AND FIRST BUILD渋谷・神宮前　渋谷区の賃貸情報

渋谷区桜丘町エリアに位置するAND FIRST BUILDは、2021年に竣工した築浅のデザイナーズオフィスビルです。JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインをはじめ、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線など複数路線が利用できる渋谷駅から徒歩7分圏内と、交通利便性の高い立地にあります。建物は鉄骨造地上8階建てで、新耐震基準に適合しており、安心して長期利用が可能です。基準階の貸室面積は約74坪、スケルトン天井仕様で最大天井高は3,750mm（梁下は2,750mm）と、開放感あふれるモダンな空間設計が特徴です。ワンフロア・ワンテナントのレイアウトで、エントランスから貸室へ直接アクセスできるダイレクトイン方式を採用しており、独立性を重視したオフィス環境が整っています。さらに個別空調や室内男女別トイレを完備するなど、快適性と利便性を兼ね備えています。各階には緑を取り入れたバルコニーが設置されており、オフィスで働く人々にとってリフレッシュできる環境が整っています。加えて、屋上にはテラスも備えられており、休憩や打ち合わせなど、多目的に利用できる憩いのスペースとして活用が可能です。外観デザインはベージュとグレーを基調とし、階ごとに少しずつ位置をずらしたバルコニーと周囲の植栽が調和し、スタイリッシュかつ洗練された印象を与えています。設備面では、13人乗りのエレベーターが2基設置されており、ビル内の移動もスムーズです。セキュリティは機械警備を導入しており、使用時間に制限がなく、24時間安心して利用できます。敷地内には2台分の駐車スペースも用意されており、車での来客対応や営業活動にも便利です。

渋谷区桜丘町エリアは、現在大規模な再開発が進められている注目のエリアです。昔ながらの落ち着いた住宅街や店舗が点在していた街並みが徐々に整備され、新しいオフィスビルや商業施設、ホテルなどが次々と誕生しています。近年は再開発によって歩行者専用デッキや広場が整備され、人の流れや動線も大きく改善されつつあります。そのため、周辺は働く人にとっても来街者にとっても快適な環境が整備され、今後さらに利便性や活気が高まることが期待されています。周辺には飲食店やカフェが数多く立地しており、ランチや打ち合わせ、アフターワークの利用にも便利です。桜丘町特有の落ち着いた雰囲気を残す路地裏には個性的なレストランや隠れ家的なカフェもあり、日常的に多彩な選択肢が揃っています。また、コンビニエンスストアやドラッグストアも点在しているため、日常的な買い物や急な調達にも困りません。さらに、周辺にはクリニックや金融機関も揃っており、日常的なビジネスシーンをサポートする利便性の高さも魅力です。郵便局や銀行の支店も徒歩圏内に複数あるため、日々の事務処理や金融取引にも不自由することはありません。近隣のホテルや宿泊施設は出張者や来客の受け入れにも適しており、国内外からのビジネス来訪者が多い渋谷という立地の強みを十分に生かせる環境が整っています。