中野スプリングビル(田町・三田・芝 港区)の賃貸・空室情報

中野スプリングビルは、東京都港区芝浦4-11-17に位置する中規模オフィスビルです。1973年4月に竣工し、2022年に大規模な改修工事が行われました。地上6階、地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、旧耐震基準で建設されています。交通アクセスは、JR山手線と京浜東北線の田町駅から徒歩10分とやや距離がありますが、都心へのアクセスは比較的良好です。基準階の面積は131.02坪と、中規模オフィスとしては十分な広さです。エレベーターは2基設置されており、6台分の駐車場も完備しています。セキュリティ面では機械警備を採用し、24時間の使用が可能です。ただし、エントランスの開放時間は平日の8:00から21:00までに限定されています。設備面では、光回線が導入されており、高速のインターネット環境が整っています。空調は個別方式で、床はOAフロアになっています。トイレは室外に男女別で設置され、個室には洗面台が備わっています。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレは設置されていません。1973年の竣工ながら2022年に大規模改修を行っており、旧耐震基準で建設されているものの、現代のオフィスニーズに対応できる設備や機能が整備されていると考えられます。中規模オフィスとしては十分な広さを持ち、設備面でも一定の水準を満たしていることから、中小企業やベンチャー企業のオフィスとして適しています。

中野スプリングビルの周辺環境は、ビジネスと都市生活が融合した多様性に富む地域として特徴づけられます。芝浦エリアに位置しており、かつての工業地帯が近代的なビジネス街へと変貌を遂げた地域の一角を占めています。周辺には多くのオフィスビルが立ち並び、IT企業や新興企業、中小企業など、様々な業種の企業が集積しています。このため、ビジネスネットワークの構築や異業種交流の機会が豊富にあります。このエリアの大きな特徴として、運河の存在が挙げられます。芝浦運河や古川などの水辺空間が近くにあり、オフィスワーカーにとっては昼休みの散歩コースや、仕事後のリフレッシュスポットとして人気があります。特に、運河沿いに整備された遊歩道は、都会にいながら自然を感じられる貴重な空間となっています。近隣には芝浦公園や芝浦中央公園といった緑地もあり、都市部にありながら自然とのふれあいも可能です。これらの環境は、ワークライフバランスの向上やストレス軽減に寄与しています。再開発が進行中で、新たなオフィスビルや商業施設、住宅などの建設が計画されています。特に、近隣の竹芝地区や浜松町駅周辺の再開発プロジェクトは、この地域の将来的な発展を予感させます。