千寿ビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

千寿ビルは、1989年3月に竣工した地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、地震に対しても十分な安全性が確保された設計となっています。堅牢な建物でありながら、使い勝手の良さにも配慮された実用性の高い物件です。交通アクセスは非常に良好で、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から至近距離にあり、副都心線「西早稲田駅」も利用可能です。4路線を使い分けることができるため、都内各方面へのアクセスはもちろん、通勤や営業活動、来訪者対応にも優れた利便性を発揮します。基準階の貸室面積は41.24坪で、業種や従業員数に応じた柔軟なレイアウトが可能です。空調は個別方式となっており、フロアごとに自由な温度調整ができるため、季節や使用状況に合わせて快適な環境を保つことができます。床はタイルカーペット仕上げで、防音性と歩行性に優れており、執務空間としての機能性を高めています。館内には光ファイバーが導入されており、高速で安定したインターネット環境が整っています。オンライン会議や大容量のデータ送受信などにも対応でき、ITツールを日常的に活用する業務にも適しています。エレベーターは1基設置されており、上下階の移動もスムーズです。セキュリティは機械警備によって管理されており、安心して業務を行える体制が整っています。さらに、24時間使用可能な仕様となっているため、深夜や早朝の業務にも対応しやすく、時間にとらわれない柔軟な働き方を実現できます。日々の業務を安定して支える拠点として、バランスの取れた環境が整った物件です。

千寿ビルの周辺は、交通利便性と生活機能が高い水準で整った高田馬場エリアに位置しており、業務を効率的に進めるための環境が充実しています。駅からの距離も近く、人通りは多いものの落ち着いた雰囲気もあり、通勤のしやすさと業務に集中できる空気が共存しています。周辺には複数のコンビニエンスストアが点在しており、軽食や飲料、事務用品の購入、宅配便の受付、ATMの利用など、日常業務に必要な細かな対応にもすぐに対応できます。ドラッグストアや100円ショップ、文具店、小規模スーパーなども揃っており、備品の調達や急な買い出しにも困りません。飲食店も豊富に集まっており、リーズナブルな定食屋や中華・和食・洋食の専門店、カフェ、チェーン系の飲食店まで幅広く揃っています。ランチタイムの利用はもちろん、クライアントとの打ち合わせや社内のミーティング、業務後の軽い会食にも対応できる環境です。学生街としての側面もあるエリアのため、飲食店の回転が早く、価格帯・ジャンルともにバリエーションに富んでいます。金融機関も周囲に複数あり、都市銀行や信用金庫の支店、ATMコーナーが徒歩圏内に揃っています。これにより、振込・両替・記帳といった日常的な経理業務をスムーズに進めることができます。また、郵便局も近くにあるため、書類や荷物の発送・受取にも便利です。このように、千寿ビルの周辺には業務に必要な機能が集約されており、実用性と利便性のバランスが取れた環境が整っています。働く人にとって快適で、日々の業務を支える基盤として非常に扱いやすい立地です。