四谷メディカルビル(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

四谷メディカルビルは、外苑東通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区左門町20に位置し、交通の便に優れた立地が最大の魅力です。最寄駅は徒歩4分の東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅で、さらに徒歩7分圏内にJR総武線の信濃町駅もあり、複数の路線を使えるため都心へのアクセスがスムーズです。立地の特徴として、外苑東通りに面した角地に建つため、視認性が非常に高く、来訪者にも分かりやすい環境にあります。ただし、多くの車の行き交う賑わいのある場所でもあります。2004年竣工の比較的新しい建物で、新耐震基準を満たした安全性の高い物件です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建て(地下1階)で、基準階面積は広々とした約280坪となっています。開放感のあるエントランスは終日7:00~22:00の間開放されており、エレベーターも3基設置されています。駐車場、機械警備、光ファイバーなどの設備も完備されています。24時間の利用が可能で、利用時間に制限はありません。貸室内には個別空調・OAフロアが完備され、執務環境も良好です。トイレは室外に男女別で設置されています。基準階の天井高は2,800mmで、開放的な室内空間が確保されています。

この物件が位置する左門町周辺は、四谷エリアの中心に位置するビジネス街です。外苑東通りや外苑西通りなどの幹線道路に面しているため、交通の利便性が非常に高くなっています。最寄りの四谷三丁目駅周辺には、飲食店やスーパー、コンビニエンスストアなどの生活利便施設が集まっています。ビジネスパーソンの昼食や夕食の場所としても活用できる環境です。一方で徒歩圏内には、新宿御苑や千駄ヶ谷駅周辺の高級住宅地も存在しています。オフィスと住宅地の中間的な立地で、ビジネスと生活の両立が可能なエリアです。戸山公園や千駄ヶ谷駅周辺の下町情緒ある商店街なども近接しています。さらに外苑東通り沿いには病院やクリニックが多数立地しております。規模の異なる医療施設が集積する環境は、この地区の特徴の一つです。