VORT外苑前Ⅱ青山・表参道　港区の賃貸情報

南青山エリアに位置するVORT外苑前Ⅱは、外苑西通りに面した視認性の高い賃貸オフィスビルです。南青山2-27-20に建ち、都心の主要エリアへとつながる幹線道路沿いに立地しているため、来訪者への案内がしやすく、企業の拠点として分かりやすいロケーションを備えています。建物外観は、スタイリッシュで洗練されたデザインが印象的で、南青山らしい感度の高い街並みに自然と溶け込みながらも、程よい存在感を放っています。1990年竣工の物件で、新耐震基準を満たしている点も安心材料の一つです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階地上8階建てとなっており、堅牢性と機能性を兼ね備えた建物です。基準階の貸室面積は約33坪で、ワンフロア・ワンテナント仕様となっています。コンパクトながらも独立性が高く、他テナントを気にすることなく利用できるため、デザイン事務所やIT関連企業、少数精鋭のオフィスなどにも適したサイズ感です。レイアウトの自由度も高く、企業カラーを反映したオフィスづくりがしやすい点も魅力です。エントランスは平日9時から22時まで開放されており、日中の出入りがしやすい運用となっています。共用部には11人乗りのエレベーターを1基設置しており、ビル規模に対して十分な昇降能力を確保しています。機械警備を導入しているほか、光ファイバーも完備されており、セキュリティ面や通信インフラも現代のオフィスニーズに対応しています。24時間使用可能で、利用時間の制限がないため、柔軟な働き方や時間帯を問わない業務にも対応可能です。貸室内には個別空調が設置されており、フロアごとに快適な温度管理が行えます。OAフロアも完備されているため、配線計画やレイアウト変更にも柔軟に対応でき、効率的なオフィス運営が可能です。トイレは室内に設けられ、男女別仕様となっているため、日常利用の快適性にも配慮されています。

VORT外苑前Ⅱの周辺は、南青山エリアならではの洗練された都市景観と、ビジネス環境としての利便性が高い次元で融合したロケーションです。外苑西通りに面しており、都心の主要幹線道路沿いという特性から、車の往来が多く、日中は常に人と情報が行き交う活気のある環境が広がっています。視認性が高く、初めて訪れる来訪者にも分かりやすい立地で、企業の拠点としての認知性を高めやすい点が特徴です。周辺にはオフィスビルをはじめ、デザイン性の高い建物や商業施設が点在しており、南青山らしい感度の高い街並みが形成されています。ファッション、デザイン、広告、IT関連など、クリエイティブな業種の企業も多く、街全体に洗練された空気感が漂っています。そのため、企業イメージを重視するオフィス拠点としても相性が良く、対外的な印象を大切にしたい企業にとって魅力的な環境といえます。外苑西通り沿いには飲食店やカフェ、コンビニエンスストアなどが揃っており、ランチタイムや打ち合わせ、ちょっとした買い物にも便利です。気軽に利用できる店舗から、落ち着いた雰囲気の飲食店まで幅広く揃っているため、日常業務の中で選択肢が多い点も魅力の一つです。また、周辺には金融機関や各種サービス施設も点在しており、業務を進めるうえで必要な機能が身近に整っています。一方で、通りから少し入ると落ち着いた雰囲気の街路や住宅エリアが広がっており、都心でありながらメリハリのある環境が保たれています。喧騒と静けさが程よく共存しているため、外出や来客の多い業務と、集中して作業を行う執務環境の双方をバランス良く確保することが可能です。