マートルコート三田(田町・三田・芝 港区)の賃貸・空室情報

「マートルコート三田」は、東京都港区三田3丁目に位置する地上11階建てのオフィス・マンション複合型ビルです。竣工は1984年5月で、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）となっており、耐震性能については新耐震基準に準拠しています。所在地は港区三田3-4-6で、JR山手線・京浜東北線の「田町駅」から徒歩圏内、また都営浅草線・三田線「三田駅」からもアクセスが可能な利便性の高い立地です。新幹線の利用が可能な「品川駅」にも近く、都内外への移動が多い企業にとっても対応しやすいエリアとなっています。本物件は11階建てです。空調は個別空調方式を採用しており、テナントごとに自由な温度管理が可能です。エレベーターは1基設置されており、フロア間の移動もスムーズです。24時間の使用制限がなく、早朝・深夜の業務や週末稼働にも対応可能です。多様化する働き方に対応しやすく、時間帯を問わず利用できる点は、特にクリエイティブ業やIT関連業務などに適しています。交通アクセスや商業施設の充実度は高く、来訪者に対しても好印象を与えるロケーションです。田町駅前には「msb Tamachi」などの複合商業施設があり、業務の合間や来客対応、ミーティング後の飲食利用にも便利です。このように、「マートルコート三田」は、立地の優位性、建物の基本性能、柔軟な利用形態により、多様な業種・規模の事業者にとって選択肢となり得る物件です。機動力と安定性を重視するビジネスに対し、機能的かつ実用的な環境です。

「マートルコート三田」の所在する港区三田3丁目は、ビジネスエリアと住宅地がバランスよく融合したロケーションにあり、都心でありながら落ち着いた雰囲気を保っているのが特徴です。「田町駅」からは山手線を利用して東京・品川・新宿方面へのアクセスが容易で、新幹線利用時にも「品川駅」まで2駅と至近です。さらに都営三田線を使えば、大手町・神保町といったビジネス街への直通アクセスが可能で、通勤や外出先での業務にも効率的な立地です。駅周辺には「msb Tamachi」や「田町グランパーク」などの再開発によって整備された商業施設が充実しており、カフェやレストラン、フィットネスジム、銀行、クリニックなどが多数入居しています。これにより、日常のランチ、急な来客対応、業務後のリフレッシュといった多様なシーンで利便性を発揮します。周囲にはコンビニエンスストア、郵便局、薬局も点在しており、オフィスワークに必要なインフラが徒歩数分圏内で完結します。また、慶應義塾大学三田キャンパスも至近にあることから、学術・研究機関との関係性を重視する業種にとっても有利な立地といえます。三田通り沿いはビジネス用途の中規模ビルが立ち並びつつも、一本路地に入ると落ち着いた住宅街が広がり、治安面でも安定しています。騒がしさがなく、来訪者に安心感を与えられる点も魅力のひとつです。さらに、少し足を延ばせば芝公園や東京タワー、増上寺など、都心の代表的なランドマークや緑地にもアクセス可能で、働く環境としての快適性も高く評価されています。このように、「マートルコート三田」の周辺は、業務効率を支える利便性と、落ち着いた都市生活を両立できる環境が整っており、企業の信頼性やイメージ向上にもつながるロケーションといえます。