外苑オフィス四谷・信濃町　新宿区の賃貸情報

外苑オフィスは、新宿区南元町24丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅はJR総武線・信濃町駅で、徒歩8分圏内とアクセス良好な立地にあります。周辺には赤坂御用地が広がり、緑豊かで落ち着いた環境が特徴です。都心にありながら閑静なロケーションに恵まれ、仕事に集中できる環境を求める企業に適したエリアといえるでしょう。建物は2004年に竣工し、新耐震基準を満たした安心の設計。構造は鉄筋コンクリート造・地上3階建て（地下1階）で、安定感のある建物です。外観はスタイリッシュなデザインで、ガラス張りを採用した清潔感のある印象。視認性が高く、来訪者にもわかりやすいランドマーク性を備えています。基準階の貸室面積は約134坪とゆとりがあり、効率的なオフィスレイアウトが可能です。天井高は地下1階3,635mm、1階2,660mm、2階2,655mm、3階2,650mmと十分に確保されており、明るく開放感のある執務環境を提供します。2020年には照明がLEDにリニューアルされており、省エネ性と快適性がさらに向上しています。設備面も充実しています。11人乗りのエレベーターを1基設置し、上下階の移動もスムーズ。駐車場は敷地内に8台分を確保しており、車での通勤や来客にも柔軟に対応可能です。セキュリティは安心の機械警備を導入。エントランスは24時間全日開放で、テナントによる自主管理方式となっています。オフィスは24時間使用可能で、利用時間の制限はありません。フレキシブルな働き方に対応できる点は、現代のオフィスニーズに適しています。貸室内にはOAフロアを完備し、配線やレイアウト変更にも対応しやすい設計となっています。さらに個別空調を採用しているため、フロアごと・時間帯ごとに柔軟な温度調整が可能です。トイレは室外に男女別で設置されており、貸室内のレイアウト効率を高める設計になっています。快適性と機能性の両面から、入居企業の業務をしっかりとサポートします。

外苑オフィスが立地する新宿区南元町24丁目は、都心でありながら落ち着いた雰囲気を持つビジネスエリアです。周辺は閑静な住宅街とオフィスが混在しており、騒音や人通りが少なく、業務に集中できる落ち着いた環境です。信濃町駅周辺には銀行、郵便局、クリニックなどの生活・業務に必要な施設が揃っており、日常業務や急な用事にも柔軟に対応できます。また、コンビニエンスストアやカフェ、飲食店も点在しており、ランチや軽い打ち合わせの場所として便利に利用できます。徒歩圏内には教育・文化施設も充実しています。上智大学や聖イグナチオ教会などの教育・文化施設が近く、知的な雰囲気が漂う環境です。また、赤坂御用地や新宿御苑といった緑豊かなスポットも身近にあり、オフィスワーカーにとって休憩や気分転換に最適な環境となっています。日常の業務の合間に散策できる自然環境が整っていることは、都心のオフィスとしての大きな魅力です。交通アクセスも良好で、新宿駅や四ツ谷駅へもタクシーやバスでスムーズに移動可能です。周辺にはホテルも複数点在しており、国内外のビジネスパートナーや来客にも対応しやすい立地です。さらに、落ち着いた環境の中にオフィスがあることで、静かに集中して業務に取り組むことができる点は、都心の利便性と快適性を両立したエリアならではの特徴といえるでしょう。