アネラビル(小伝馬町・人形町 中央区)の賃貸・空室情報

アネラビルは、中央区東日本橋3丁目に位置する、グレーを基調としたシックでスタイリッシュな外観が印象的な賃貸オフィスビルです。2020年に竣工した比較的新しい物件で、鉄骨造・地上8階建ての構造、新耐震基準を満たしており、安全性と快適性を兼ね備えた現代的なワークプレイスとなっています。立地は、清州橋通りから一本入った共栄会通りと馬喰町横山町西通りの交差点に面した角地で、駅からのアクセスの良さと、落ち着いた周辺環境の両方を兼ね備えたバランスの良いロケーションです。最寄り駅はJR総武線快速・馬喰町駅、都営新宿線・馬喰横山駅、都営浅草線・東日本橋駅の3駅で、いずれも徒歩圏内にあり、さらに東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅からもアクセス可能なため、通勤・営業・来客対応の面でも非常に優れた立地といえます。複数路線が利用できることで、都内主要エリアへの移動もスムーズに行え、ビジネスのフットワークを大きく高めます。ビルの基準階貸室面積は66.86坪（約221㎡）で、ワンフロアワンテナント仕様となっており、プライバシーを保ちつつ自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。角地という立地特性を活かし、2面採光により自然光がたっぷりと入る明るい室内が実現されています。天井高は2,500mmと標準よりやや高めに設定されており、圧迫感のない開放的な空間が広がります。各フロアには給湯コーナー、室外男女別トイレが設けられており、快適性と機能性を兼ね備えたオフィス環境が整っています。空調は個別空調方式を採用しており、フロアごとに細かな温度調整が可能です。OAフロア仕様となっているため、床下配線による整然とした配線計画が実現でき、IT機器の多い現代のビジネスにも柔軟に対応します。通信面でも光ファイバーに対応しており、インターネット環境も快適です。エレベーターは11人乗りが2基設置されており、スムーズな縦移動が可能なうえ、エレベーター不停止機能も備えており、セキュリティ面でも配慮がなされています。機械警備により24時間利用が可能で、フレキシブルな働き方にも対応できる環境が整っています。敷地内には駐車場が2台分確保されており、車での来客や荷物の搬出入にも対応可能です。

アネラビルが建つ中央区東日本橋3丁目は、江戸の歴史と東京の都市機能が融合する、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。ビルの立地は、清州橋通りから一本入った共栄会通りと馬喰町横山町西通りの交差点角地で、交通量の多い大通りから少し離れているため、静かで業務に集中しやすい環境が整っています。周囲には中小規模のオフィスビルや住宅、飲食店が混在し、ビジネスと生活が調和した穏やかな街並みが広がっています。周辺にはビジネスパーソン向けの飲食店が豊富に揃っており、ランチタイムには定食屋やそば店、カフェなど多様な選択肢が楽しめます。テイクアウト対応の店舗も多く、忙しい業務の合間でもスムーズに利用できる利便性があります。また、近隣にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行ATMなどが点在しており、日常業務に必要な施設が揃っている点も魅力です。急な出張や事務作業の用事にも柔軟に対応できます。この地域は、古くから繊維問屋街として栄えてきた歴史があり、馬喰町や横山町には今なお繊維関係の会社やショールームが集積しています。こうした商業文化の名残が、街に独特の雰囲気を与えており、歴史ある東京の一面を感じられる点も、この地域ならではの特徴です。さらに徒歩圏内には、日本橋久松町や人形町、小伝馬町といった歴史あるエリアが広がり、老舗の飲食店や和菓子店、雑貨屋などが点在しているため、来訪者との会食や手土産探しにも便利です。少し足を延ばせば、浜町公園や隅田川沿いの遊歩道といった自然環境も楽しめるスポットがあります。昼休みや終業後に気分転換として散歩したり、心身をリフレッシュさせる環境としても活用できます。近年ではマンションやホテルの開発も進み、ビジネスと居住のバランスが取れた街として注目されるようになっています。