工新ビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

工新ビルは、東京都新宿区高田馬場1丁目に建つ地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1980年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されています。本物件は、複数路線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩2分という非常に利便性の高い立地にあり、駅近ならではの高いアクセス性が魅力です。さらに、副都心線の西早稲田駅からも徒歩9分でアクセスできることから、都心部や各方面への移動がスムーズで、社員の通勤や来訪者への案内にも困りません。建物内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。また、24時間使用に制限がないため、時間に縛られない柔軟な働き方にも対応できます。シフト制や夜間の稼働、プロジェクトベースの集中作業など、さまざまな勤務スタイルにフィットするオフィスビルです。空調には個別方式が採用されており、フロアごとやテナントごとの室温管理が可能です。これにより、使用人数や時間帯、業務内容に合わせた快適な環境を整えることができ、従業員の集中力や作業効率の向上につながります。床はタイルカーペット仕様となっており、歩行時の快適性や遮音性に優れ、落ち着いた執務空間を演出します。トイレは室内に設置されており、男女別仕様です。このように、工新ビルは、高田馬場という利便性の高い立地において、柔軟な働き方と安定した設備環境を提供する、実用性重視のオフィスビルです。駅近であることによる通勤・移動の快適さと、長時間の稼働にも対応できる自由度の高い利用環境は、さまざまなビジネスの拠点として確かな機能を果たします。

工新ビルの周辺は、商業施設と生活利便施設がバランス良く集まる高田馬場エリアならではの利便性に優れた環境が整っています。活気ある街の一角に位置しながらも、物件周辺は比較的落ち着いた通りに面しており、日常業務に集中しやすい雰囲気が保たれています。日々の業務をサポートする施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、書店、クリーニング店など、オフィス利用者が必要とする基本的なサービスがそろっています。また、飲食店の選択肢も豊富で、カジュアルなランチ向けの店から、打ち合わせや軽い接待にも使えるカフェ・レストランまで多彩に揃っており、業務の合間の気分転換や来客対応にも困ることはありません。さらに、周辺には銀行やATM、郵便局も点在しており、経理業務や書類の発送といった事務手続きを効率的に行うことができます。こうしたビジネスインフラが整っている点は、業務の流れを滞らせることなく、実務の効率を高めるうえで重要な要素となります。街全体の印象としては、学生街として知られる高田馬場の賑わいの中にも秩序があり、治安も良好です。近隣には教育機関も多く、知的で落ち着いた雰囲気が漂っている一方で、若者向けの飲食店やカジュアルなショップが軒を連ねており、活気ある街並みが広がっています。また、周辺の歩道や道路は整備が行き届いており、清掃状態も良好です。四季折々の街路樹や花壇が街に彩りを添え、都市でありながらも自然を感じることができる空間が確保されています。通勤や外出の際にも心地よい移動が可能で、働く人々の心理的な快適さにも配慮された街づくりがなされています。このように、工新ビルの周辺は、日々の業務に必要なあらゆる機能が徒歩圏内に凝縮された、利便性と快適性を兼ね備えた環境です。働きやすく、暮らしやすい街としての評価が高い高田馬場において、オフィスを構えるには非常に理想的な立地といえるでしょう。