菊邑91ビル池袋　豊島区の賃貸情報

菊邑91ビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1986年6月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てれています。新耐震基準に適合しており、地震への安全性が高く、安定した建物です。交通アクセスは非常に優れており、JR山手線・埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れる池袋駅から徒歩1〜2分という好立地です。池袋駅は東京有数のターミナル駅であり、新宿、渋谷、東京、大宮といった主要都市へ直通でアクセス可能です。複数の鉄道路線を利用できるため、通勤の利便性はもちろん、営業活動や来客対応にも最適な立地です。設備面では、エレベーターが2基設置されており、出勤や退勤時の混雑を緩和し、スムーズにフロア間の移動ができます。セキュリティ面では、機械警備システムを導入しており、就業時間外や夜間の利用時も安全に配慮された設計です。安心して利用できる環境が整っており、セキュリティを重視する企業にも適しています。通信環境は光回線に対応しており、業務に必要な高速通信を利用することができます。インターネットを多く使用する企業やクリエイティブ関連の業種にも適した環境です。空調は個別管理方式を採用しており、入居者ごとに温度調整が可能です。季節や業務内容に応じて快適な室内環境を維持することができ、効率的なオフィス運営を支えます。床はタイルカーペット仕様で、清潔感があり、遮音性にも優れています。トイレは室外に設けられており、男女別でわかれているのでプライバシーにも配慮されています。菊邑91ビルは、さまざまな企業にとって魅力的な物件です。

菊邑91ビルの周辺は、東京屈指のターミナル駅である池袋駅の東口エリアに広がる非常に利便性の高い環境です。池袋駅東口周辺は、商業施設や飲食店、金融機関が集積する活気あるビジネスエリアです。駅前には「西武百貨店」や「ヤマダデンキLABI池袋」、さらに少し足を延ばせば「サンシャインシティ」があり、日常の買い物からビジネス利用、来客時の接待まで幅広いシーンに対応できます。ビル周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、ファストフード店、レストランなども多く、ランチタイムや仕事帰りの食事にも困りません。老舗の飲食店からトレンドを反映した新店舗まで多彩な飲食環境が整い、働く人にとって非常に利便性の高いエリアです。金融機関も充実しており、メガバンクの支店や信用金庫、郵便局などが徒歩圏内に揃っています。業務で必要な各種手続きを迅速に行えるため、日常のビジネス運営を円滑にサポートします。また、ドラッグストアやクリニックも点在しており、働く人々の健康管理にも便利です。周辺道路は人通りが多く、昼夜を問わず明るく、治安面でも安心感があります。オフィスワーカーや買い物客、観光客など幅広い人々が行き交う賑やかな地域です。一方で、少し裏通りに入ると比較的静かな雰囲気があり、落ち着いたカフェや小規模な飲食店も点在しています。仕事の合間に休憩できる場所や、静かに商談を行えるスペースも多く、業務とリラックスの両面で環境が整っています。周辺にはビジネスホテルも多く、地方からの出張者や来客対応にも便利です。サンシャインシティ周辺にはイベント施設や会議場もあり、ビジネスイベントや展示会の開催地としても活用しやすいエリアです。総じて、菊邑91ビルの周辺は、都内有数の交通利便性と商業機能を誇るエリアです。池袋駅東口の中心という立地ながら、業務・生活・商談すべてにおいて快適な環境が整っており、ビジネス拠点として非常に優れたロケーションです。活気と利便性に満ちた都市空間の中で、多様なビジネススタイルに対応できる理想的なエリアといえます。