四谷(20～40坪 新宿区)の貸事務所・賃貸オフィス一覧
【2026/10/02更新】
四谷(新宿区)の貸事務所について
伝統と利便性が融合する四谷エリア
四谷エリアは、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」を中心に、複数路線が利用できる高い交通利便性を誇るビジネスエリアです。歴史ある教育機関や寺社が点在する落ち着いた街並みと、再開発による新しいビルの共存がこのエリアの魅力。中小規模のオフィス物件が豊富で、士業・教育関連・コンサルティング・スタートアップなど、多様な業種に対応可能です。周辺には飲食店やカフェも多く、来客対応や日常業務にも便利な環境が整っています。四谷エリアは、信頼感のあるロケーションで、安定した企業活動を展開したい事業者におすすめのオフィスエリアです。
四谷(新宿区)の物件は、22棟(49件) 掲載されています。
四谷周辺の貸事務所マップ
四谷周辺マップです。物件のある位置にビルが表示されていますので、クリックして詳細情報をご覧ください。
ビルアイコンについて
マップ上に表示されているビルアイコンは、そのビルの最小坪単価に応じて色分けされています。
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
四谷周辺の地区を探す
四谷周辺の貸事務所一覧
物件番号：084024
更新日：2026/10/1
新宿区四谷1-1-4
【竣工】2026/3
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
45.35坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
四谷見附ビルは、東京都新宿区四谷1丁目に位置する地上12階建てのオフィスビルです。2026年3月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性と耐…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 32.66坪
(107.98m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：057691
更新日：2026/9/18
新宿区四谷2-11
【竣工】2006/9
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
29.85坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
アシストビルは、東京都新宿区四谷2-11に所在する地上12階建てのビルです。2006年9月に竣工した建物で、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、耐震性・耐久性に優れた堅牢な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 29.85坪
(98.68m2) |
500,000
(16,750) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：033636
更新日：2026/9/10
新宿区四谷4-29-9
【竣工】1994/3
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
29.20坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 29.20坪
(96.53m2) |
379,600
(13,000) |
4ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：033646
更新日：2026/9/15
新宿区四谷4-30-18
【竣工】1990/6(改修：2024)
【階建て】地上7F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.95坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
NOVEL WORK 新宿御苑は、東京都新宿区四谷に位置するオフィスビルで、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。1990年6月に竣工し、地上7階・地下2階のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 24.89坪
(82.31m2) |
698,000
(28,043) |
4ヶ月 |
無 |
2026/11/17 |
|
物件番号：033687
更新日：2026/9/18
新宿区四谷4-7-23
【竣工】1987/3
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.27坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
白川ビルは、東京都新宿区四谷四丁目7-23に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。耐震性能について…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 26.08坪
(86.23m2) |
410,000
(15,721) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：036580
更新日：2026/9/14
新宿区四谷2-13
【竣工】1985/3(改修：2026)
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
32.49坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大和屋ビルは、東京都新宿区四谷2-13に位置する地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。1985年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐震性に優れた…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
4階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
5階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
6階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
7階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
8階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
9階 |
G 32.49坪
(107.45m2) |
974,700
(30,000) |
無 |
無 |
2026/11
上旬 |
|
物件番号：033618
更新日：2026/9/15
新宿区四谷2-8
【竣工】1984/5(改修：2024)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
30.35坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 30.35坪
(100.33m2) |
455,000
(14,992) |
5ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
9階 |
G 30.35坪
(100.33m2) |
455,000
(14,992) |
5ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：033697
更新日：2026/9/11
新宿区四谷2-2-2
【竣工】1983/10
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
36.28坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
四谷三和ビルは東京都新宿区四谷2に位置する賃貸オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅から徒歩4分。新宿通りに面した立地にあります。 四ツ谷駅は、新宿、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 37.49坪
(123.93m2) |
1,300,000
(34,676) |
無 |
無 |
2026/10
上旬 |
|
物件番号：033684
更新日：2026/10/1
新宿区四谷2-8-8
【竣工】1982/9
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
第5三和ビルは、新宿通り沿いの視認性と、四ツ谷エリアならではの交通利便性を兼ね備えたオフィスビルです。都心でありながら落ち着いた環境も感じられ、来客対応と日々の通勤のしやすさを両立し…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 20.05坪
(66.28m2) |
260,000
(12,968) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：059832
更新日：2026/9/30
新宿区四谷3-2-7
【竣工】1979/9
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
26.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
丸ノ内線『四谷三丁目』駅から徒歩2分の好立地です！！機械警備を完備している為、セキリュティ安心です！！周辺には銀行が揃っている為、便利な環境です！！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW4階 |
G 26.42坪
(87.34m2) |
360,620
(13,650) |
8ヶ月 |
無 |
2026/12 |
|
物件番号：033668
更新日：2026/10/1
新宿区四谷1-18-4
【竣工】1978/1
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
26.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
フランセビルは、四ツ谷エリアの大通り沿いに位置し、視認性とアクセス性を兼ね備えたオフィスビルです。新宿区四谷の落ち着きと都心らしい利便性をあわせ持ち、来客対応のしやすさや日々の通勤…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 26.00坪
(85.95m2) |
468,000
(18,000) |
4ヶ月 |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：036250
更新日：2026/10/1
新宿区四谷1-9-21
【竣工】1972/12
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
22.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
天龍ビルは、四ツ谷駅至近の利便性と新宿通り沿いの視認性を兼ね備えた、来訪者にも案内しやすいオフィスビルです。複数路線が利用できるため、通勤のしやすさはもちろん、取引先との行き来もス…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 22.00坪
(72.73m2) |
320,000
(14,545) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：044042
更新日：2026/9/7
新宿区四谷1-2-4
【竣工】1969/4
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
30.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
駅の目の前の好立地、四ツ谷駅前に位置する「クニヤビル」です。クニヤビルは、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅から徒歩わずか1分。駅を出てすぐ、四谷見附交差点の角地…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 30.00坪
(99.17m2) |
540,000
(18,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：083612
更新日：2026/9/28
新宿区四谷2-9
【竣工】2026/12
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
44.22坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 40.68坪
(134.48m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/3 |
|
|
9階 |
G 39.78坪
(131.50m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/3 |
|
|
10階 |
G 31.56坪
(104.33m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/3 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
