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西武新宿線沿線の(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定
総数：24棟(24件)
  • 1
コレタス高田馬場の外観
物件番号：080400
更新日：2025/10/29
コレタス高田馬場
新宿区高田馬場2-8-2
【竣工】2023/1
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
西早稲田駅4分
高田馬場駅5分
学習院下駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.42坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目8番2号に位置する、ガラス張りの外観が美しくスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。周辺環境は非常に利便性が高く、徒歩4分圏内には東京メトロ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
9階 G 33.42坪
(110.47m2)		 800,000
(23,938)		 6,400,000
(8ヶ月)		 1.0ヶ月 2026/1
メゾンTの外観
物件番号：083568
更新日：2025/10/29
メゾンT
新宿区百人町2-16-6
【竣工】2003/7
【階建て】地上3F
【最寄駅】
新大久保駅5分
大久保駅6分
西武新宿駅13分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
新大久保駅徒歩5分、大久保駅徒歩6分とアクセス良好です。周辺は閑静な住宅街、落ち着いた環境です。戸建ての一棟貸し物件、綺麗な内装の貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1-3階 G 27.32坪
(90.30m2)		 260,000
(9,517)		 260,000
(1ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
U Square 高田馬場の外観
物件番号：059875
更新日：2025/11/4
U Square 高田馬場
新宿区高田馬場1-29-1
【竣工】1996/7
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅3分
西早稲田駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 24.88坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
U Square高田馬場は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置するオフィスビルです。1996年7月に竣工し、地上5階・地下1階の鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。耐震基準は新耐震基準を満…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 24.88坪
(82.28m2)		 671,760
(27,000)		 1,791,360
(3ヶ月)		 無 即日
アパライトビルの外観
物件番号：032329
更新日：2025/10/14
アパライトビル
新宿区西新宿7-15-1
【竣工】1995/7
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
西武新宿駅3分
新宿駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 43.52坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
アパライトビルは、新宿区西新宿7-15-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営大江戸線「新宿西口駅」で、徒歩わずか2分という利便性の高い立地にあります。さらに、徒歩3分で西武新宿線…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 20.92坪
(69.16m2)		 481,160
(23,000)		 3,974,800
(10ヶ月)		 無 相談
西新宿ワイビルの外観
物件番号：032542
更新日：2025/11/5
西新宿ワイビル
新宿区西新宿7-22-9
【竣工】1993/7
【階建て】地上4F
【最寄駅】
西新宿駅3分
西武新宿駅8分
新宿西口駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 55.68坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
新宿駅も利用出来るので、どこへ行くのにも便利！レンガ張りで落ち着いた雰囲気のオフィスビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 28.70坪
(94.88m2)		 487,900
(17,000)		 3,013,500
(7ヶ月)		 1.0ヶ月 2025/12
上旬
VORT高田馬場Ⅰの外観
物件番号：008558
更新日：2025/11/6
VORT高田馬場Ⅰ
新宿区高田馬場1-30-15
【竣工】1990/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅5分
5分
西早稲田駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 35.08坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
高田馬場エリアに位置するVORT高田馬場Ⅰは、シックな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区高田馬場1-30-15で、交通の便が非常に良好です。最寄りの駅は、徒歩5分圏内にあるJR山手…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 35.08坪
(115.97m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 5ヶ月 1.0ヶ月 2026/4/1
三辰ビルの外観
物件番号：033261
更新日：2025/10/27
三辰ビル
新宿区大久保1-14-15
【竣工】1988/4(改修：2014)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新大久保駅5分
東新宿駅6分
西武新宿駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.70坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
三辰ビルは、新宿区大久保1丁目に位置する、大久保通りに面した視認性の高い貸事務所物件です。大久保通り沿いにあるため、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として利便性の高い立地にあ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 32.70坪
(108.09m2)		 555,730
(17,000)		 2,745,960
(6ヶ月)		 無 即日
プルミエ西新宿ビルの外観
物件番号：032591
更新日：2025/10/17
プルミエ西新宿ビル
新宿区西新宿7-9-10
【竣工】1988/4
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西武新宿駅4分
新宿西口駅4分
新宿駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 24.14坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好！角ビルで採光性が期待できる物件！ワンフロア・ワンテナント！独立性の高いオフィス空間！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 24.14坪
(79.80m2)		 555,220
(23,000)		 4,441,760
(8ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
第ニ手塚ビルの外観
物件番号：032412
更新日：2025/10/14
第ニ手塚ビル
新宿区西新宿7-16-13
【竣工】1988
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西武新宿駅2分
新宿西口駅3分
西新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 31.49坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
第2手塚ビルは、東京都新宿区西新宿7-16-13に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合していて、耐震性…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 31.49坪
(104.10m2)		 551,075
(17,500)		 5,668,200
(12ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
TOHMA高田馬場の外観
物件番号：034888
更新日：2025/11/6
TOHMA高田馬場
新宿区高田馬場2-1-2
【竣工】1987/6
【階建て】地上12F
【最寄駅】
高田馬場駅4分
西早稲田駅4分
7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 36.83坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
NEW8階 G 36.83坪
(121.75m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
 6ヶ月 2.0ヶ月 2026/5/1
大久保センタービルの外観
物件番号：044276
更新日：2025/10/21
大久保センタービル
新宿区百人町1-18-9
【竣工】1983/5
【階建て】地上7F 、地下2F
【最寄駅】
大久保駅1分
新大久保駅6分
西武新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大久保センタービルは、東京都新宿区百人町1-18-9に位置する地上7階、地下2階建てのオフィスビルです。1983年5月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスにおいて…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 20.41坪
(67.47m2)		 280,000
(13,719)		 1,680,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
新宿WEST COURTの外観
物件番号：063688
更新日：2025/10/10
新宿WEST COURT
新宿区西新宿7-2-11
【竣工】1981/3(改修：2014)
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
西武新宿駅5分
新宿駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 26.58坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
新宿WEST COURTは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1981年3月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、都営大江…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 26.58坪
(87.88m2)		 485,000
(18,247)		 2,460,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 2026/2/1
ワコーレ新宿第二ビルの外観
物件番号：059174
更新日：2025/10/17
ワコーレ新宿第二ビル
新宿区西新宿7-7-25
【竣工】1980/8
【階建て】地上8F
【最寄駅】
大久保駅4分
西武新宿駅5分
新宿西口駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 25.36坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ワコーレ新宿第二ビルは、東京都新宿区西新宿に位置するオフィスビルで、利便性の高い立地と快適な設備を備えた物件です。1980年8月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
B1階 G 22.82坪
(75.46m2)		 456,400
(20,000)		 1,825,600
(4ヶ月)		 無 即日
幹ビルの外観
物件番号：082567
更新日：2025/11/6
幹ビル
新宿区下落合2-6-15
【竣工】1979/12
【階建て】地上4F
【最寄駅】
高田馬場駅9分
下落合駅9分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
新宿区下落合2丁目に位置する「幹（みき）ビル」は、落ち着いた住宅街の一角に建つオフィス物件です。最寄り駅は高田馬場駅で、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可能。各駅…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 30.06坪
(99.37m2)		 294,000
(9,780)		 1,084,000
(4ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
南ビルの外観
物件番号：053106
更新日：2025/10/14
南ビル
新宿区高田馬場2-4-13
【竣工】1978/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
6分
高田馬場駅6分
面影橋駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
南ビルは、東京都新宿区高田馬場2-4-13に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1978年1月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスは非常に恵まれています…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4-5階 G 25.91坪
(85.68m2)		 195,000
(7,526)		 567,000
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
北新宿君嶋ビルの外観
物件番号：049398
更新日：2025/10/15
北新宿君嶋ビル
新宿区北新宿4-8-16
【竣工】1977/10(改修：2007)
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
落合駅8分
下落合駅10分
東中野駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 49.96坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
12階 N 28.94坪
(95.67m2)		 347,280
(12,000)		 1,721,930
(7ヶ月)		 無 即日
及川ビルの外観
物件番号：033381
更新日：2025/10/6
及川ビル
新宿区百人町2-4-5
【竣工】1976/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新大久保駅1分
大久保駅5分
西武新宿駅13分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 38.58坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
及川ビルは、東京都新宿区百人町2-4-5に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1976年3月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、JR…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 29.22坪
(96.58m2)		 420,000
(14,374)		 1,260,000
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
大堀ビルの外観
物件番号：033515
更新日：2025/11/4
大堀ビル
新宿区下落合1-2-16
【竣工】1975/10
【階建て】地上7F
【最寄駅】
3分
高田馬場駅5分
学習院下駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 30.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 26.92坪
(89.00m2)		 405,000
(15,045)		 2,430,000
(90,267)		 無 相談
バラードハイム新宿渡辺ビルの外観
物件番号：033326
更新日：2025/10/27
バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町1-20-3
【竣工】1974/10
【階建て】地上11F
【最寄駅】
大久保駅2分
新大久保駅7分
西武新宿駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大久保駅から徒歩2分とアクセス良好です。複数路線の利用が可能です。小滝橋通り沿いに面しており、視認性も優れております。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 23.81坪
(78.72m2)		 300,000
(12,600)		 810,000
(3ヶ月)		 2.0ヶ月 相談
コスタレイ高田馬場の外観
物件番号：076537
更新日：2025/11/4
コスタレイ高田馬場
新宿区高田馬場4-2-9
【竣工】1973/7(改修：2021)
【階建て】地上6F
【最寄駅】
高田馬場駅4分
西早稲田駅12分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
コスタレイ高田馬場は、東京都新宿区高田馬場4-2-9に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1973年7月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。交通アクセスに関しては非常に…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 20.25坪
(66.96m2)		 257,728
(12,727)		 773,184
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
共栄ビルの外観
物件番号：032381
更新日：2025/10/6
共栄ビル
新宿区西新宿7-1-11
【竣工】1970/9
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新宿西口駅1分
西武新宿駅3分
新宿駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.50坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
共栄ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1970年9月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 20.50坪
(67.78m2)		 518,230
(25,279)		 4,500,000
(10ヶ月)		 2.0ヶ月 相談
GUNKAN東新宿の外観
物件番号：033274
更新日：2025/10/24
GUNKAN東新宿
新宿区大久保1-1-10
【竣工】1970/3(改修：2011)
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
東新宿駅2分
西武新宿駅8分
新大久保駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 77.99坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
東新宿駅から徒歩2分の立地です！おしゃれなデザインの外観が印象的です！トイレは室内で男女別になっています！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 39.00坪
(128.93m2)		 545,000
(13,974)		 2,725,000
(5ヶ月)		 無 即日
目白ハイビルの外観
物件番号：051137
更新日：2025/10/24
目白ハイビル
新宿区下落合4-25-18
【竣工】1970/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
椎名町駅8分
下落合駅10分
目白駅13分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 110.86坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 34.49坪
(114.03m2)		 315,000
(9,133)		 1,800,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
小島ビルの外観
物件番号：032394
更新日：2025/11/6
小島ビル
新宿区西新宿7-12-3
【竣工】1968/3
【階建て】地上4F
【最寄駅】
西新宿駅1分
新宿西口駅4分
西武新宿駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.70坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
新宿駅や西新宿駅、新宿西口駅などの複数路線が利用可能です。近隣には大型の高層ビル群があり飲食店舗も充実しています。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良いです。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 24.70坪
(81.66m2)		 498,000
(20,162)		 2,445,000
(5ヶ月)		 1.0ヶ月 即日

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：24棟(24件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2025/11/06更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上