目白ハイビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的なオフィス設備を備え、効率的な業務環境です。交通アクセスは、西武池袋線椎名町駅から徒歩8分、西武新宿線下落合駅から徒歩10分、JR山手線目白駅から徒歩13分と、複数路線を利用可能です。主要な駅から徒歩圏内でアクセスできるため、通勤や来客において利便性を感じられます。基準階の面積は110.86坪（約366.46平方メートル）と広く、大規模なオフィスレイアウトが可能です。フロアはタイルカーペット仕様で、清潔感があり、落ち着いた雰囲気の室内空間が広がります。天井高は2,643ミリメートルと余裕があり、開放感のある快適な作業環境を実現しています。また、室外に男女別トイレを配置しており、利用者のプライバシーと利便性に配慮しています。空調は個別管理が可能で、各テナントが自由に温度調整を行えるため、季節や業務内容に応じた快適な室内環境を維持できます。24時間使用可能なため、フレキシブルな働き方や多様な業務形態にも対応可能です。エレベーターは1基設置されており、フロア間の移動もスムーズに行えます。目白ハイビルは、大規模なオフィススペースを必要とする企業や、静かで落ち着いた環境を求める事業者に適した物件です。リーズナブルな条件で広いオフィスを確保したい企業にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

目白ハイビルの周辺環境は、閑静な住宅街に位置し、ビジネスに集中できる静かな環境が特徴です。所在地の新宿区下落合は、高田馬場や目白といった活気あるエリアに近接しながらも、落ち着いた雰囲気が広がるエリアです。オフィスビルや商業施設が多い新宿区の中でも、騒音や混雑とは無縁の、穏やかな環境が魅力です。周辺には生活利便性を高める施設が点在しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店があり、ランチや軽食、ちょっとした買い物にも便利です。また、スーパーやドラッグストアも近隣にあるため、日常の買い物をスムーズに行うことができます。銀行や郵便局も比較的近く、業務上必要な金融手続きや郵送業務を効率的にこなせます。また、エリア内には公園や緑地も点在しており、自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。目白エリアには学習院大学や有名進学校もあり、歴史と文化の香りが漂う地域です。こうした環境は、働く人々にとって仕事と生活のバランスを取りやすい条件を提供します。加えて、目白や高田馬場といった近隣エリアへのアクセスも良好で、必要に応じて賑わいのあるエリアへ移動することも簡単です。このように、目白ハイビル周辺は、静けさと利便性が両立するビジネス環境を求める企業にとって理想的な立地です。