野澤ビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

野澤ビルは、東京都新宿区中落合3-29-10に位置する地上6階建てのオフィスビルで、1968年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、堅牢な設計が特徴です。都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、ビジネス拠点として非常に利便性の高い物件です。基準階の面積は31.76坪（約105.04平方メートル）で、コンパクトながら効率的なオフィスレイアウトを実現できる広さです。室内はOAフロア仕様となっており、電源や通信ケーブルの配線が容易に行えるため、IT機器を多用する現代のオフィスニーズにも対応しています。個別空調が導入されているため、各テナントが自由に温度調整を行い、快適な室内環境を維持することが可能です。また、トイレは各フロアの共用スペースに設置されており、清潔で使いやすい仕様となっています。エレベーターも1基設置されており、フロア間の移動もスムーズです。このビルは24時間利用が可能で、業務時間の柔軟性を確保できるため、多様な働き方や業務形態に対応しています。特に夜間や早朝の業務が必要な業種にとって、大きな利点となるでしょう。野澤ビルは、機能的なオフィス空間を提供し、快適かつ効率的なビジネス運営を支える理想的なオフィスビルです。特に、中小規模の企業やスタートアップ企業にとって最適な選択肢と言えるでしょう。

野澤ビルが位置する新宿区中落合エリアは、閑静な住宅街と利便性の高い商業エリアが調和した魅力的な環境です。まず、駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが揃っており、仕事の合間や帰宅時に必要な買い物をスムーズに済ませることができます。また、飲食店も多く、ファストフードからカフェ、定食屋まで、さまざまな食事の選択肢があります。ランチタイムや業務終了後の食事にも便利で、ビジネスパーソンにとって大変利用しやすい環境です。さらに、落合南長崎駅直結の「アイテラス落合南長崎」というショッピングモールも近くにあり、ファッションや雑貨、書店などの店舗が入居しています。日常の買い物だけでなく、ちょっとしたショッピングやリフレッシュにも最適です。モール内には飲食店やベーカリーもあるため、軽食やコーヒーブレイクにも利用できます。周辺には公園や緑地も点在しており、落ち着いた自然環境の中でリフレッシュすることが可能です。例えば、中落合公園は徒歩圏内にあり、休憩時間に散歩を楽しむことができます。このような自然豊かな環境は、働く人々のストレス軽減やリラックスに役立ちます。このように、野澤ビル周辺はビジネスニーズを満たしつつ、生活の利便性や快適さも兼ね備えた理想的な環境です。静かで落ち着いたエリアでありながら、日常生活に必要な施設が近隣に揃っているため、働きやすさと生活のバランスを両立させることができます。