新宿御苑フロント新宿・新宿御苑　新宿区の賃貸情報

「新宿御苑フロント」は、東京都新宿区新宿1-6-3に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅で、駅から徒歩1分圏内という抜群の利便性を誇ります。ビルの目の前には都心のオアシスとして知られる新宿御苑が広がり、四季折々の自然を感じながら働ける環境が魅力です。さらに、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が利用可能な新宿三丁目駅も徒歩8分圏内にあり、複数路線を使い分けることができます。大通りから一本入った落ち着いた立地にありながら、交通利便性と環境面の両方を兼ね備えたビジネスロケーションです。1988年に竣工した地上9階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たした堅固な構造を有しています。2023年にはリニューアル工事が実施され、外観や共用部は一新されており、築年数を感じさせないグレード感ある仕上がりとなっています。特にガラス張りの外観は、新宿御苑の緑を鮮やかに映し出し、爽やかで洗練された印象を与えています。基準階貸室面積は68.09坪で、ワンフロア・ワンテナントの設計となっているため、独立性が高く使いやすい空間が広がります。天井高は2,450mmを確保しており、開放感のある室内環境を実現。セットアップ区画も用意されているため、入居後すぐに業務を開始できる利便性の高さもポイントです。空調は個別空調方式を採用し、OAフロアも完備。光ケーブルはMDFまで引込み済みで、通信環境も整っており、幅広い業種に対応可能なインフラが整備されています。設備面では、給湯室と男女別トイレが各フロアの室内に設置され、入居企業専用で使用できるのも大きな利点です。トイレは個室・洗面ともに複数を備え、快適性と利便性に配慮した仕様です。エレベーターは乗用1基を設置し、少人数で利用するワンフロアテナント形式のビルとしては十分な構成となっています。セキュリティは機械警備と非接触ICカードキーによる入退館管理を採用しており、24時間使用可能。時間の制限がなく、フレキシブルな働き方にも対応します。

「新宿御苑フロント」が位置する新宿御苑前エリアは、都心にありながら緑豊かで落ち着いた雰囲気を持つ希少なオフィスロケーションです。物件の目の前には四季折々の自然が楽しめる新宿御苑が広がり、春の桜や初夏の新緑、秋の紅葉、冬の静かな庭園風景など、季節ごとに変化する景観を身近に感じることができます。オフィスワーカーにとっては、休憩時やランチタイムに散策できる憩いの場として、またリフレッシュの空間として非常に魅力的な環境です。周辺環境は大通りから一本入った落ち着いたエリアに位置しているため、繁華街の喧騒からは距離を置きつつ、ビジネスに集中できる環境が整っています。近隣には飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが充実しており、ランチやちょっとした買い物に便利です。リーズナブルな定食屋からおしゃれなカフェ、打ち合わせにも使えるレストランまで、幅広い選択肢が揃っているのもこのエリアならではの魅力です。また、銀行や郵便局といったビジネスに欠かせない生活インフラも徒歩圏内に揃っており、日常的な業務もスムーズにこなすことができます。周辺はオフィスビルやマンションが混在しているため、ビジネス街としての利便性と住環境としての快適性が両立しているのも特徴です。さらに、新宿御苑前エリアは新宿駅東口や新宿三丁目エリアとも近く、大型商業施設や百貨店、シネコンなども徒歩圏内で利用できます。アフターワークのショッピングや食事、取引先との会食など、多様なシーンで利便性を発揮します。