調布丸善ビル(吉祥寺・三鷹 西エリア)の賃貸・空室情報

調布丸善ビルは、東京都調布市布田4-6-1に位置する、駅至近の好立地に建つハイグレード賃貸オフィスビルです。最大の特徴は、京王線・京王相模原線の調布駅から徒歩1分という卓越したアクセス性です。複数路線が利用可能なため、主要ビジネスエリアへの移動も極めてスムーズです。ビルは角地に建っており、採光性に優れています。外観は落ち着いた色合いで清潔感があり、ビジネス拠点としての品格を感じさせます。1994年に竣工し、新耐震基準を満たしているため、安全性も確保されています。建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上8階建て（地下1階）となっています。基準階の面積は約331坪と広々としており、大規模なオフィスレイアウトが可能です。設備面では、11人乗りのエレベーターが3基設置されており、縦移動がスムーズです。駐車場、機械警備、光ファイバーも完備されており、安全性と通信環境も充実しています。利用者の利便性を考慮し、24時間使用可能となっています。各貸室内には個別空調とOAフロアが完備されており、快適な室内環境とIT機器の配線の容易さを両立しています。トイレは各階の共用部分に男女別で設置されており、個室と洗面台が複数あります。水回りが室外にあることで、貸室内のレイアウト効率が向上しています。基準階の天井高は2,600mmあり、開放的な空間を演出しています。床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）と十分な強度を持っており、様々な業種のニーズに対応可能です。

調布丸善ビルの周辺環境は、ビジネスと生活の両面で非常に充実しています。調布駅を中心とした商業地区に位置しており、活気に満ちた雰囲気があります。駅前には大型商業施設や百貨店があり、様々な店舗が集まっています。これにより、オフィスワーカーの日常的なニーズに幅広く対応できます。飲食施設も豊富です。周辺には多様なジャンルのレストランやカフェが揃っており、ランチやビジネス会食の選択肢が豊富です。また、コンビニエンスストアも複数あり、急な必要品の調達も容易です。ビジネスサポート施設も充実しています。銀行や郵便局などの金融機関が徒歩圏内にあり、業務上の手続きや取引も円滑に行えます。また、調布市役所も近くにあるため、行政サービスへのアクセスも良好です。文化・娯楽施設も充実しています。調布駅周辺には映画館や図書館があり、仕事の合間のリフレッシュや情報収集に便利です。また、近隣には武蔵野の森総合スポーツプラザがあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。緑地環境としては、調布駅前広場や近隣の公園があり、昼休みの散歩や気分転換に適しています。特に、少し足を延ばせば深大寺や神代植物公園があり、豊かな自然を楽しむこともできます。