表参道グランビル青山・表参道　港区の賃貸情報

表参道グランビルは、東京都港区南青山3丁目に位置する大型の賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ「表参道駅」で、徒歩4分圏内とアクセス良好な立地にあります。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用可能で、都内主要エリアへの移動がスムーズに行える利便性の高いロケーションです。青山通りに面しており、通行量の多い幹線道路沿いに位置しているため、視認性にも優れています。建物は、2008年竣工の新耐震基準に対応した安心の構造を備えており、鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっています。基準階は約316坪の広さを誇る大型オフィスフロアで、さまざまなレイアウトに柔軟に対応できる設計です。外観はガラスカーテンウォールを採用しており、透明感と高級感を兼ね備えた印象的なデザインとなっています。エントランスは2層吹抜けの開放的な空間で、訪れる人を明るく迎える清潔感のある雰囲気が特徴です。設備面も充実しており、ビル内にはエレベーターが4基設置され、スムーズな移動が可能です。42台分の駐車場を完備しているため、車を利用するテナントにも対応できます。セキュリティは機械警備と有人警備を併用しており、24時間安心して利用できる体制が整っています。また、24時間使用が可能で、営業時間の制限もなく柔軟な運用が可能です。貸室内は個別空調とOAフロアを完備し、快適なオフィス環境を実現しています。トイレは室外に男女別で設置されており、個室と洗面台が複数設けられ、ウォシュレットも完備されています。天井高は2,800mmとゆとりのある設計で、開放感のある空間が広がります。床荷重は500kg/㎡（一部300kg/㎡）と十分な耐荷重を備えており、幅広い業種に対応可能です。大型オフィスならではのフレキシブルな区画対応が可能で、少人数から大規模オフィスまで、さまざまな企業ニーズに応えることができます。

表参道グランビルが位置する港区南青山3丁目は、都内でも屈指の洗練された街並みと、利便性を兼ね備えたエリアです。青山通りに面しているため交通量が多く、車での移動にも適しています。外苑前駅や渋谷駅も徒歩圏内にあり、複数の交通手段を選べる点も魅力です。周辺は表参道・青山・原宿といった都内有数の人気エリアが徒歩圏内に広がり、ビジネスだけでなくトレンドの発信地としても注目されています。青山通り沿いにはブランドショップやショールーム、デザイン性の高い建築物が並び、ファッションやアート、インテリアなどのクリエイティブ業界の企業が多く集まる地域です。また、表参道ヒルズやGYREなどの大型商業施設、プラダ青山店やルイ・ヴィトン、ディオールなどの高級ブランドショップも点在し、国内外から多くの人々が訪れる華やかな街並みが広がっています。一方で、大通りから少し入ると落ち着いた住宅街や緑豊かな空間も多く、都会の喧騒を忘れさせる静けさも感じられます。根津美術館や青山霊園といった文化・自然施設も近く、四季の移ろいを感じながら過ごせる環境です。周辺にはカフェやレストランも豊富で、打ち合わせやランチ、アフターワークにも困りません。特に表参道・南青山エリアは感度の高い飲食店が多く、落ち着いた雰囲気の中で商談や接待にも利用しやすい環境が整っています。また、周辺には銀行、郵便局、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活利便施設も充実しており、日常業務をスムーズに行うことができます。さらに、表参道駅周辺にはホテルや会議施設も多く、遠方からの来客対応にも便利です。オフィスワーカーにとって働きやすく、来訪者にも好印象を与える立地といえます。