西武新宿線沿線の(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

非公開物件の賃料目安アイコン

8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定

物件番号：080400

更新日：2025/12/22

コレタス高田馬場

新宿区高田馬場2-8-2

【竣工】2023/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西早稲田駅	4分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目8番2号に位置する、ガラス張りの外観が美しくスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。周辺環境は非常に利便性が高く、徒歩4分圏内には東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 27.58坪 (91.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/6/1
	9階	G 33.42坪 (110.47m²)	800,000 (23,938)	6,400,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1

物件番号：032329

更新日：2025/12/22

アパライトビル

新宿区西新宿7-15-1

【竣工】1995/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
西武新宿駅	3分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アパライトビルは、新宿区西新宿7-15-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営大江戸線「新宿西口駅」で、徒歩わずか2分という利便性の高い立地にあります。さらに、徒歩3分で西武新宿線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 20.92坪 (69.16m²)	481,160 (23,000)	3,974,800 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：043523

更新日：2025/12/5

ユニオン駅前ビル

新宿区高田馬場3-3-1

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

	1分
高田馬場駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.70坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別に分かれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.74坪 (71.86m²)	450,000 (20,700)	1,200,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	2026/1 中旬

物件番号：060245

更新日：2025/12/19

リービル5

新宿区北新宿1-1-15

【竣工】1992/4

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	6分
新宿西口駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.54坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW6階	G 31.54坪 (104.28m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	未定

物件番号：032591

更新日：2025/12/22

プルミエ西新宿ビル

新宿区西新宿7-9-10

【竣工】1988/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西武新宿駅	4分
新宿西口駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.14坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好！角ビルで採光性が期待できる物件！ワンフロア・ワンテナント！独立性の高いオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 24.14坪 (79.80m²)	555,220 (23,000)	4,441,760 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033261

更新日：2025/12/4

三辰ビル

新宿区大久保1-14-15

【竣工】1988/4(改修：2014)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新大久保駅	5分
東新宿駅	6分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.70坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三辰ビルは、新宿区大久保1丁目に位置する、大久保通りに面した視認性の高い貸事務所物件です。大久保通り沿いにあるため、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として利便性の高い立地にあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 32.70坪 (108.09m²)	555,730 (17,000)	2,745,960 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032412

更新日：2025/12/11

第ニ手塚ビル

新宿区西新宿7-16-13

【竣工】1988

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西武新宿駅	2分
新宿西口駅	3分
西新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.49坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第2手塚ビルは、東京都新宿区西新宿7-16-13に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合していて、耐震性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.49坪 (104.10m²)	551,075 (17,500)	5,668,200 (12ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034888

更新日：2025/12/16

TOHMA高田馬場

新宿区高田馬場2-1-2

【竣工】1987/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	4分
	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 36.83坪 (121.75m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	6ヶ月	2.0ヶ月	2026/5/1

物件番号：044276

更新日：2025/12/12

大久保センタービル

新宿区百人町1-18-9

【竣工】1983/5

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

大久保駅	1分
新大久保駅	6分
西武新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大久保センタービルは、東京都新宿区百人町1-18-9に位置する地上7階、地下2階建てのオフィスビルです。1983年5月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスにおいて…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.41坪 (67.47m²)	280,000 (13,719)	1,680,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：063688

更新日：2025/12/11

新宿WEST COURT

新宿区西新宿7-2-11

【竣工】1981/3(改修：2014)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
西武新宿駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.58坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿WEST COURTは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1981年3月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、都営大江…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.58坪 (87.88m²)	485,000 (18,247)	2,460,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/2/1

物件番号：033324

更新日：2025/11/25

コントワール新宿

新宿区大久保1-1-11

【竣工】1979/1(改修：2007)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	3分
西武新宿駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。アイボリーを基調とした温かみのある外観です。トイレは室外で男女別になっています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.32坪 (70.47m²)	434,815 (20,395)	1,170,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：053106

更新日：2025/12/17

南ビル

新宿区高田馬場2-4-13

【竣工】1978/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

	6分
高田馬場駅	6分
面影橋駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

南ビルは、東京都新宿区高田馬場2-4-13に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1978年1月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスは非常に恵まれています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 25.91坪 (85.68m²)	195,000 (7,526)	567,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：049398

更新日：2025/12/12

北新宿君嶋ビル

新宿区北新宿4-8-16

【竣工】1977/10(改修：2007)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

落合駅	8分
下落合駅	10分
東中野駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

49.96坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	N 28.94坪 (95.67m²)	347,280 (12,000)	1,721,930 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：033515

更新日：2025/12/5

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

	3分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m²)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談

物件番号：032381

更新日：2025/12/15

共栄ビル

新宿区西新宿7-1-11

【竣工】1970/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
西武新宿駅	3分
新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

20.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

共栄ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1970年9月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.50坪 (67.78m²)	518,230 (25,279)	4,500,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：033274

更新日：2025/11/25

GUNKAN東新宿

新宿区大久保1-1-10

【竣工】1970/3(改修：2011)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	2分
西武新宿駅	8分
新大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

77.99坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

東新宿駅から徒歩2分の立地です！おしゃれなデザインの外観が印象的です！トイレは室内で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 39.00坪 (128.93m²)	545,000 (13,974)	2,725,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：051137

更新日：2025/11/27

目白ハイビル

新宿区下落合4-25-18

【竣工】1970/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

椎名町駅	8分
下落合駅	10分
目白駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

110.86坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 34.49坪 (114.03m²)	315,000 (9,133)	1,800,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1

物件番号：083656

更新日：2025/12/16

Harmonyビル

新宿区高田馬場3-12-9

【竣工】2026/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

高田馬場駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.26坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

高田馬場駅から徒歩5分！2026年竣工の新築ビル！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 24.43坪 (80.76m²)	537,460 (22,000)	3,224,760 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬
4階	G 24.43坪 (80.76m²)	537,460 (22,000)	3,224,760 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬
5階	G 28.06坪 (92.76m²)	617,320 (22,000)	3,703,920 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬
6階	G 30.26坪 (100.03m²)	574,940 (19,000)	3,449,640 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬
7階	G 30.26坪 (100.03m²)	574,940 (19,000)	3,449,640 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬