青山ガーデンハウス

青山ガーデンハウスは、東京都港区南青山2-14-4に所在する賃貸オフィスビルです。1999年11月竣工、地上3階建てのS造で、新耐震基準に適合しています。基準階面積は33.52坪となっており、30坪台のオフィスを検討している企業にも確認しやすい規模です。交通面では、東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の青山一丁目駅から徒歩6分、東京メトロ千代田線の乃木坂駅から徒歩11分の立地です。複数の駅や路線を利用できるため、通勤や営業、来客などの用途に応じて交通手段を使い分けることができます。建物にはエレベーターは設置されていません。駐車場は1台分が用意されており、駐車場料金は賃料に含まれています。車を業務で利用する企業にとっては確認しておきたい条件の一つです。光回線に対応しており、通信環境を整える際にも利用を検討できます。セキュリティには機械警備を採用しており、24時間使用については制限がありません。エントランスも全日24時間開放となっているため、業務時間に合わせた柔軟な利用が可能です。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレは設けられていません。室内は個別空調を採用しており、利用状況に応じて空調を調整できます。床はフローリング仕様で、トイレは室内共用タイプとなっています。天井高については未調査です。青山ガーデンハウスは、1999年竣工の新耐震基準に適合したS造の建物で、基準階33.52坪の規模に加え、駐車場、光回線、機械警備、個別空調、フローリングなどを備えています。港区南青山エリアで30坪台の賃貸オフィスを探している企業にとって、複数路線を利用できる立地条件や24時間使用可能な運用条件、室内仕様などを確認しながら比較検討できる物件です。

青山ガーデンハウスが所在する港区南青山2丁目は、オフィスや店舗、住宅などが混在し、都心らしい利便性と落ち着いた街並みが共存するエリアです。周辺を通る青山通り沿いには、事務所やショップ、飲食店などが集まり、日中は多くのビジネスパーソンが行き交います。ランチに利用できる飲食店やカフェ、コンビニエンスストアなども点在しているため、社員の日常的な食事や仕事中の買い物にも対応しやすい環境です。また、南青山はデザインやファッションなどに関連する店舗・事業所も見られ、洗練された街並みが形成されていることも特徴です。一方、近隣には青山霊園が広がっており、都心にありながらまとまった緑と比較的静かな環境を感じられます。青山霊園には桜並木やベンチなどもあり、仕事の合間の気分転換にも利用しやすいでしょう。さらに、明治神宮外苑方面にも緑豊かな空間が広がっており、オフィス街だけに偏らない周辺環境が形成されています。港区南青山で賃貸オフィスを検討する企業にとって、青山ガーデンハウス周辺は、飲食や買い物の利便性に加え、企業活動に馴染みやすい都市的な雰囲気と、緑や落ち着きを感じられる環境をあわせ持った立地といえるでしょう。