第一生命京橋キノテラス(八重洲・京橋・日本橋 中央区)の賃貸・空室情報

(仮称)京橋第一生命ビルは、東京都中央区京橋2丁目に位置する2025年5月竣工のオフィスビルです。東京メトロ銀座線「京橋駅」から徒歩1分、都営浅草線「宝町駅」から徒歩2分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」から徒歩3分、さらにJR山手線・中央線「東京駅」からも徒歩7分という、都心を自在に移動できる抜群のアクセス環境を誇ります。都内主要エリアはもちろん、地方・海外とのビジネス展開を見据えた企業にとって、非常に利便性の高い立地です。建物は地上12階・地下2階建ての鉄骨造（S造）で、新耐震基準に準拠した堅牢な構造を採用しています。天井高は2,800mmを確保しており、明るく開放的な執務空間を実現しています。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに細やかな温度調整が可能です。床はOAフロア仕様で、LANケーブルや電源などの配線を床下に収容できる設計となっており、業務効率や見た目のスマートさを保ちながら、レイアウト変更にも柔軟に対応できます。光回線にも対応しており、高速かつ安定したインターネット環境を提供します。ICT機器を多用する企業や、クラウドベースでの業務を中心とする企業にとっても安心して導入できるスペックです。トイレは共用部に室外男女別で設けられており、衛生面やプライバシーへの配慮もなされています。エレベーターは6基設置されており、混雑を避けながらスムーズなフロア移動が可能です。セキュリティは機械警備に加え、有人管理も導入されており、高い安全性を実現しています。入退館の管理や監視体制が強化されており、情報セキュリティや従業員の安心感を重視する企業にとって心強い仕様です。24時間利用が可能で、フレックスタイム制や夜間・早朝対応が必要な業務にも柔軟に対応できます。駐車場は敷地内に43台分を完備しています。

(仮称)京橋第一生命ビルが位置する中央区京橋2丁目は、歴史と先進性が共存するビジネスエリアとして高い評価を受けている立地です。京橋は、江戸期からの商業の歴史を受け継ぎながらも、近年は再開発によって高機能オフィスや商業施設が集積する現代的な都市空間へと進化しています。周囲にはガラス張りの最新ビルと歴史ある石造建築が調和し、落ち着きと先進性を併せ持つ街並みが広がっています。大手企業の本社や外資系オフィス、広告・デザイン関連企業なども多く、ビジネスネットワークの構築にも優れた環境です。周辺には銀行、郵便局、行政窓口、ビジネスサポート施設が集中しており、日常の業務遂行に必要な都市機能がすべて徒歩圏内に揃っています。また、京橋エリアは美術館やギャラリーが点在する文化的な街としても知られており、東京スクエアガーデンやポーラミュージアムアネックスなど、クリエイティブな刺激を受けられるスポットが身近に存在しています。働く人々の感性に響く環境は、従業員の満足度やモチベーション向上にも貢献します。飲食環境も非常に充実しており、カジュアルなカフェやレストラン、老舗の和食店や洋食店まで、あらゆる価格帯とジャンルの店舗が揃っています。ビジネスランチはもちろん、来客との会食や接待、終業後の軽い打ち上げにも対応できる多様な選択肢があり、食の楽しみもこのエリアの大きな魅力のひとつです。銀座や日本橋にも隣接しており、ハイブランドが立ち並ぶ商業エリアへのアクセスも容易です。緑の要素も忘れられておらず、隣接する中央通り沿いや東京スクエアガーデンの公開空地など、外気に触れながらリフレッシュできる空間も点在しています。都心にいながらも自然とのバランスが取れており、快適なワークライフバランスを実現できる環境が整っています。再開発の進む東京駅周辺や八重洲、銀座と連携した都市機能の広がりの中で、京橋エリアは今後も価値の向上が見込まれています。(仮称)京橋第一生命ビルは、こうした魅力的な環境の中心に位置し、交通・文化・商業・ビジネスすべての要素を高いレベルで享受できる、都市型オフィスの理想的な立地と言えます。