フィル・パーク南青山三丁目

フィル・パーク南青山三丁目は、東京都港区南青山3-3-14に所在する物件です。2019年4月竣工、地上3階建てのS造で、新耐震基準に適合しています。基準階面積は46.01坪となっており、40坪台のスペースを検討している企業や事業者にも確認しやすい規模です。交通面では、東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩7分、銀座線・半蔵門線・千代田線の表参道駅から徒歩7分の立地です。複数路線を利用できるため、通勤や来客、業務上の移動など、目的に応じて交通手段を選択できます。建物にはエレベーターが1基設置されています。駐車場については建物内で利用可能な台数は0台ですが、建物前面に3台分のコインパーキングがあります。24時間使用に対応しており、エントランスは全日開放ですが、利用には制限があります。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレは設けられていません。室内には空調設備がなく、床はスケルトン仕様となっています。また、トイレも設置されていないため、入居や利用にあたっては室内設備の整備を含めた計画を検討する必要があります。天井高は2,500mm以上となっています。フィル・パーク南青山三丁目は、2019年竣工の比較的新しいS造の建物で、新耐震基準に適合し、基準階46.01坪、エレベーター1基を備えています。スケルトン仕様で空調やトイレが設けられていないため、既存のオフィス仕様をそのまま利用する物件とは異なり、用途やレイアウトに合わせて内装計画を検討しやすい点が特徴です。港区南青山エリアで40坪台の物件を探している企業や事業者にとって、複数路線を利用できる立地条件や24時間使用、スケルトン仕様などを確認しながら比較検討できる物件です。

フィル・パーク南青山三丁目が所在する港区南青山3丁目は、オフィスやショップ、飲食店などが集まり、ビジネスと商業の両面で利便性を備えたエリアです。周辺には青山通りや外苑西通りが通り、沿道を中心にオフィスビルのほか、ファッションやデザインに関連する店舗、カフェ、レストランなどが点在しています。南青山らしい洗練された街並みが形成されているため、事業拠点としてだけでなく、来客時の印象を重視する企業にも検討しやすい環境です。近隣にはコンビニエンスストアも複数あり、飲み物や昼食、業務中に必要となる日用品を購入しやすく、日常的なオフィスワークを支える利便性も確保されています。飲食店やカフェの選択肢もあり、社員のランチや取引先との打ち合わせ、来客時の食事場所などを探しやすいでしょう。また、南青山3丁目には事務所・物販店舗・飲食店舗などで構成される複合施設も立地しており、周辺の商業・ビジネス機能を高めています。一方で、青山霊園や青山公園方面にはまとまった緑があり、都市的な街並みの中でも自然を感じられる環境です。港区南青山で賃貸オフィスや事業用物件を検討する企業にとって、フィル・パーク南青山三丁目周辺は、商業性やビジネス利便性に加え、南青山ならではの街並みや緑のある環境をあわせ持つ立地といえるでしょう。