東京都湾岸の貸事務所、賃貸オフィスビル(20～40坪)
東京都の湾岸エリアにある貸事務所特集です。中央区の勝どき・月島・晴海にある賃貸オフィスビルや港区の海岸・芝浦・港南・台場の貸事務所、そして品川区の海側（品川区東品川住所）、江東区の有明や豊洲、青海の賃貸ビルの最新テナント募集、空室情報を掲載しています。オーシャンビューが楽しめるビルも多く、また都心部よりもグレードが高くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。
湾岸エリアの貸事務所｜東京都
物件番号：059993
更新日：2026/3/19
江東区青海2-7-4
【竣工】2010/1
【階建て】地上13F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
696.66坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
the SOHOは、東京都江東区青海に位置するデザイン性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄りのゆりかもめ線「東京国際クルーズターミナル駅」および「テレコムセンター駅」から徒歩5分の立…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 34.58坪
(114.34m2) |
630,000
(18,219) |
無 |
無 |
即日 |
|
物件番号：025138
更新日：2026/3/12
江東区有明3-5-7
【竣工】2006/7
【階建て】地上21F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
419.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
23基 |
TOC有明イーストタワーは、江東区有明3-5-7に位置する、設備の整ったハイグレードオフィスビルです。交通アクセスに優れ、りんかい線国際展示場駅から徒歩3分、ゆりかもめ線東京ビッグサイト駅と…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
16階 |
N 38.60坪
(127.60m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
16階 |
N 40.96坪
(135.41m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/4 |
|
物件番号：055554
更新日：2026/3/12
江東区有明3-5-7
【竣工】2006/3
【階建て】地上21F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
391.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
23基 |
TOC有明ウエストタワーは、江東区有明3-5-7に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。2006年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨造・制震構造の建物で、地上21階・地下1階建てのスケールを…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 40.96坪
(135.41m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/5 |
|
|
16階 |
N 40.96坪
(135.41m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/8 |
|
物件番号：062018
更新日：2026/3/18
中央区晴海1-8-11
【竣工】2001/10
【階建て】地上39F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
565.19坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 32.00坪
(105.79m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
N 33.81坪
(111.75m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
N 33.81坪
(111.75m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
G 35.70坪
(118.02m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：008541
更新日：2026/3/3
中央区勝どき1-7-3
【竣工】1996/2
【階建て】地上16F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
241.22坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
勝どきサンスクェアは、東京都中央区勝どき1丁目に位置する大型オフィスビルで、交通至便と充実した設備が魅力の物件です。最寄りの都営大江戸線・勝どき駅から徒歩1分という圧倒的な利便性を誇…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 21.09坪
(69.72m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
物件番号：041844
更新日：2026/3/23
江東区青海2-5-10
【竣工】1996/1
【階建て】地上21F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
501.24坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
江東区青海2丁目にある、テレコムセンタービルです。最寄駅は、ゆりかもめ線のテレコムセンター駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。大通りに面しているので、車通りの多い立地とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
N 38.11坪
(125.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：041847
更新日：2026/3/3
江東区有明3-7-26
【竣工】1996/1
【階建て】地上21F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
295.26坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
10基 |
有明フロンティアビルA棟は、江東区有明3-7-26に位置する大規模かつ高機能な賃貸オフィスビルです。1996年に竣工し、新耐震基準を満たした安心の構造で、鉄骨造・地上21階建て（地下4階）という…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 35.86坪
(118.55m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：025136
更新日：2026/3/10
江東区有明3-6-11
【竣工】1995/12
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
2891.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
24基 |
TFTビル 東館は、江東区有明3-6-11に位置する、臨海副都心の未来型賃貸オフィスビルです。ビジネスシーンを加速させる立地と機能を備え、ゆりかもめ線東京ビッグサイト駅から徒歩1分、りんかい線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 35.06坪
(115.90m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
7階 |
N 35.71坪
(118.08m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：061931
更新日：2026/3/19
港区芝浦1-15-13
【竣工】1995/2(改修：2015)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
38.46坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
田嶋ビルは、東京都港区芝浦1丁目に位置するオフィスビルで、1995年2月に竣工しました。地上6階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しており、安全性と耐久性に優れた設計が施…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 38.46坪
(127.14m2) |
576,900
(15,000) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：016009
更新日：2026/3/17
港区芝浦4-4-34
【竣工】1994/6
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
35.87坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
コトヒラビルディングは、港区芝浦四丁目に建つオフィスビルで、JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩10分、都営浅草線や三田線の三田駅からも徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。さら…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 35.87坪
(118.58m2) |
515,180
(14,362) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：022908
更新日：2026/3/23
品川区東品川2-2-8
【竣工】1993/4(改修：2015)
【階建て】地上28F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
312.75坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
N 40.25坪
(133.06m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：022907
更新日：2026/3/24
品川区東品川2-3-12
【竣工】1992/6(改修：2025)
【階建て】地上25F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
284.64坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
13階 |
G 37.04坪
(122.45m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：015971
更新日：2026/3/17
港区芝浦2-3-37
【竣工】1991/12
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
32.02坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。トイレは室内で男女別にわかれています。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 31.58坪
(104.40m2) |
410,540
(13,000) |
6ヶ月 |
無 |
2026/5/20 |
|
物件番号：047657
更新日：2026/3/16
中央区月島1-15-7
【竣工】1990/3
【階建て】地上13F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
272.42坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
パシフィックマークス月島ビルは、東京都中央区月島1-15-7に位置する大型のハイグレードな賃貸オフィスビルです。1990年竣工ですが、新耐震基準を満たした安全性の高い物件です。外観デザインは…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 27.01坪
(89.31m2) |
620,000
(22,954) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：054902
更新日：2026/3/13
品川区東品川2-2-33
【竣工】1986/10(改修：2008)
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
90.95坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
Nビルは、東京都品川区東品川2-2-33に位置する賃貸オフィスビルです。りんかい線と東京モノレール線の2路線が利用可能で、どちらも天王洲アイル駅から徒歩5分以内というアクセスの良さが特徴です…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 29.17坪
(96.43m2) |
544,000
(18,631) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：015969
更新日：2026/3/17
港区芝浦3-11-7
【竣工】1986
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.23坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
根本ビルは東京都港区芝浦3-11-7に位置する地上7階建てのオフィスビルで、1986年に竣工しました。建物はSRC造で構成されており、新耐震基準に対応しているため、安全性が高く安心して利用できる…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 22.23坪
(73.49m2) |
344,565
(15,500) |
8ヶ月 |
無 |
2026/7
上旬 |
|
物件番号：039820
更新日：2026/3/18
港区海岸3-18-26
【竣工】1985/9
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
33.45坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
ペガソ21海岸ビルは、東京都港区海岸3-18-26に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1985年9月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合して建設されて…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 33.45坪
(110.57m2) |
310,000
(9,268) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：008568
更新日：2026/3/11
中央区晴海3-3-3
【竣工】1974/10(改修：2015)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
167.87坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
江間忠晴海ビルは、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩7分の位置にあり、晴海通り沿いの角地に建つ視認性の高いオフィスビルです。1974年に竣工され、2015年に補強工事を実施しており、旧耐震基準な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 30.20坪
(99.84m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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