの空間を提供しています。周辺は閑静な住宅街とオフィスビルが混在し、落ち着いた環境が保たれているため、業務に集中しやすいのが特徴です。五反田エリア自体は歴史的に商業とビジネスが盛んな地域であり、多様な飲食店やカフェ、商業施設が充実しています。昼食時や仕事帰りには、カジュアルなランチスポットから本格的なレストランまで幅広い選択肢があり、ビジネスシーンだけでなくプライベートでも楽しめる環境です。特に五反田駅周辺には、全国的に有名なラーメン店や居酒屋も多く、食文化の豊かさが魅力のひとつです。交通量の多い山手通りや主要幹線道路から一歩入ったエリアであるため、静かな環境が保たれている一方で、主要道路へのアクセスも良好です。これにより、自動車やタクシーでの移動もスムーズで、来客対応にも適しています。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、銀行ATMなど日常生活に必要な施設も点在しており、ビジネスに集中しながらも快適に過ごせる環境が整っています。また、不動前駅方面へ足を伸ばせば、緑豊かな自然公園や静かな住宅街が広がり、都会の中の落ち着いた空間が広がっています。こうしたバランスの取れた環境は、働く人々のリフレッシュやワークライフバランスの向上にも寄与しています。