東京都湾岸の貸事務所、賃貸オフィスビル(100～150坪)
東京都の湾岸エリアにある貸事務所特集です。中央区の勝どき・月島・晴海にある賃貸オフィスビルや港区の海岸・芝浦・港南・台場の貸事務所、そして品川区の海側（品川区東品川住所）、江東区の有明や豊洲、青海の賃貸ビルの最新テナント募集、空室情報を掲載しています。オーシャンビューが楽しめるビルも多く、また都心部よりもグレードが高くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。
湾岸エリアの貸事務所｜東京都
物件番号：057304
更新日：2026/3/5
江東区有明3-7-18
【竣工】2011/1
【階建て】地上20F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
750.94坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
17基 |
江東区有明3丁目にある、有明セントラルタワーです。最寄駅は、ゆりかもめ線の東京ビックサイト駅です。徒歩5分圏内で利用可能です。ゆりかもめ線の有明駅、りんかい線の国際展示場駅も徒歩10分…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
N 119.86坪
(396.23m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：046343
更新日：2026/3/23
中央区晴海2-5-24
【竣工】2006/11(改修：2023)
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
647.95坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
8基 |
晴海センタービルは、中央区晴海2-5-24に位置する高品質な賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営大江戸線「勝どき駅」で、徒歩8分圏内というアクセス便利な立地です。電車を利用すれば、新宿駅など…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 112.87坪
(373.13m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：055554
更新日：2026/3/12
江東区有明3-5-7
【竣工】2006/3
【階建て】地上21F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
391.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
23基 |
TOC有明ウエストタワーは、江東区有明3-5-7に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。2006年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨造・制震構造の建物で、地上21階・地下1階建てのスケールを…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
12階 |
N 116.30坪
(384.46m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/5 |
|
物件番号：041245
更新日：2026/3/23
品川区東品川4-12-2
【竣工】2004/8
【階建て】地上18F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
434.08坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
11基 |
品川シーサイドウエストタワーは、東京都品川区東品川4-12-2に位置する、アクセス便利な賃貸オフィスビルです。海岸通り沿いの角地に位置しており、視認性が高く、自然光が豊富に入ることが期待…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 129.82坪
(429.16m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/5/1 |
|
物件番号：041840
更新日：2026/3/4
品川区東品川4-12-1
【竣工】2004/8
【階建て】地上18F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
596.44坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
13基 |
品川区東品川4丁目にある、品川シーサイドサウスタワーです。最寄駅は、りんかい線の品川シーサイド駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。京急本線の青物横丁駅も徒歩10分圏内でアクセス可能…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
12階 |
N 133.04坪
(439.81m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：062018
更新日：2026/3/18
中央区晴海1-8-11
【竣工】2001/10
【階建て】地上39F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
565.19坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 135.91坪
(449.31m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
11階 |
N 135.91坪
(449.31m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：010778
更新日：2026/3/16
港区台場2-3-1
【竣工】2001/2
【階建て】地上23F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
649.85坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
19基 |
トレードピアお台場は、港区台場2丁目に位置する大型オフィスビルで、2001年に竣工した新耐震基準を満たした安心の建物です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上23階建て（地下2階）で、制震構…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 111.66坪
(369.13m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
22階 |
G 106.12坪
(350.81m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：049467
更新日：2026/3/3
港区台場2-3-2
【竣工】1996/6
【階建て】地上23F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
475.60坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
16基 |
台場フロンティアビルは、東京都港区台場2-3-2にある賃貸オフィスビルです。湾岸通り沿いに位置する視認性抜群のお台場エリアのランドマークビルです。周辺は海に囲まれた埋め立てエリア、台場エ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
15階 |
N 118.90坪
(393.06m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
15階 |
N 118.90坪
(393.06m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：025134
更新日：2026/3/10
江東区有明3-4-10
【竣工】1996/3
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
1286.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
11基 |
東京ビッグサイトの大型複合施設にある賃貸オフィスビルです。東京湾岸エリアの中心に位置するTFTビル西館は、最先端のビジネス環境を求める企業にとって魅力的な選択肢です。ゆりかもめ線東京ビ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 104.96坪
(346.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/4/1 |
|
|
7階 |
N 105.99坪
(350.40m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
8階 |
N 104.96坪
(346.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：041844
更新日：2026/3/23
江東区青海2-5-10
【竣工】1996/1
【階建て】地上21F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
501.24坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
江東区青海2丁目にある、テレコムセンタービルです。最寄駅は、ゆりかもめ線のテレコムセンター駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。大通りに面しているので、車通りの多い立地とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 109.00坪
(360.34m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
7階 |
N 137.75坪
(455.40m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
7階 |
N 137.75坪
(455.37m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
18階 |
N 117.42坪
(388.19m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：025139
更新日：2026/3/11
江東区青海2-4-32
【竣工】1996/1
【階建て】地上19F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
878.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
16基 |
タイム24ビルは、江東区青海2-4-32に所在する大規模賃貸オフィスビルです。1996年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨造の堅牢な構造で、地上19階・地下1階建てとなっています。基準階は約878坪…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 115.61坪
(382.18m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
10階 |
N 107.52坪
(355.44m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：041846
更新日：2026/3/3
江東区有明3-1-25
【竣工】1996/1
【階建て】地上12F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
295.26坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
18基 |
有明フロンティアビルB棟は、江東区有明3-1-25に位置する大型オフィスビルです。1996年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨造の建物で、地上12階・地下4階建てという堅牢な構造を誇ります。基準…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 147.58坪
(487.88m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
12階 |
G 147.58坪
(487.88m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：025142
更新日：2026/3/3
江東区青海2-4-24
【竣工】1996/1
【階建て】地上21F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
414.85坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
14基 |
江東区青海1丁目にある、青海フロンティアビルです。都心部へのアクセスも良好なお台場エリアに位置しています。最寄駅は、ゆりかもめ線のテレコムセンター駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
13階 |
N 103.71坪
(342.84m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
13階 |
N 103.71坪
(342.84m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：025136
更新日：2026/3/10
江東区有明3-6-11
【竣工】1995/12
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
2891.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
24基 |
TFTビル 東館は、江東区有明3-6-11に位置する、臨海副都心の未来型賃貸オフィスビルです。ビジネスシーンを加速させる立地と機能を備え、ゆりかもめ線東京ビッグサイト駅から徒歩1分、りんかい線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 133.77坪
(442.22m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/12/1 |
|
|
9階 |
N 131.34坪
(434.18m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/12/1 |
|
物件番号：008560
更新日：2026/3/23
中央区勝どき3-13-1
【竣工】1994/3(改修：2023)
【階建て】地上13F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
285.57坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
FOREFRONT TOWERⅡは、中央区勝どき3-13-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき駅」で、徒歩4分の距離にあり、通勤にも大変便利です。新宿駅などの主要ビジネスエリア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 142.78坪
(472.00m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
5階 |
N 142.78坪
(472.00m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：008499
更新日：2026/3/16
中央区月島1-2-13
【竣工】1992/11(改修：2015)
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
162.95坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
ワイズビルディングは、中央区月島1-2-13に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島駅」で、徒歩1分以内にアクセスできる非常に便利な立地です。複数路線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 102.19坪
(337.82m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/4/1 |
|
物件番号：063542
更新日：2026/3/4
品川区東品川2-3-14
【竣工】1992/6(改修：2015)
【階建て】地上22F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
282.70坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
品川区東品川2丁目にある、東京フロントテラスです。東京モノレール線の天王洲アイル駅と直結しています。雨に濡れずにビル内にアクセス可能です。また、りんかい線の天王洲アイル駅も徒歩5分圏…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 130.91坪
(432.76m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
15階 |
G 131.93坪
(436.13m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/7/1 |
|
物件番号：016158
更新日：2026/3/4
港区港南2-11-19
【竣工】1992/1
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
132.85坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
大滝ビルは、港区港南2-11-19に位置する賃貸オフィスビルで、便利な立地が魅力です。最寄駅は京急本線の北品川駅で、徒歩9分圏内にアクセス可能です。さらに、品川駅へも近いため、複数の鉄道網…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 133.05坪
(439.85m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：015995
更新日：2026/3/6
港区芝浦4-9-25
【竣工】1989/3
【階建て】地上21F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
411.17坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
11基 |
芝浦スクエアビルは、東京都港区芝浦4丁目9番25号に所在する大型賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR山手線およびJR京浜東北線の田町駅で、徒歩10分圏内という比較的アクセスしやすい立地にあり…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
13階 |
N 138.31坪
(457.23m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/5/1 |
|
物件番号：022896
更新日：2026/3/23
品川区東品川1-2-5
【竣工】1987/11(改修：2008)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
280.80坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
品川区東品川1丁目にある、リバーサイド品川港南ビルです。最寄駅は、京急本線の北品川駅です。りんかい線の天王洲アイル駅も利用可能です。徒歩10分圏内でアクセス可能となっています。旧海岸通…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 139.60坪
(461.50m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：016142
更新日：2026/3/25
港区海岸3-3-8
【竣工】1979/11(改修：2025)
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
283.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
安田8号ビルは、東京都港区海岸3-3-8に位置する7階建て地下1階の複合オフィスビルです。1979年11月に竣工し、2025年に大規模な改修が予定されています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 118.17坪
(390.63m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/7 |
|
物件番号：037730
更新日：2026/3/23
港区海岸3-7-19
【竣工】1964/12
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
113.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
大東芝浦ビルは、東京都港区海岸3-7-19に位置する歴史あるオフィスビルで、1964年12月に竣工しました。このビルは、ゆりかもめ線の芝浦ふ頭駅から徒歩約10分、JR山手線と京浜東北線の田町駅から…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
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2階 |
G 113.00坪
(373.56m2) |
1,186,500
(10,500) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
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3階 |
G 113.00坪
(373.55m2) |
1,186,500
(10,500) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
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5階 |
G 113.00坪
(373.56m2) |
1,186,500
(10,500) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
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非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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