第1菊地ビル(大森・蒲田 南エリア)の賃貸・空室情報

東京都大田区蒲田4丁目にある「第1菊地ビル」は、京急本線・京急空港線の京急蒲田駅から徒歩5分、さらにJR京浜東北線や東急多摩川線、池上線の蒲田駅からも徒歩圏内という、5路線利用可能なアクセス性の高い立地が魅力の物件です。複数の路線を利用できるため、都心や空港方面への移動もスムーズで、通勤や取引先との連絡にも便利な環境が整っています。1968年に竣工したこの建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、今回のご紹介物件はその1階部分となります。1階にあるという点で視認性が高く、来訪者にも分かりやすい場所にあるため、事務所はもちろん、物販やサービス業など、来店型の業種にもおすすめです。ワンフロア・ワンテナント仕様で、コンパクトながらも自由に使える専有空間が確保されており、小規模ビジネスや個人事業主の方にも扱いやすいサイズ感です。トイレは室外の共用部分に設けられており、室内スペースを広く使うことができます。1階のため出入りもしやすく、荷物の搬入にも柔軟に対応できるのが強みです。ビル自体は築年数こそありますが、長く地域に根付いた建物で、周辺環境も穏やかで落ち着きがあり、近隣住民や利用者からも親しまれているエリアです。京急蒲田駅周辺は、再開発によって街並みが整えられ、新しいビルや店舗も増えてきており、活気のある印象が広がっています。大型のショッピングモールや飲食店、生活に便利な施設も揃っており、日常業務に必要なあらゆる要素が徒歩圏内で完結するのも大きなポイントです。アクセスの良さと地域性、柔軟な使い方ができる1階物件という条件を活かし、新しいビジネスのスタートや事業拡張の拠点としても適した物件です。

大田区蒲田エリアは、多くの路線が交差する利便性の高い地域として、長年多くのビジネスに選ばれてきた場所です。京急本線・京急空港線の京急蒲田駅に加え、JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線の蒲田駅も利用でき、都内各所はもちろん羽田空港へのアクセスも良好です。駅周辺は商業施設や飲食店が集まり、にぎやかで活気のある街並みが広がっています。買い物や食事には困らず、日常業務や来客対応の合間に気軽に利用できるお店が豊富にあります。「アロマスクエア」や大田区民ホール「アプリコ」、大田区産業プラザなど、文化施設やビジネス関連の施設も充実しており、地元企業はもちろん、外部とのつながりを重視するビジネスにも適しています。さらに、蒲田警察署や大田区役所も徒歩圏内にあるため、行政手続きや安全面でも安心できる環境が整っています。アロマスクエア郵便局も徒歩4分ほどと近く、書類のやり取りなどもスムーズに行えます。蒲田エリアは近年、再開発が進み駅周辺がきれいに整備され、街全体の印象もより洗練されてきています。新しいビルやホテルが増える一方で、昔ながらの商店街も健在で、地域の温かみも感じられるバランスの取れた地域です。事務所としてだけでなく、来店型のビジネスにも適しており、多様な業種が入りやすい立地が評価されています。都心に比べて賃料も抑えられる傾向があり、コストと利便性の両方を重視する企業にとって理想的な環境です。