南ビル高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

南ビルは、東京都新宿区高田馬場2-4-13に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1978年1月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスは非常に恵まれています。最寄り駅の東京メトロ東西線「高田馬場駅」から徒歩6分、さらに都電荒川線「面影橋駅」も同じく徒歩6分で利用可能です。加えて、JR山手線・西武新宿線「高田馬場駅」へも徒歩7分、副都心線「西早稲田駅」へ徒歩8分と、複数路線を利用できるロケーションです。山手線を利用すれば新宿・池袋・渋谷といった主要ターミナルへ直結し、東西線や副都心線を組み合わせることで都心各方面へのアクセスも良好です。これにより、通勤のしやすさだけでなく、営業活動や来訪者の利便性も高めています。空調は個別方式を採用しており、利用するテナントが自由に温度管理を行える仕様です。これにより、執務空間を快適に保ちやすく、季節や人数の変化に応じた柔軟な対応が可能です。南ビルは、さまざまな企業にとって魅力的な物件です。

南ビルは、東京都新宿区高田馬場という多彩な顔を持つエリアに位置しています。高田馬場は学生街として全国的に知られており、早稲田大学をはじめ教育機関が数多く集まるため、若い世代の活気にあふれています。その一方で、古くからの商店やオフィスが立ち並ぶ地域でもあり、学生とビジネスパーソンが共存する独自の街の雰囲気を形成しています。南ビルが建つ場所は、繁華な駅前エリアからほどよく距離を置いた位置にあるため、利便性を享受しつつも比較的落ち着いた環境を享受できるのが魅力です。周辺には、学生や会社員でにぎわう多彩な飲食店が揃っています。昔ながらの定食屋やラーメン店、ボリューム満点の洋食店などリーズナブルなお店から、落ち着いた雰囲気のカフェや居酒屋、多国籍料理を楽しめるレストランまで幅広い選択肢があります。ランチやディナーはもちろん、仕事後の懇親会や会食の場としても利用しやすく、日々のビジネスシーンを豊かに彩ります。また、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーが点在しており、日常的な買い物にも便利です。銀行や郵便局といった金融機関も徒歩圏内に揃っているため、業務に必要な事務手続きも効率的に行えます。さらに、駅前には「BIGBOX高田馬場」といった複合商業施設があり、ファッション、雑貨、フィットネスクラブ、飲食など幅広い施設を利用することが可能です。近隣には戸山公園や神田川沿いの緑道があり、都心にいながら自然を感じられる点も魅力です。気分転換や昼休みの散策、休日のリフレッシュにも適しています。また、早稲田大学キャンパス周辺の文化的な雰囲気や、古書店街やライブハウスなどのカルチャースポットも徒歩圏内で楽しめるため、学問や芸術に触れる機会も多いエリアです。南ビルの周辺は、交通アクセスの利便性、学生街ならではの活気、日常生活を支える豊富な施設、自然や文化に触れられる多様性が絶妙に融合した立地です。