東京都湾岸の貸事務所、賃貸オフィスビル(20～40坪)
東京都の湾岸エリアにある貸事務所特集です。中央区の勝どき・月島・晴海にある賃貸オフィスビルや港区の海岸・芝浦・港南・台場の貸事務所、そして品川区の海側（品川区東品川住所）、江東区の有明や豊洲、青海の賃貸ビルの最新テナント募集、空室情報を掲載しています。オーシャンビューが楽しめるビルも多く、また都心部よりもグレードが高くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。
湾岸エリアの貸事務所｜東京都
物件番号：008481
更新日：2025/8/8
中央区佃3-2-10
【竣工】1998/9
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
33.25坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
オーケンビルは東京都中央区佃に立つ、明るく清潔感のある印象のオフィスビルです。1998年9月に竣工し、鉄骨造の地上9階建てで、新耐震基準に適合しているため安心してご利用いただけます。月島…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 33.25坪
(109.92m2) |
482,125
(14,500) |
(未公開) |
無 |
相談 |
|
物件番号：041844
更新日：2025/8/20
江東区青海2-5-10
【竣工】1996/1
【階建て】地上21F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
501.24坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
江東区青海2丁目にある、テレコムセンタービルです。最寄駅は、ゆりかもめ線のテレコムセンター駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。大通りに面しているので、車通りの多い立地とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 東棟90 |
N 38.11坪
(125.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/1 |
|
物件番号：025136
更新日：2025/8/18
江東区有明3-6-11
【竣工】1995/12
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
2891.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
24基 |
TFTビル 東館は、江東区有明3-6-11に位置する、臨海副都心の未来型賃貸オフィスビルです。ビジネスシーンを加速させる立地と機能を備え、ゆりかもめ線東京ビッグサイト駅から徒歩1分、りんかい線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 36.28坪
(119.93m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2025/11/1 |
|
|
7階 |
N 35.06坪
(115.90m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2025/11/1 |
|
物件番号：061931
更新日：2025/8/8
港区芝浦1-15-13
【竣工】1995/2(改修：2015)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
38.46坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
田嶋ビルは、東京都港区芝浦1丁目に位置するオフィスビルで、1995年2月に竣工しました。地上6階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しており、安全性と耐久性に優れた設計が施…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 38.46坪
(127.14m2) |
576,900
(15,000) |
2,884,500
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
6階 |
G 38.46坪
(127.14m2) |
576,900
(15,000) |
2,884,500
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/10
上旬 |
|
物件番号：016009
更新日：2025/8/7
港区芝浦4-4-34
【竣工】1994/6
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
35.87坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
タイル張りの清潔感のある外観の物件です！この坪数では希少価値のある男女別トイレです！オートロックで安心のオフィス環境です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 35.87坪
(118.58m2) |
515,180
(14,362) |
2,367,420
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：008560
更新日：2025/8/18
中央区勝どき3-13-1
【竣工】1994/3(改修：2023)
【階建て】地上13F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
285.57坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
FOREFRONT TOWERⅡは、中央区勝どき3-13-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき駅」で、徒歩4分の距離にあり、通勤にも大変便利です。新宿駅などの主要ビジネスエリア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 東側706 |
N 30.76坪
(101.69m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
7階 7階東705 |
N 30.51坪
(100.86m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
8階 東806 |
N 30.75坪
(101.67m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
8階 東805 |
N 30.50坪
(100.85m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：008483
更新日：2025/8/7
中央区佃1-11-8
【竣工】1993/5
【階建て】地上3F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
499.91坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
6基 |
ピアウエストスクエアは、東京都中央区佃1-11-8に位置する高級感漂う賃貸オフィスビルです。1993年に竣工し、新耐震基準を満たしています。鉄骨鉄筋コンクリート造で地上3階、地下1階の構造とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 102号室 |
N 28.47坪
(94.12m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：016157
更新日：2025/8/21
港区港南2-4-8
【竣工】1992/7
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
52.94坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
翔和港南ビルは、港区港南2-4-8に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄りの駅はJR各線と京急本線の品川駅で、徒歩5分圏内の好立地にあります。複数の路線が利用できるため、交通ア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 33.79坪
(111.71m2) |
844,750
(25,000) |
4,338,636
(6ヶ月) |
無 |
2025/9
上旬 |
|
物件番号：036094
更新日：2025/8/19
港区芝浦3-20-4
【竣工】1991/7
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.20坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
港区芝浦に位置する「第六協栄ビル」は、JR田町駅から徒歩7分、都営浅草線および三田線の三田駅からも徒歩8分というアクセスの良さが魅力のオフィスビルです。複数路線の利用が可能で、都内各方…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 22.20坪
(73.39m2) |
288,600
(13,000) |
1,776,000
(8ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
6階 |
G 22.20坪
(73.39m2) |
288,600
(13,000) |
1,776,000
(8ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/9
下旬 |
|
物件番号：015987
更新日：2025/8/19
港区芝浦3-14-5
【竣工】1991/1
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.54坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
テクス芝浦ビルは、東京都港区芝浦に位置するオフィスビルで、ビジネスの拠点として利便性と快適な環境を兼ね備えた物件です。1991年1月に竣工し、地上6階・地下1階の鉄筋コンクリート造（RC造）…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 22.54坪
(74.51m2) |
338,100
(15,000) |
1,758,120
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/9
上旬 |
|
物件番号：016066
更新日：2025/8/5
港区芝浦1-4-1
【竣工】1990/3
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
34.50坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
セルツェ芝浦は、東京都港区芝浦1-4-1に位置するオフィスビルで、1990年3月に竣工しました。このビルは、ゆりかもめ線の日の出駅から徒歩約7分、都営浅草線および都営三田線の三田駅から徒歩約8…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 34.50坪
(114.00m2) |
345,000
(10,000) |
1,860,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/10
中旬 |
|
物件番号：015964
更新日：2025/8/18
港区芝浦3-20-10
【竣工】1988/10
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
港区芝浦に位置する「岩本ビル」は、JR田町駅から徒歩9分というアクセスの良さと、大通り沿いに面した視認性の高い立地が魅力のオフィスビルです。周囲にはオフィスビルや倉庫、住宅などが混在し…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 24.00坪
(79.34m2) |
528,000
(22,000) |
2,400,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
4階 |
G 20.00坪
(66.12m2) |
280,000
(14,000) |
1,100,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
5階 |
G 20.00坪
(66.12m2) |
280,000
(14,000) |
1,100,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：016017
更新日：2025/7/16
港区芝浦3-6-5
【竣工】1987/8
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
37.06坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
Biz Feel 田町は、東京都港区芝浦3丁目6番5号に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線・京浜東北線の「田町駅」から徒歩4分圏内と、非常に優れたアクセス環境を誇ります。また、徒歩6分圏内に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 37.06坪
(122.51m2) |
963,560
(26,000) |
5,781,360
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：015969
更新日：2025/8/18
港区芝浦3-11-7
【竣工】1986
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.23坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
三田駅も利用可能です！大通り沿いの角地！視認性・採光性抜群です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 22.23坪
(73.49m2) |
322,335
(14,500) |
2,045,160
(8ヶ月) |
無 |
2025/9
上旬 |
|
物件番号：039820
更新日：2025/8/4
港区海岸3-18-26
【竣工】1985/9
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
33.45坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
芝浦ふ頭駅徒歩5分！周辺は閑静なオフィス街です！リニューアル済みの賃貸事務所です！ワンフロア・ワンテナントの独立性が高い貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 33.45坪
(110.57m2) |
310,000
(9,268) |
1,040,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/8
下旬 |
|
物件番号：036154
更新日：2025/8/18
港区芝浦3-14-15
【竣工】1978/9(改修：2021)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
57.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 401号室 |
G 22.96坪
(75.90m2) |
344,400
(15,000) |
1,790,880
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：016056
更新日：2025/8/15
港区芝浦3-7-8
【竣工】1977/8
【階建て】地上11F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
100.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
田町駅から徒歩5分！交通アクセス良好です！明るい色合いが印象的な外観です！トイレは室外で男女別になっています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 202号室 |
G 22.35坪
(73.89m2) |
317,000
(14,184) |
1,440,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：016127
更新日：2025/8/18
港区海岸3-2-9
【竣工】1975/4
【階建て】地上11F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
105.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
サンビルディングは、東京都港区海岸3-2-9に位置するオフィスビルで、複数の交通機関にアクセスしやすい好立地が特徴です。最寄り駅であるゆりかもめ線の芝浦ふ頭駅から徒歩5分という利便性を誇…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 205-B号室 |
G 30.02坪
(99.24m2) |
285,190
(9,500) |
1,621,080
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：008568
更新日：2025/8/19
中央区晴海3-3-3
【竣工】1974/10(改修：2015)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
167.87坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
江間忠晴海ビルは、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩7分の位置にあり、晴海通り沿いの角地に建つ視認性の高いオフィスビルです。1974年に竣工され、2015年に補強工事を実施しており、旧耐震基準な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW7階 A-1室 |
N 33.38坪
(110.36m2) |
|
(未公開) |
無 |
2025/11/1 |
|
物件番号：043631
更新日：2025/7/22
中央区月島4-8-16
【竣工】1973/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
26.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 26.00坪
(85.95m2) |
260,000
(10,000) |
1,560,000
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：016159
更新日：2025/8/1
港区港南5-4-38
【竣工】1969/7
【階建て】地上2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
271.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
品川埠頭にある希少な賃貸オフィス！物流業などに適した大通りに面した物件！ワンフロアを分割したタイプの事務所！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 210号室 |
G 20.00坪
(66.12m2) |
160,000
(8,000) |
1,400,000
(10ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
2階 211号室 |
G 24.00坪
(79.34m2) |
192,000
(8,000) |
1,680,000
(10ヶ月) |
無 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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