巣鴨THビル(大塚・巣鴨・駒込 豊島区)の賃貸・空室情報

巣鴨THビルは、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1993年4月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられており、新耐震基準に適合しています。JR山手線と都営三田線の「巣鴨駅」から徒歩5分、さらに都営三田線「千石駅」も徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込駅」からも徒歩10分と、3路線4駅が利用可能な立地です。山手線利用により、新宿・池袋・上野といった都心の主要エリアへのアクセスもスムーズで、ビジネスの機動性を確保しやすいのが特徴です。また、複数路線の利用が可能であるため、社員の通勤や来客時にも便利な拠点となります。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに温度設定を調整できるため、快適な室内環境が維持できます。セキュリティ面では、機械警備が導入されており、夜間や休日の出入りにおいても安心感があります。さらに、24時間利用可能なビルであるため、時間帯にとらわれず自由な働き方が可能です。フレックス勤務や夜間稼働の業務にも対応しやすく、企業の多様なニーズに応えられる設計となっています。このように、巣鴨THビルはバランスの取れたオフィス物件です。落ち着いた環境と都心への近接性を求める企業にとって、安定した事業展開を支える理想的な拠点となるでしょう。

巣鴨THビルが位置する豊島区巣鴨1丁目周辺は、都心の利便性と落ち着いた下町情緒を併せ持つエリアです。巣鴨駅周辺は、駅直結のショッピングモール「アトレヴィ巣鴨」や、ドラッグストア、書店、飲食店、コンビニエンスストアなどが充実しており、日々の業務をサポートする利便施設が揃っています。オフィスワーカーが日常的に利用する買い物や昼食にも困らず、来客対応時にも安心して案内できる周辺環境が整っています。さらに、巣鴨といえば「巣鴨地蔵通り商店街」が全国的に知られており、地元に根付いた老舗店や和菓子店、衣料品店などが立ち並び、どこか懐かしさを感じる街並みが広がっています。この商店街は平日でも活気があり、地域に根差した温かな雰囲気が漂っており、社員や来訪者にとっても居心地の良い環境です。また、千石方面には文京グリーンコートや教育機関、クリニックなどもあり、住宅街とオフィス、公共施設がバランスよく共存する地域として知られています。オフィス街のような硬さがなく、周辺には公園や並木道も多く点在し、四季を感じながら仕事に集中できる静かな環境が魅力です。特に、千石駅側には落ち着いた住宅地が広がっており、騒音や混雑とは無縁の穏やかな雰囲気があります。加えて、巣鴨エリアは高齢者にやさしい街としても知られていますが、実際には若い世代の利用も増えており、新旧が融合した活気あるエリアへと変化しています。カフェやコワーキングスペースも点在し、クリエイティブ系やIT企業の進出も徐々に見られるようになっています。このように、巣鴨THビルの周辺は、アクセス性、生活利便性、街の親しみやすさがバランスよく備わったエリアです。都心部の利便性を享受しながら、穏やかな環境で業務に集中したい企業や個人事業主にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。