近江屋ビル(市ヶ谷・神楽坂 新宿区)の賃貸・空室情報

近江屋ビルは、東京都新宿区神楽坂5丁目に位置するオフィスビルで、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩2分、JR総武線・東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋駅」から徒歩4分、南北線「飯田橋駅」からも徒歩5分と、複数の路線を利用できる交通の利便性が高い物件です。主要ビジネスエリアへのアクセスが良好で、通勤や業務上の移動にも適した立地となっています。このビルは1994年12月に竣工した地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、安全性に優れた構造となっています。基準階の面積は22坪で、コンパクトながら機能的なオフィスレイアウトが可能な設計です。エレベーターは1基設置されており、フロア間の移動もスムーズに行えます。また、24時間使用制限がないため、深夜や早朝の業務にも対応しやすく、フレキシブルな働き方を実現できます。オフィス内は、タイルカーペット仕様の床を採用しており、クッション性が高く、長時間のデスクワークにも適した環境が整っています。個別空調が完備されており、各テナントごとに温度調整が可能なため、快適な執務環境を維持できます。さらに、トイレは室内に男女別で設置されており、衛生的かつ利便性の高い仕様となっています。また、光ファイバー回線にも対応しており、高速通信が求められる業種にも適した設備が備わっています。設備の充実度に加え、建物全体の機能性も高く、耐震性と快適な執務環境を兼ね備えた物件です。オフィスとしての利便性を重視しつつ、24時間利用可能なフレキシブルな働き方に対応した環境が整っているため、多様な業種の企業に適した物件といえるでしょう。

近江屋ビルが位置する神楽坂エリアは、東京都新宿区の中でも歴史と文化が融合した魅力的なエリアです。神楽坂は、歴史的な街並みが残るエリアでありながら、近年の再開発によりビジネス環境としての価値も高まっています。周辺には金融機関や郵便局、商業施設が充実しており、日常の業務をスムーズに行うためのインフラが整っています。コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットも徒歩圏内に点在しており、ちょっとした買い物にも便利な立地です。飲食店も豊富で、カジュアルなカフェや定食屋、和食、フレンチ、イタリアンなど、多彩なジャンルのレストランが揃っています。特に神楽坂は、フランス文化との結びつきが深く、本格的なフレンチレストランやベーカリーが多いことで知られています。そのため、ランチや仕事終わりの食事だけでなく、取引先との会食や接待にも適した環境が整っています。また、テイクアウトが可能な店舗も多いため、オフィスで食事をとりたい場合にも便利です。さらに、神楽坂エリアには緑豊かな公園や歴史的なスポットも多く、リフレッシュできる環境が整っています。赤城神社や善國寺（毘沙門天）などの歴史ある寺社が点在し、ビジネスの合間に散策しながら気分転換ができます。また、神楽坂通りや石畳の小道など、歩くだけでも楽しめる街並みが広がっており、落ち着いた雰囲気の中で仕事に取り組むことができます。このように、近江屋ビルの周辺は、交通の利便性と落ち着いた雰囲気、充実した飲食店や商業施設を兼ね備えた魅力的なエリアです。都心にありながら静かで洗練された環境で働きたい企業にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。