Foresight高田馬場高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

Foresight高田馬場は、新宿区高田馬場4-40-17に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅としては、西武新宿線「下落合駅」から徒歩9分、東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩10分でアクセス可能です。駅から少し歩く立地にはなりますが、近隣は落ち着いた雰囲気が漂う住宅街とオフィス街が混在するエリアで、穏やかな環境の中で業務に集中できます。また、ビルは早稲田通りに面しているため視認性が高く、取引先や来訪者への案内もスムーズです。交通量が適度にあるため、タクシーの利用や車での移動にも便利な環境です。Foresight高田馬場は1996年竣工の物件で、新耐震基準をクリアしているため、耐震面でも安心です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で地上9階建て、地下階はなく、基準階は約56坪。2020年には大規模改修工事が実施されており、設備や共用部分がリフレッシュされ、築年数を感じさせない綺麗なビルとして生まれ変わっています。外観は落ち着いた色合いで統一されており、周囲の街並みに溶け込みながらも清潔感を感じさせるデザインです。エントランスは明るく清潔感があり、訪れる方に好印象を与える空間です。開放時間は全日9:00～21:00となっており、土日祝も対応しているため、柔軟な利用が可能です。ビル内には11人乗りのエレベーターが1基設置されており、混雑の少ない環境で快適に上下階を移動できます。また機械警備を導入しており、24時間使用可能で時間制限がないため、深夜や早朝の業務が発生する業種にも対応できます。貸室はワンフロア・ワンテナント仕様のため、独立性が高く使い勝手も良好です。個別空調やOAフロア、LED照明を備え、レイアウトやネットワーク構築の自由度が高い点も魅力です。さらにトイレは室内に設置され、男女別となっているため社員にとっても快適で利便性が高い設計です。基準階の天井高は2,500mmと標準よりやや高めで、開放感ある執務空間を実現しています。

Foresight高田馬場が位置する高田馬場エリアは、新宿区の中でも落ち着いた住宅街と中小規模のオフィスビルが調和する地域です。周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、徒歩数分でランチやちょっとした買い物を済ませることが可能です。個人経営のカフェや昔ながらの定食屋、そば屋などが散在しており、日替わりでさまざまなランチを楽しめる環境は働く人にとって大きな魅力です。また郵便局や銀行の支店も徒歩圏内に複数あり、業務上の諸手続きが必要な際にも利便性が高いのが特長です。さらに、少し歩けば「落合中央公園」「戸山公園」といった自然を感じられるスポットもあります。昼休みに散歩をしたり、ベンチでコーヒーを片手に気分転換をすることもでき、都市部にありながら緑を感じられるのはこのエリアならではです。こうした公園周辺は落ち着いており、騒音や人混みが少ないため、穏やかな環境を求める企業にも適しています。また、高田馬場駅方面へ足を延ばせば、山手線を利用できる交通利便性はもちろん、学生街としての顔も持つ高田馬場の賑わいを感じられます。リーズナブルで美味しい飲食店やカフェ、書店、ドラッグストア、スーパーなど生活利便施設が揃い、仕事帰りに用事を済ませたり、同僚と食事を楽しむのにも便利です。大型の家電量販店などもあり、業務備品の調達にも困りません。一方でビル周辺は早稲田通り沿いという利便性を持ちながら、一本裏手に入れば閑静な住宅街が広がっています。そのため夜間は比較的静かで治安も安定しており、遅くまで働くことがあっても安心です。こうした立地環境は、都市の利便性と穏やかな働きやすさの両方を兼ね備えており、従業員にとっても非常にバランスが取れた勤務環境といえるでしょう。