マリオン広尾ビル(恵比寿・広尾・代官山 渋谷区)の賃貸・空室情報

東京都渋谷区広尾5丁目に立地するマリオン広尾ビルは、1993年3月に竣工した地上9階・地下1階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しており、安全性に配慮された構造で設計されています。最寄りの東京メトロ日比谷線「広尾駅」からは徒歩6分と至近で、都心各所へのアクセスが非常に良好です。通勤の利便性はもちろん、取引先との打ち合わせや急な外出にも柔軟に対応できるロケーションにあります。空調に個別方式を採用しており、各テナントが自由に温度設定を行うことができます。人数や使用状況に応じて快適な室内環境を整えやすく、季節を問わず安定したパフォーマンスを支える環境が実現します。さらに、床はOAフロア仕様となっており、配線が床下に収まる設計になっています。これにより、レイアウトの自由度が高く、IT機器やデスク配置の最適化が図れる点が、現代のオフィス環境において非常に有用です。エレベーターは1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。通信環境においては、光回線に対応しており、ストレスのない高速インターネット環境を整備することが可能です。IT環境を重視する企業や、クラウドシステム・リモートワークを活用する業種にとっても、十分なスペックを備えた物件です。加えて、ビル内には機械警備システムが導入されており、24時間体制でのセキュリティが確保されています。業務時間外や夜間の使用時にも安心して利用できる環境が整っています。24時間の使用制限がないため、シフト勤務制やフレックスタイム制度の導入企業、あるいは海外とのやり取りが多いグローバル企業にとっても柔軟に対応可能です。

マリオン広尾ビルが立地する渋谷区広尾5丁目は、都内でも特に上質で落ち着いた環境が整うエリアとして知られています。広尾駅から徒歩6分という近さにありながら、喧騒を避けた静かな街並みが広がり、業務に集中しやすい環境が確保されています。周辺は住宅街と商業施設が程よく調和し、企業活動を行ううえで快適性と利便性の両面に優れています。このエリアには飲食店やカフェが充実しており、社員のランチや取引先との打ち合わせ、ちょっとしたリフレッシュに活用できる選択肢が多くあります。広尾商店街には、和食・洋食・中華とジャンルを問わず多彩な飲食店が並び、業務の合間の気分転換や社内コミュニケーションの場としても有効です。コンビニエンスストアやスーパーマーケットも複数あるため、備品の調達やちょっとした買い物にも困ることはありません。また、近隣には薬局、郵便局、銀行などの実用的な施設も整っており、日常的な事務処理や出張準備、急な対応が必要なシーンにも即座に対応できます。業務の流れを止めることなくスムーズに処理できる環境が、事業運営における安心感を支えています。さらに、有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、自然の中で一息つける場所がすぐそばにある点もこのエリアの大きな魅力です。緑豊かな空間で短時間でも気分をリセットできる環境は、働く人のメンタルヘルスや創造性の維持にも貢献します。都心に位置しながらも、自然との距離が近いという希少な条件を備えた立地です。このように、マリオン広尾ビルの周辺は、日々の業務を効率的かつ快適に進めるためのあらゆる要素が揃っており、利便性・落ち着き・実用性が高次元で融合したビジネスエリアです。社員にとって働きやすく、企業にとっても信頼感のある立地は、長期的な事業基盤として非常に有利な条件を備えていると言えるでしょう。