NEXUS MARUYAMA(渋谷・神宮前 渋谷区)の賃貸・空室情報

NEXUS MARUYAMAは、東京都渋谷区円山町9-3に2024年6月に竣工したオフィスビルです。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上4階建てです。新耐震基準に適合しており、現代の安全性と機能性を兼ね備えたビルとなっています。最寄り駅は京王井の頭線「神泉駅」で、徒歩わずか3分の至近距離にあります。また、東急東横線・東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷駅」までも徒歩7分、JR山手線「渋谷駅」からも徒歩10分という利便性に優れた立地です。複数路線が利用可能であるため、都心部はもちろん、横浜方面や埼玉方面からの通勤にも対応できる好ポジションにあります。駅近でありながらも円山町の閑静な立地により、周囲は比較的静かで、落ち着いて業務に集中できる環境が整っています。エレベーターは1基設置されており、各フロアへの移動のスムーズです。このように、NEXUS MARUYAMAは、渋谷・神泉エリアという希少性の高い立地にありながら、最新の建築仕様と快適なワーク環境、静かな周辺環境を兼ね備えたバランスの良い新築オフィスビルです。感度の高い企業、柔軟な働き方を推進する企業、デザインやテクノロジーに関わる業種などにとって、企業イメージの向上と業務効率の両立を図れる、理想的な拠点となることでしょう。

NEXUS MARUYAMAが位置する渋谷区円山町は、渋谷の中心地からほど近いながらも、独自の落ち着きを持つ穏やかなエリアです。最寄りの京王井の頭線「神泉駅」から徒歩3分という至便な立地に加え、JR山手線や東京メトロ各線が乗り入れる「渋谷駅」も徒歩圏内にあり、多方面からのアクセスが容易です。交通の利便性に優れていながらも、駅前の喧騒から少し離れているため、静かで業務に集中しやすい環境が整っています。周辺には、カフェやベーカリー、落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しており、ランチタイムや業務後の食事に困ることはありません。チェーン系の店舗だけでなく、地元に根ざした個性的な飲食店も多く、気分や用途に応じた選択ができます。近隣にはコンビニエンスストアも複数あり、急な買い物やちょっとした備品の調達にも便利です。また、渋谷マークシティや道玄坂方面へも徒歩でアクセスできるため、商業施設やオフィス機能が密集したゾーンを活用することも可能です。書店、ドラッグストア、銀行、郵便局といった日常業務を支える施設も近隣にそろっており、業務効率を高める要素が数多く整っています。オフィス街と住宅街が混在する円山町は、日中は比較的静かで落ち着いた雰囲気があり、夜になるとライトアップされた街並みが上品な印象を与えるエリアです。周辺の通りは幅が広く歩道も整備されており、通勤やちょっとした外出も快適です。また、渋谷の再開発地域が近接していることから、今後さらに周辺環境の整備や利便性の向上が期待されるポテンシャルの高いロケーションでもあります。このように、NEXUS MARUYAMA周辺は、渋谷という都市の活気を享受しながらも、穏やかで整った街並みと多彩な生活・業務インフラに恵まれた、非常にバランスの良いビジネス環境です。企業の業種や規模を問わず、快適な職場環境を求める企業にとって、利便性と快適性を高水準で両立した理想的なエリアといえるでしょう。