小林ビル(恵比寿・広尾・代官山 渋谷区)の賃貸・空室情報

小林ビルは、渋谷区恵比寿南1丁目に位置する貸事務所ビルです。恵比寿駅からのアクセスは非常に優れており、JR山手線・埼京線の恵比寿駅西口から徒歩2分圏内、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅からはわずか徒歩1分圏内という好立地。特に地下鉄恵比寿駅5番出口の目の前に位置しているため、雨の日でもほとんど濡れずにビルへ入ることができます。さらに、駒沢通りに面しているため視認性も高く、来訪者にとっても非常に分かりやすい場所にあります。1989年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上9階建ての建物で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる物件です。エントランスは改修工事が施され、明るく清潔感あふれる空間にリニューアルされています。吹き抜けを活かした開放的な設計で、広めに取られたアプローチを通ってスムーズに出入りできるため、訪れる方々に好印象を与えます。ビル内には乗用11人乗りのエレベーターを1基設置しており、社員や来客の移動も快適です。セキュリティは機械警備システムを導入しており、24時間利用が可能で使用時間に制限はありません。基準階の貸室面積は52.12坪、個別空調・OAフロア・光ケーブルが導入されているため、快適なオフィス環境が整っています。ワンフロア・ワンテナント仕様となっており、プライバシーや使い勝手も良好。フロア内には給湯設備や男女別トイレが設置され、利便性にも配慮されています。また、大通りに面しているため採光性も高く、明るい室内空間を確保できるのも魅力です。

小林ビルが位置する恵比寿南1丁目は、都内でも人気の高い恵比寿エリアの中でも特に交通利便性と商業集積に優れた立地です。雨の日でもほとんど傘を差さずにアクセスできるため、通勤や来客時にも大変便利です。また、駒沢通りに面しているため視認性も高く、初めて訪れる方にも分かりやすい立地です。周辺は恵比寿駅を中心に多彩な飲食店やカフェ、バーが軒を連ねるエリアで、ランチタイムから夜の食事・接待、ちょっとしたコーヒーブレイクまで幅広く楽しめます。駅周辺には人気のイタリアンやフレンチ、和食の名店、気軽に入れるチェーンのレストランやカフェなど多彩な店が揃い、ランチの選択肢が豊富で社員の満足度も高まります。オフィス街としての側面を持ちながら、恵比寿ガーデンプレイス方面へ少し足を伸ばせば緑豊かな散歩道やオープンテラスのカフェもあり、オンとオフをバランスよく楽しめる環境です。また周辺には銀行や郵便局、コンビニエンスストア、ドラッグストアも充実しており、ビジネスに必要な用事を短時間で済ませられる利便性があります。クリニックやフィットネスジム、美容室も点在し、仕事帰りや休憩時間に気軽に立ち寄ることができます。人通りが多く賑わいのあるエリアながら、一本裏手に入ると落ち着いた住宅街が広がり、適度に静けさも確保されているため、来訪者にも好印象を与える環境です。