コスモス御苑ビル(カテリーナネオハイツ)新宿・新宿御苑　新宿区の賃貸情報

コスモス御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、交通利便性と快適性を兼ね備えた魅力的な物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩3分という好立地にあり、さらに東京メトロ副都心線・都営新宿線が利用可能な新宿三丁目駅からも徒歩5分圏内。都心主要エリアへの移動がスムーズに行える利便性の高さが特徴です。また、JR線をはじめ多くの路線が集まるターミナル駅・新宿駅へも徒歩13分と、国内外からの来訪者や社員の通勤にも快適なアクセス環境が整っています。ビルは花園通りに面した角地に建ち、採光性の良さが大きな魅力です。自然光が差し込む明るいオフィス空間は、執務環境の快適さを高めるだけでなく、働く人々にとっても好印象を与えます。竣工は1986年、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる堅固な構造を備えています。基準階の貸室面積は149.12坪と広々としており、天井高は2,430mmを確保。レイアウト自由度が高く、部署ごとのゾーニングやフリーアドレス制など、さまざまなオフィスデザインに対応可能です。空調は個別空調を導入しており、テナントごとに室内環境を調整できるのも大きな利点です。さらに、光ケーブルが引込み済みで高速通信環境が整っているため、IT関連企業やベンチャー企業にとっても最適なインフラが用意されています。セキュリティ面では、エントランスにオートロックを設置し、加えて機械警備による管理体制が整備されています。入居企業や従業員が安心して利用できる環境が整っているほか、利用時間に制限がなく24時間使用可能なため、多様な働き方やグローバルなビジネススタイルにも柔軟に対応できます。共用部には各フロアに給湯室と男女別トイレを設置し、動線に配慮した設計となっています。執務スペースを効率的に利用できるほか、快適性にも優れた仕様です。さらに敷地内には機械式駐車場を備えており、最大30台の収容が可能です。車での通勤や営業活動、来客対応にも対応でき、ビジネスシーンにおいて大きなメリットを提供します。

コスモス御苑ビルが位置する新宿御苑前エリアは、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた人気のオフィスロケーションです。ビルの目の前には新宿御苑が広がり、四季折々の豊かな緑に囲まれながら働ける環境が魅力です。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の静かな庭園風景など、都心でありながら自然の潤いを感じられる点は、このエリアならではの特徴です。休憩時間やランチタイムには、御苑内での散策やベンチでのリフレッシュも可能で、ワークライフバランスの向上にも寄与します。周辺は大通りから一本入った落ち着いた環境で、ビジネスに集中できる静かな立地です。それでいて、飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが豊富に揃っており、ランチや軽食、打ち合わせにも便利です。リーズナブルな定食屋からカジュアルなカフェ、会食に利用できるレストランまで、多彩な飲食オプションが徒歩圏内に揃っています。また、銀行や郵便局などの生活利便施設も徒歩圏内にあり、日常業務の利便性も高いです。周辺にはオフィスビルや商業施設が点在し、都心ながらも落ち着いた雰囲気が保たれているため、ビジネス街としての利便性と快適性のバランスが取れたエリアです。さらに、新宿御苑前エリアは新宿三丁目や新宿駅東口の商業施設にも近く、買い物や食事、アフターワークの娯楽にも便利な立地です。このように、コスモス御苑ビル周辺は、交通アクセスの利便性、豊富な生活・商業施設、そして新宿御苑という自然環境が調和した希少性の高いエリアです。快適で働きやすい環境が整っており、企業のオフィス拠点として非常に魅力的な立地といえます。