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駅直結のオフィスビル特集｜通勤快適な賃貸オフィスを厳選紹介(20～40坪)

天候に左右されず快適に通勤できる駅直結のオフィスビルにある賃貸事務所・貸事務所をお探しの方へ。貸事務所ドットコムでは、東京・新宿・渋谷・品川など主要ビジネスエリアの駅直結オフィス物件を厳選して掲載しています。駅直結のオフィスは、従業員の通勤ストレス軽減や来客対応の利便性向上につながり、企業のイメージアップにも効果的です。雨の日でも傘いらずでアクセスできる点も大きな魅力。通勤利便性と快適性を重視したい企業様は、ぜひ本特集から理想のオフィスを見つけてください。

駅直結の貸事務所、賃貸オフィス（東京）

総数：10棟(22件)
  • 1
グラントウキョウサウスタワーの外観
物件番号：044195
更新日：2025/11/18
グラントウキョウサウスタワー
千代田区丸の内1-9-2
【竣工】2007/10
【階建て】地上42F 、地下4F
【最寄駅】
東京駅2分
京橋駅5分
銀座一丁目駅6分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 626.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 44基
グラントウキョウサウスタワーは、千代田区丸の内の一等地に位置する大型オフィスビルです。外堀通りに面しており、周囲には高層ビルが立ち並ぶ東京の代表的なビジネス街の中心にあります。視認…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 N 25.52坪
(84.33m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
三田ステーションビルアミタの外観
物件番号：036643
更新日：2025/11/21
三田ステーションビルアミタ
港区芝5-31-7
【竣工】1997/3
【階建て】地上12F 、地下2F
【最寄駅】
三田駅1分
田町駅3分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 54.36坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
三田ステーションビルアミタは、東京都港区芝五丁目に位置する利便性の高いオフィスビルです。都営浅草線・三田線「三田駅」から徒歩1分、A3出口に直結しており、駅から雨に濡れずにダイレクトア…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 N 25.17坪
(83.21m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 6ヶ月 無 2026/5/1
通常図面 拡大
7階 N 30.62坪
(101.22m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 6ヶ月 無 2026/5/1
通常図面 拡大
8階 N 30.62坪
(101.22m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 6ヶ月 無 2025/12/1
野村不動産西新宿共同ビルの外観
物件番号：032274
更新日：2025/11/26
野村不動産西新宿共同ビル
新宿区西新宿8-5-1
【竣工】1993/10
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅1分
新宿西口駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 182.64坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8-5-1に位置し、西新宿エリアの中心に立地する高機能オフィスビルです。1993年10月に竣工した地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 N 32.32坪
(106.85m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 2026/6/1
スフィアタワー天王洲ビルの外観
物件番号：022908
更新日：2025/11/18
スフィアタワー天王洲ビル
品川区東品川2-2-8
【竣工】1993/4(改修：2015)
【階建て】地上28F 、地下2F
【最寄駅】
天王洲アイル駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 312.75坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 9基
スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 N 40.25坪
(133.06m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 12ヶ月 無 2026/1/31
Tennozu Bay Towerの外観
物件番号：022907
更新日：2025/12/5
Tennozu Bay Tower
品川区東品川2-3-12
【竣工】1992/6(改修：2025)
【階建て】地上25F 、地下1F
【最寄駅】
天王洲アイル駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 284.64坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 9基
TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 35.18坪
(116.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/3/1
通常図面 拡大
13階 G 34.37坪
(113.62m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/1/1
通常図面 拡大
13階 G 37.04坪
(122.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/1/1
松永ビルの外観
物件番号：034624
更新日：2025/11/7
松永ビル
新宿区原町1-18
【竣工】1991/6
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
牛込柳町駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 20.37坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
松永ビルは、東京都新宿区原町1丁目に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルで、1991年6月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準にも適合しており、地震な…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 20.38坪
(67.37m2)		 259,255
(12,721)		 860,000
(42,198)		 1.0ヶ月 即日
西脇ビルの外観
物件番号：000350
更新日：2025/11/19
西脇ビル
千代田区麹町4-1-4
【竣工】1972/4
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
麹町駅1分
半蔵門駅5分
四ツ谷駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 75.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
西脇ビルは、東京都千代田区麹町4丁目に位置する、利便性の高いビジネス向けオフィスビルです。最寄りの麹町駅からは徒歩1分と、非常に便利な立地で、有楽町線のアクセスが抜群です。また、半蔵…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
2階 G 22.00坪
(72.73m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 12ヶ月 無 2026/1
通常図面 拡大
3階 G 21.50坪
(71.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 21.50坪
(71.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 12ヶ月 無 2026/4
通常図面 拡大
4階 G 26.01坪
(85.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 12ヶ月 無 即日

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早川ビルの外観
物件番号：035835
更新日：2025/12/1
早川ビル
中央区日本橋馬喰町1-12-4
【竣工】1972/1(改修：2015)
【階建て】地上5F
【最寄駅】
馬喰町駅1分
馬喰横山駅5分
東日本橋駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.26坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東京都中央区日本橋馬喰町に位置する「早川ビル」は、JR総武快速線「馬喰町」駅から徒歩1分の利便性の高いオフィスビルです。ビルの1階部分に駅出口が直接設けられているため、雨の日でもほとん…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 23.26坪
(76.89m2)		 279,120
(12,000)		 1,023,440
(4ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
大手町ビルヂングの外観
物件番号：000924
更新日：2025/11/12
大手町ビルヂング
千代田区大手町1-6-1
【竣工】1958/4
【階建て】地上9F 、地下3F
【最寄駅】
大手町駅1分
東京駅5分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 2147.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 18基
大手町ビルヂングは、東京都千代田区大手町1丁目に位置し、1958年4月に竣工した歴史と品格を兼ね備えたランドマーク的なビルです。地下鉄大手町駅へはビル直結で、東京メトロ各線（丸ノ内線、東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 N 29.97坪
(99.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
4階 N 30.75坪
(101.66m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
TOFROM YAESU THE FRONTの外観
物件番号：082186
更新日：2025/12/5
TOFROM YAESU THE FRONT
中央区八重洲1-9
【竣工】2027/2
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
東京駅1分
日本橋駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 258.11坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 4基
「TOFROM YAESU THE FRONT」は、東京都中央区八重洲1丁目に2026年8月竣工予定の最新オフィスビルです。最大の魅力は、JR各線「東京駅」と地下街で直結している点にあり、雨天時でも濡れることな…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 N 25.73坪
(85.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
6階 N 25.73坪
(85.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
7階 N 25.73坪
(85.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
8階 N 25.73坪
(85.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
9階 N 25.73坪
(85.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2

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※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：10棟(22件)
  • 1
※取引態様：媒介

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