YSビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

YSビルは、1991年4月に竣工した地上3階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、災害時の安全性も確保されています。コンパクトな規模ながら、堅実な設計と実用性を重視した仕様で、業務に集中しやすい安定した環境が整っています。交通アクセスにも優れており、東京メトロ東西線「高田馬場駅」から近く、副都心線「西早稲田駅」、JR山手線・西武新宿線「高田馬場駅」も利用可能です。複数路線を活用できる立地のため、都内主要エリアへの移動や通勤、来客対応にも対応しやすく、日常業務のスムーズな運営に貢献します。基準階の貸室面積は27.42坪で、少人数の事業所やスモールオフィスに適したサイズ感です。空調は個別方式となっており、使用時間や人数、業務内容に応じて自由に温度調整が可能です。コスト面や快適性を考慮したフレキシブルな空調運用ができる点は、日々の業務において大きな利点です。床はタイルカーペット仕上げで、クッション性や遮音性に優れ、執務空間として快適な仕様が整っています。光ファイバーも導入済みで、安定した通信環境が確保されており、インターネットを多用する業務でもストレスなく対応できます。エレベーターは1基設置されており、フロア間の移動もスムーズです。24時間使用可能な仕様となっており、フレックスタイム制や夜間の作業が必要な業務にも対応できます。時間に縛られず、柔軟な働き方が可能なため、働き方改革に対応した運用もしやすい環境です。このようにYSビルは効率的な運用を重視する企業にとって、扱いやすいワークスペースです。

YSビルの周辺は、高田馬場エリアの中でも利便性の高い立地にあり、業務を支える環境が非常に充実しています。駅から近く、アクセスの良さに加えて、日常的な業務や社員の働きやすさを支える多様な施設がコンパクトにまとまっている点が大きな特徴です。周囲にはコンビニエンスストアが複数あり、軽食や飲料の調達、コピー・FAX、宅配便の手配、ATMの利用など、日常業務で発生する細かな対応をスムーズに行うことができます。また、ドラッグストアや100円ショップ、文房具店も揃っており、文具や衛生用品、備品の急な調達にも柔軟に対応できる環境です。飲食店も非常に充実しており、リーズナブルな定食屋、ラーメン店、カフェ、ベーカリー、ファストフードなど、多種多様な選択肢があります。昼食はもちろん、打ち合わせや軽い会食、業務後の食事にも利用しやすく、社員のリフレッシュやコミュニケーションの場としても活用できます。学生やビジネスパーソンの多い高田馬場ならではの活気もあり、にぎわいと利便性が共存しています。さらに、都市銀行や信用金庫の支店、ATMコーナーが点在しており、振込や入出金、両替といった経理業務もスムーズに行えます。郵便局も近くにあり、書類や荷物の発送、受け取りといった郵送業務も効率的に対応できます。このように、YSビルの周辺には、オフィス運営に欠かせない機能が徒歩圏内に集約されており、実務性と機動力を求める企業にとって非常に扱いやすい環境が整っています。ビジネスの拠点として、日々の業務をしっかりと支えるロケーションです。