Ave.Takanawa(品川駅 高輪・港南 港区)の賃貸・空室情報

Ave.Takanawaは、東京都港区高輪3丁目に2026年1月に竣工のオフィスビルです。JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線および京急本線の各品川駅から徒歩4分という優れたアクセス性を誇り、都内主要ビジネスエリアへの移動はもちろん、羽田空港や新幹線利用による広域な移動にも対応できる利便性の高い立地にあります。建物は地上10階建てで、構造は鉄骨造（S造）を採用しています。新耐震基準に準拠した堅牢な設計となっており、事業継続性の観点からも安心感のあるスペックです。エレベーターは6基設置されており、朝夕の通勤時間帯や来客が集中する時間帯にもスムーズなフロア移動が可能です。空調は個別方式を採用しており、時間帯や使用状況に応じて各区画ごとの温度調整が行えるため、快適かつ省エネに配慮した室内環境が整えられています。床はOAフロア仕様となっており、情報機器や電源の配線を床下に収容することで、レイアウトの自由度と視覚的な整理性を確保しています。情報通信インフラも整備されており、光回線の引き込みが完了しているため、快適なネットワーク環境での業務運営が可能です。トイレは各フロア共用部に設置され、男女別で分かれているため、衛生面・利便性ともに配慮された仕様です。ビル全体のセキュリティには機械警備が導入されており、非稼働時間帯においても一定の安全性が確保されています。入退館の管理や警報システムによって、オフィス利用者の安心と企業の機密保持をサポートします。ビルの利用は24時間可能で、業務形態や働き方の多様化にも柔軟に対応できる仕様となっています。深夜や早朝、休日における稼働が必要な企業や、グローバル業務との時差対応が求められるチームでも、時間に縛られない運用が可能です。また、敷地内には17台分の駐車スペースがあります。

Ave.Takanawaが建つ港区高輪エリアは、再開発が進んでおり、高輪ゲートウェイ駅の開業や品川駅街区の大規模都市整備を背景に、ビジネスと文化の両面で注目度が年々高まっています。ビル周辺には大手企業の本社や外資系企業のオフィス、インターナショナルホテル、商業施設などが集積しており、国際色豊かなビジネス環境が形成されています。来客対応や宿泊手配、会食・接待の場としても利便性が高く、ビジネスのあらゆるシーンに対応できる周辺機能が整っています。また、周囲には品川インターシティやアトレ品川といった複合商業施設があり、飲食・物販・サービスが一体となった利便性の高い生活圏が形成されています。日常的なランチ利用やカフェミーティングはもちろん、書店・ドラッグストア・クリニックなども揃っており、業務中のちょっとした用事にも柔軟に対応できます。近隣のグランドプリンスホテル新高輪やザ・プリンスさくらタワー東京といったハイグレードホテルは、国内外のゲストを迎える際の宿泊施設としても非常に便利です。高輪という土地柄、周囲には由緒ある寺院や庭園も点在しており、品格ある景観と静かな雰囲気を兼ね備えています。都市の利便性を享受しながらも、穏やかで落ち着きのある環境は、従業員の集中力や生産性にも良い影響を与える要素です。駅至近でありながら騒がしさを感じさせないこのエリアは、情報感度の高い企業や、静かな環境を重視する業種にとっても魅力的な選択肢となります。今後さらに開発が進む品川・高輪エリアにおいて、Ave.Takanawaは、機能的なビジネスの場であると同時に、企業の価値や姿勢を象徴する拠点としても高い評価を受けるポジションにあります。アクセス、利便性、街の格、将来性のすべてを備えたこのエリアは、企業活動の土台として非常に有望です。