駅直結のオフィスビル特集｜通勤快適な賃貸オフィスを厳選紹介(40～60坪)
天候に左右されず快適に通勤できる駅直結のオフィスビルにある賃貸事務所・貸事務所をお探しの方へ。貸事務所ドットコムでは、東京・新宿・渋谷・品川など主要ビジネスエリアの駅直結オフィス物件を厳選して掲載しています。駅直結のオフィスは、従業員の通勤ストレス軽減や来客対応の利便性向上につながり、企業のイメージアップにも効果的です。雨の日でも傘いらずでアクセスできる点も大きな魅力。通勤利便性と快適性を重視したい企業様は、ぜひ本特集から理想のオフィスを見つけてください。
駅直結の貸事務所、賃貸オフィス（東京）
物件番号：078027
更新日：2025/6/5
新宿区新宿3-24-1
【竣工】2018/1
【階建て】地上11F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
217.28坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
7基 |
2018年竣工、地下鉄新宿駅直結のハイグレードオフィスです。NEWNO・GS新宿は、東京都新宿区新宿3丁目に位置し、2018年1月に竣工した築浅ハイグレードオフィスビルです。地上11階、地下2階から成…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 902号室 |
N 47.45坪
(156.86m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2025/8/1 |
|
物件番号：062750
更新日：2025/7/1
港区六本木1-4-5
【竣工】2013
【階建て】地上20F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
569.50坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
14基 |
港区六本木1-4-5にある、アークヒルズサウスタワーです。最寄駅は、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩7分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 305号室 |
N 40.20坪
(132.89m2) |
|
(未公開) |
無 |
2025/7
上旬 |
|
|
NEW3階 301号室 |
N 53.00坪
(175.21m2) |
|
(未公開) |
無 |
未定 |
|
物件番号：032274
更新日：2025/6/12
新宿区西新宿8-5-1
【竣工】1993/10
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
182.64坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8-5-1に位置し、西新宿エリアの中心に立地する高機能オフィスビルです。1993年10月に竣工した地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 6-BC |
N 58.38坪
(193.00m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/2
予定 |
|
物件番号：022907
更新日：2025/6/30
品川区東品川2-3-12
【竣工】1992/6
【階建て】地上25F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
284.64坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
16階 西D |
N 42.95坪
(142.00m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2025/10/21 |
|
物件番号：032331
更新日：2025/6/5
新宿区西新宿1-4-2
【竣工】1988/6
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
57.11坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
141ビルは、新宿区西新宿1-4-2に位置し、その曲線状のガラス張り外観がひときわ目を引く賃貸オフィスビルです。交通アクセスの良さが際立っており、都営大江戸線の新宿西口駅に直結しているため…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 57.11坪
(188.79m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：000847
更新日：2025/6/16
千代田区内幸町2-2-3
【竣工】1981/10(改修：2018)
【階建て】地上31F 、地下5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
630.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
24基 |
千代田区内幸町2-2-3にある日比谷国際ビルは、都営地下鉄三田線の内幸町駅近くの賃貸オフィスビルです。ビルの地下2階から都営地下鉄三田線の内幸町駅に直結しています。その他にJR各線・東京メ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
18階 1816〜1817区 |
N 59.22坪
(195.78m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：038518
更新日：2025/6/27
千代田区有楽町1-7-1
【竣工】1975/9
【階建て】地上20F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
411.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
有楽町電気ビル北館は、東京都千代田区有楽町1丁目、有楽町駅前という都心の一等地に位置する、地上20階・地下4階建ての大型オフィスビルです。1975年に竣工した本物件は、旧耐震基準で建てられ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 55.52坪
(183.54m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/4/1 |
|
物件番号：009194
更新日：2025/7/1
中央区日本橋小伝馬町12-5
【竣工】1973/6(改修：2016)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
72.70坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
小伝馬町YSビルは、東京都中央区日本橋小伝馬町12-5に位置する地上9階、地下1階建てのオフィスビルです。1973年6月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、長年にわたりビジネス拠…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 58.15坪
(192.23m2) |
930,400
(16,000) |
6,978,000
(10ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：000350
更新日：2025/6/17
千代田区麹町4-1-4
【竣工】1972/4
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
75.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
西脇ビルは、東京都千代田区麹町4丁目に位置する、利便性の高いビジネス向けオフィスビルです。最寄りの麹町駅からは徒歩1分と、非常に便利な立地で、有楽町線のアクセスが抜群です。また、半蔵…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 42.70坪
(141.16m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：000910
更新日：2025/6/16
千代田区丸の内3-4-1
【竣工】1965/9
【階建て】地上9F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
1474.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
13基 |
千代田区丸の内3丁目にある、新国際ビルです。地下鉄・有楽町駅に直結しています。JR山手線・京浜東北線・東京メトロ有楽町線の有楽町駅、東京メトロ日比谷線・千代田線の日比谷駅、東京メトロ丸…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 533～534区 |
N 42.34坪
(139.97m2) |
|
(未公開) |
無 |
2025/9/1 |
|
物件番号：014715
更新日：2025/6/10
港区虎ノ門1-1-21
【竣工】1965/6(改修：2014)
【階建て】地上9F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
374.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
新虎ノ門実業会館は、東京都港区虎ノ門に位置するオフィスビルで、都心のビジネス環境に最適な立地が魅力の物件です。銀座線「虎ノ門駅」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、さらに千代田線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
N 54.60坪
(180.50m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
N 47.00坪
(155.37m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：082186
更新日：2025/6/19
中央区八重洲1-9
【竣工】2026/8
【階建て】地上10F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
258.11坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
4基 |
ビッグターミナル東京駅直結！東京駅目の前で視認性抜群です。2026年8月竣工予定、八重洲一丁目再開発のオフィスビルです。天井高2,800ｍｍ、角地のため採光性も高く、明るく開放的な室内空間で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
|
5階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
|
6階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
|
7階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
|
8階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
|
9階 ①-1 |
N 57.13坪
(188.86m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8/1 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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