南麻布古川ビル(六本木・麻布・白金 港区)の賃貸・空室情報

南麻布古川ビルは、港区南麻布3丁目に位置する、視認性と利便性に優れた賃貸オフィスビルです。東京メトロ南北線・都営大江戸線の「麻布十番駅」1番出口から徒歩2分という好立地にあり、麻布通りと二の橋交差点の角地に面したわかりやすい場所に建っています。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階建てで、新耐震基準にも適合しているため、地震に対しても安心して利用いただける構造となっています。本物件はワンフロア・ワンテナント仕様で、基準階の貸室面積は約33.28坪。角地に面しているため、2面採光による明るく開放的な室内が魅力です。窓面が広く取られていることで、自然光がしっかりと入り、日中の業務環境は快適。天井までの空間もすっきりとしており、シンプルでありながらも洗練されたオフィス空間を演出します。室内には男女別トイレ、給湯室を完備しており、日常業務をスムーズに進められるレイアウトになっています。設備面では、個別空調、OAフロア仕様を採用しており、快適な執務空間と効率的な配線計画が可能です。光ケーブルも導入済みで、インターネット通信の安定性も高く、IT関連業務にも対応可能です。エレベーターは乗用11人乗りを1基設置。エントランスは全日開放されており、開放時間は8:00〜20:00。セキュリティは機械警備システムを導入しており、セキュリティカードによる入退館管理が可能です。24時間利用可能で、業務時間に縛られず柔軟な働き方が実現できます。外観はシャープで直線的なフォルムを基調とした、シンプルかつクラシカルなデザインで構成されており、都会的な印象を持ちながらも落ち着いた佇まいを感じさせるデザインです。ビジネス拠点としても、来訪者に好印象を与える外観となっています。

南麻布古川ビルが位置する港区南麻布3丁目周辺は、東京都心でありながらも落ち着いた雰囲気を持つ、歴史と洗練が融合したエリアです。最寄りの麻布十番駅からは徒歩2分という利便性の高さに加え、周辺には多彩な商業施設や文化的なスポットが点在しており、働く人々にとっても、訪れる人にとっても快適な環境が整っています。徒歩圏内に広がる「麻布十番商店街」は、このエリアの象徴的な存在で、下町情緒を残しつつもトレンド感のあるショップやカフェ、レストランが軒を連ねています。老舗の和菓子店や蕎麦屋といった歴史ある店舗が並ぶ一方で、海外からの進出ブランドやモダンなベーカリー、コーヒースタンドなども共存し、国内外から多くの人が訪れるエリアです。ランチタイムや終業後の食事にも便利で、バリエーション豊かな飲食店が充実しているため、ビジネスパーソンにとっても魅力的なロケーションといえるでしょう。また、周辺には大使館も多く所在しており、国際色豊かな雰囲気が漂います。とくに近隣にはフランス大使館やドイツ大使館などがあり、インターナショナルな企業や外資系企業がオフィスを構えるにもふさわしい、ハイグレードな街並みが形成されています。静かで落ち着いた環境は、重要な商談や会議を行う場所としても適しており、ビジネスシーンにおける信頼感を高める要素となります。徒歩圏内には緑豊かな「有栖川宮記念公園」もあり、昼休みやリフレッシュタイムに自然を感じられる憩いの場となっています。都会の喧騒から少し離れた穏やかな時間を過ごせる場所が近くにあることは、従業員の働きやすさにも直結するポイントです。