グラン水道橋九段・飯田橋・水道橋　千代田区の賃貸情報

グラン水道橋は、千代田区神田三崎町3丁目に位置する賃貸オフィスビルで、水道橋駅から徒歩2分という優れたアクセス環境を備えています。最寄り駅はJR総武線「水道橋」駅で、駅近の立地により通勤や来客対応にも便利です。また、徒歩7分圏内には都営三田線「水道橋」駅も利用可能で、都心各方面への移動がスムーズに行えます。さらに、徒歩9分圏内には「飯田橋」駅があり、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線に加え、JR中央・総武線も利用できるため、複数路線を活用した柔軟な交通アクセスが可能です。大手町・東京駅エリア、新宿方面など主要ビジネス拠点へも短時間で移動できる点は大きな魅力といえるでしょう。建物は水道橋西通りから少し入った場所に立地しており、駅至近でありながらも落ち着いた周辺環境が保たれています。外観はグレーを基調とした清潔感のあるデザインで、企業イメージにも馴染みやすい印象です。グラン水道橋は1986年竣工の鉄筋コンクリート造、地上5階建て（地下1階）のオフィスビルで、新耐震基準に対応しています。基準階面積は約32坪で、ワンフロア・ワンテナント仕様のため、独立性を重視したオフィス利用にも適しています。設備面ではエレベーター1基（6人乗り）を備え、機械警備も完備されており、24時間利用が可能です。貸室内には個別空調とOAフロアが整い、快適で効率的な執務空間を実現します。トイレは男女別で室内に設置されており、日常の利便性にも配慮された物件です。

グラン水道橋が位置する神田三崎町エリアは、都心にありながら落ち着いた環境が保たれている点が特徴です。水道橋エリアの一角に位置し、周辺には大通りの賑わいから少し離れた静かな街並みが広がっています。そのため、都心部でオフィスを構えながらも、集中しやすい執務環境を求める企業に適した立地といえるでしょう。このエリアは、大学や教育施設、研究機関、医療施設などが集積しており、知的で文化的な雰囲気が感じられます。学生や研究者の往来もあるため、活気がありつつも過度に雑多な印象はなく、落ち着きと都市機能が共存した街として評価されています。周辺には飲食店やカフェも多く、ランチや社内外の打ち合わせ、休憩時の利用にも便利です。老舗の定食店から気軽に立ち寄れるカフェまで揃っており、日常的な使いやすさがある点もオフィスワーカーにとって魅力です。また、小売店舗や金融機関なども点在しているため、業務の合間に必要な用事を済ませやすい生活利便性も備わっています。さらに、靖国神社や皇居外苑、日本武道館といった歴史や文化を感じられるスポットも身近にあり、都心で働きながらも緑や開放感を感じられる環境が整っています。ビジネスの機能性だけでなく、周辺環境の落ち着きや街の成熟度を重視する企業にとって、神田三崎町エリアはバランスの取れたオフィス立地といえるでしょう。