丸信第一ビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

丸信第一ビルは、東京都豊島区池袋4丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1980年5月に竣工したこのビルは、S造（鉄骨造）で建てられています。池袋駅からは、丸ノ内線で徒歩10分、副都心線で徒歩11分、JR山手線および埼京線の改札からもおよそ12分の距離にあり、複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。池袋駅は、JRや東京メトロ、西武池袋線、東武東上線といった多数の路線が乗り入れる巨大ターミナルであり、東京都内の主要ビジネスエリアや郊外からのアクセスにも非常に優れています。このビルの特徴は、24時間の利用が可能である点です。時間に縛られることなく業務が行えるため、クリエイティブ業や士業、スタートアップなど、多様な働き方に対応しやすいのが大きな利点です。空調は個別方式が採用されており、入居テナントごとに温度調整が可能なため、季節や時間帯によって柔軟に快適な室内環境を維持することができます。このように、丸信第一ビルは落ち着いた業務環境で、多様な業種にとって実用的な拠点となり得る物件です。

丸信第一ビルが位置する豊島区池袋4丁目周辺は、落ち着きのある住宅街や中小規模のオフィスが点在する、静かな街並みが広がっています。このエリアは、駅前の商業地域と比較すると比較的静かで、落ち着いた環境を求めるオフィスや事務所、クリニック、小規模事業者にとって適したロケーションです。丸信第一ビルの周辺には、日常使いに便利なコンビニエンスストアやスーパーが徒歩圏内に複数存在しており、ランチや買い物にも困りません。また、地域密着型の飲食店も点在しており、リーズナブルで温かみのある飲食環境も魅力のひとつです。池袋駅西口エリアの商業施設にも気軽に足を運べる距離にあるため、必要に応じてルミネ池袋、東武百貨店、エソラ池袋などでの買い物や外食、打ち合わせ場所の確保も可能です。池袋マルイやビックカメラといった大型店舗も近く、急な備品調達などにも柔軟に対応できます。ビジネスを支える利便性が整った環境にありながら、ビル周辺は騒音が少なく、集中して仕事ができるのもポイントです。また、近隣には立教大学のキャンパスや池袋西口公園、豊島区立の図書館や文化施設も点在しており、学術・文化的な雰囲気も漂っています。公園は気分転換や昼休憩にも利用できるため、働く環境としても快適です。治安も比較的良好で、住宅街としての機能とビジネス環境がバランスよく調和しており、落ち着いた雰囲気のなかで長期的なオフィス運営が可能です。このように、丸信第一ビルの周辺は、駅近の利便性と静かな業務環境の両方を兼ね備えており、スタートアップから中小企業、士業、個人事務所まで幅広い用途に適した魅力的なロケーションです。