ラグーン池袋ビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

ラグーン池袋ビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に位置する地上8階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1991年2月に竣工し、新耐震基準に適合した構造を採用しているため、地震リスクへの備えも万全で、企業が安心して長期にわたって拠点を構えることができる堅牢な物件です。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」と東京メトロ有楽町線「東池袋駅」で、それぞれ徒歩4分の好立地です。さらに、JR山手線・埼京線、西武池袋線などの池袋駅各線までも徒歩5分という非常に優れたアクセス環境にあり、通勤や営業、来客対応において高い機動力を発揮します。池袋という巨大ターミナル駅を拠点とすることで、都内各所はもちろん、埼玉・神奈川方面へのアクセスも容易となり、あらゆるビジネスシーンに対応できる立地といえます。館内にはエレベーターが2基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。貸室は個別空調方式を採用しており、テナントごとに温度管理ができるため、執務スペースの快適性を柔軟に調整できます。使用人数や業務時間、季節の変化に応じて効率的な空調運用が可能であり、従業員の働きやすさを支えるポイントとなります。床はOAフロア仕様で、LAN配線や電源ケーブルなどを床下に収納できる設計です。IT機器を多く使用するオフィスや、レイアウト変更が頻繁な業種にとって、非常に実用的で機能的な構造です。トイレは共用部に設置されており、男女別仕様となっています。このように、ラグーン池袋ビルは、アクセス性・構造・周辺の利便性のすべてにおいてバランスの取れたオフィスビルです。

ラグーン池袋ビルが立地する東池袋1丁目は、東京有数のビジネス・商業エリアである池袋駅東口の中心に位置し、高い都市機能と利便性を兼ね備えたエリアです。ビル周辺は、オフィスビルと商業施設が共存する池袋の中心エリアとして発展しており、日常業務に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。コンビニエンスストア、ドラッグストア、カフェ、銀行、郵便局、書店などが点在し、オフィスワーカーが必要とする環境がコンパクトに整っています。急な備品の調達や打ち合わせ、資料の発送といった日常業務も効率的に行うことができます。また、飲食店の選択肢が非常に豊富で、チェーン系の手軽な店舗から、落ち着いた雰囲気のレストラン、専門料理を提供する個人店まで幅広く揃っています。ランチや打ち合わせ、来客時の接待など、さまざまな用途に応じて利用できる飲食環境が整っており、日々のビジネス活動を円滑にサポートします。池袋駅周辺にはサンシャインシティをはじめとする大規模商業施設や複合オフィス、ホテルなどが集積しており、国内外からの来訪者にとっても認知度の高いエリアです。地方拠点や取引先を招く場合にも、わかりやすく案内しやすい立地であり、企業の対外的な印象を高める要素となります。また、東池袋エリアは池袋駅の喧騒からやや離れており、業務に集中しやすい比較的静かな環境が保たれています。近隣には「東池袋中央公園」などもあり、昼休みや業務の合間にリフレッシュできる場所がある点も、働きやすいオフィス環境としての魅力です。こうした都市と自然のバランスが取れたエリア特性は、社員の満足度や定着率にも好影響を与えるでしょう。このように、ラグーン池袋ビルの周辺は、都市の機能性と快適な執務環境を高水準で両立しており、企業活動の基盤として申し分のない条件を備えています。業務効率を高めつつ、従業員の働きやすさにも配慮された立地は、長期的な視点で見ても魅力的なビジネスロケーションといえるでしょう。