青山OM-SQUARE青山・表参道　港区の賃貸情報

青山ＯＭ-ＳＱＵＡＲＥは、港区北青山2-5-8に位置する、青山通り沿いのハイグレードオフィスビルです。外苑前駅直結という非常に優れた立地条件を備えており、駅出口を出てすぐに建物へアクセスできる利便性の高さが大きな特長です。建物外観は全面ガラス張りを基調とした洗練されたデザインで、青山エリアの街並みの中でもひときわ存在感を放っています。シャープで先進的な印象を与える外観は、企業イメージを重視するテナントにも高く評価されています。低層部には店舗や飲食店が入居する複合型オフィスビルとなっており、ビジネスと商業が調和した利便性の高い構成です。竣工は2008年で、構造は鉄骨造を主体とし、一部に鉄骨鉄筋コンクリート造を採用した地下3階・地上25階建ての大規模オフィスビルです。新耐震基準を満たしており、災害時の安全性にも配慮された安心感のある建物です。高層ビルならではのスケール感と最新の設備水準を兼ね備えています。エレベーターは乗用12基を設置しており、朝夕の通勤時間帯や来客時でもスムーズな移動が可能です。セキュリティは機械警備を導入しており、オフィスビルとして求められる安全性を確保しています。使用時間に制限がなく、24時間利用可能な点も、多様な働き方に対応できる大きな魅力です。基準階の貸室面積は約337.49坪と、都心でも希少性の高い大規模ワンフロア空間を確保しています。ワンフロア・ワンテナント仕様のため独立性が高く、フロア全体を自由に使った効率的なレイアウトが可能です。天井高は2,800mmとゆとりがあり、開放感のある快適な執務空間が広がります。大規模オフィスでありながら、圧迫感を感じにくい設計となっています。設備面も非常に充実しており、空調は個別空調方式を採用、OAフロアを完備し、光ファイバーも引き込み済です。ITインフラや配線計画にも柔軟に対応でき、現代のオフィスニーズを高い水準で満たしています。給湯室および室外の男女別トイレは各フロア共用部に設置されており、貸室内を無駄なく有効活用できる点も魅力です。

青山ＯＭ-ＳＱＵＡＲＥの周辺は、都心の中でも洗練された街並みと高い利便性を兼ね備えた青山エリアならではの環境が広がっています。青山通りに面した立地のため、交通量が多く、常に人や車の往来が感じられる活気のある雰囲気が特徴です。視認性に優れた幹線道路沿いのロケーションは、企業の拠点としての認知性を高めやすく、来訪者にとっても分かりやすい環境といえます。周辺にはハイグレードなオフィスビルや商業施設が立ち並び、青山らしい上質で都会的な景観が形成されています。低層部に店舗や飲食店が入る建物も多く、ランチタイムや打ち合わせ、仕事後の食事など、さまざまなシーンで利用できる選択肢が豊富です。落ち着いた雰囲気のレストランからカジュアルに利用できる店舗まで幅広く揃っており、ビジネスパーソンの日常を支える環境が整っています。また、金融機関や各種サービス施設、コンビニエンスストアなども点在しており、日常業務に必要な機能を徒歩圏内で完結しやすい点も魅力です。来客対応や急な用事が発生した際にも、移動の負担を抑えながら対応できるため、業務効率の向上にもつながります。企業活動の拠点として、実用性の高い周辺環境といえます。一方で、少し足を伸ばすと神宮外苑の豊かな緑が広がり、都心にいながら自然を身近に感じられる点も大きな特長です。街路樹や緑地が点在しており、四季の移ろいを感じながら過ごせる環境は、日々の業務の合間に心身をリフレッシュさせる効果も期待できます。都市の利便性と自然環境が調和したエリアは、働く人にとって快適性の高いロケーションです。