第5英晃ビル市ヶ谷・神楽坂　新宿区の賃貸情報

第5英晃ビルは、東京都新宿区矢来町108に位置するオフィスビルです。1976年11月に竣工した建物で、構造はRC造、地上5階建てとなっています。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩1分という立地です。また、都営大江戸線の牛込神楽坂駅からも徒歩6分で利用でき、路線を使い分けることで都内各方面への移動に対応しやすい環境です。ビルは24時間使用制限がなく、時間帯に縛られず利用できます。早朝や夜間の作業、業務時間が固定されていない働き方にも対応でき、日中以外の時間帯を活用した業務にも対応しやすい条件です。業務量や進行状況に応じて柔軟に利用時間を設定できる点は、日常的なオフィス運用において利便性があります。室内は個別空調方式となっており、区画ごとに温度調整が可能です。季節や執務人数、業務内容に応じて調整できるため、必要な範囲で室内環境を保ちやすい構成です。長時間の作業が発生する場合でも、無理なく使用できる環境を整えやすくなっています。床はOAフロア仕様となっており、配線を床下にまとめやすい点が特徴です。パソコンや通信機器を多く使用するオフィスにおいても、配線が露出しにくく、執務スペースを整理しやすい構成です。デスク配置や什器の変更にも対応しやすく、業務内容や人数構成の変化に合わせたレイアウト調整が可能です。このように、第5英晃ビルは、さまざまな企業にとって魅力的な物件といえます。

第5英晃ビルの周辺は、神楽坂駅を中心とした利便性の高い環境が整っています。飲食店については、神楽坂駅周辺から矢来町にかけて幅広い選択肢があります。ランチタイムに利用しやすい飲食店やカフェが点在しており、短時間で食事を済ませたい場合にも対応できます。和食、洋食、カフェなどジャンルの幅も広く、日常的な利用において選択肢に困ることはありません。また、比較的落ち着いた雰囲気の店舗も多く、来客時の昼食や簡単な打ち合わせを兼ねた利用にも使いやすい環境です。テイクアウトに対応している店舗も多く、業務の合間に時間を有効に使いたい場合にも対応できます。金融機関については、神楽坂駅周辺に銀行の支店やATMが配置されており、日常的な入出金や振込業務を行いやすい環境です。都市銀行を含む複数の金融機関を利用できるため、経理業務や資金管理が発生する業務においても対応しやすく、業務の流れの中で金融手続きを組み込みやすい立地です。駅近くに集約されているため、移動時間を抑えながら対応できます。郵便関連施設についても、神楽坂エリアには郵便局があり、書類や荷物の発送、各種郵便手続きを行いやすい環境です。契約書や請求書など、書類のやり取りが日常的に発生する業務においても、外出時間を最小限に抑えながら対応できます。郵便業務を業務動線の中で完結しやすい点は、事務作業の多い業態にとって利便性の高い要素です。また、神楽坂エリアは出版社や制作関連、教育関連の事業所が多く集まる地域としても知られています。このように、第5英晃ビルの周辺は、飲食店、金融機関、郵便局といったビジネスに必要な施設が駅近くに集まった環境です。神楽坂駅を中心とした都市機能を日常業務の中で活用しながら、業務を進めやすい環境が形成されています。