羽深ビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

羽深ビルは、2018年3月に竣工した地上10階建ての比較的新しいオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、災害時にも安心して利用できる堅牢な設計となっています。交通アクセスにも優れており、東京メトロ東西線「高田馬場駅」から至近の立地に加え、JR山手線・西武新宿線「高田馬場駅」、副都心線「西早稲田駅」、さらに都電荒川線「面影橋駅」も利用圏内にあります。複数路線の利用が可能で、都内の各主要エリアへのアクセスもスムーズなため、通勤はもちろん、営業活動や来客対応にも大きな利便性を発揮します。基準階の貸室面積は29.80坪です。空調は個別方式を採用しており、各テナントで自由に温度調整ができるため、季節や時間帯、業務内容に合わせて柔軟に快適な環境を整えることができます。設備の新しさと個別管理が両立している点は、日々の業務効率にも直結します。床はタイルカーペット仕様で、歩行時の快適さと遮音性があり、執務空間として十分な機能を備えています。光ファイバーも導入済みで、高速かつ安定した通信環境が整っており、オンライン会議やクラウドシステムの活用、大容量のデータ送受信にも対応可能です。エレベーターは1基設置されており各フロアへの移動のスムーズです。24時間使用可能な仕様となっており、時間に縛られない働き方にも対応できます。テナントの業務スタイルに合わせて柔軟に運用できるため、多様なワークスタイルを取り入れている企業にも適しています。設備の新しさ、交通利便性、機能性のすべてがバランスよく揃った、実務的で扱いやすいオフィスビルです。

羽深ビルの周辺は、高田馬場駅前の利便性を最大限に活かせる、ビジネスにも日常業務にも適した環境が整っています。駅から至近という立地ながら、過度な騒がしさはなく、業務に集中しやすい落ち着いた空気感も感じられるエリアです。交通量はあるものの、歩行者の流れが整理されており、来訪者の案内や社員の通勤にも支障がありません。周辺には複数のコンビニエンスストアが揃っており、飲料や軽食、日用品、事務用品の調達に加え、コピー・FAX、宅配便の手配、ATMの利用といった細かな業務サポートにも便利です。ドラッグストアや100円ショップ、文房具店、スーパーマーケットなども充実しており、日々の備品調達や急な対応にも柔軟に対応できる点が大きな特徴です。また、高田馬場駅周辺ならではの豊富な飲食店も大きな魅力の一つです。和食、洋食、中華、カフェ、ベーカリー、ファストフードなど、多様なジャンルの店舗が密集しており、ランチや打ち合わせ、業務後の食事など、シーンに応じて幅広い選択が可能です。学生街としての側面もあるため、価格帯もリーズナブルで、日常的に利用しやすい店舗が多数揃っています。金融機関も徒歩圏内に複数あり、都市銀行や信用金庫の支店、ATMコーナーが利用できるため、振込や入出金、両替、記帳といった日常的な経理業務にも迅速に対応できます。郵便局も近くにあり、書類の発送や荷物の受け取りといった郵送業務もスムーズに行えます。このように、羽深ビルの周辺には、業務に必要な機能が徒歩圏内に効率よく揃っており、毎日の業務運営を支える利便性と柔軟性に優れた環境が整っています。実務に直結する施設が豊富なため、快適かつ効率的なビジネス運営が可能なロケーションです。