第3都ビル(市ヶ谷・神楽坂 新宿区)の賃貸・空室情報

第3都ビルは、東京都新宿区津久戸町に位置するオフィスビルです。1987年9月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たした安全性の高い設計が特徴です。交通アクセスは非常に優れており、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩5分、JR総武線「飯田橋駅」から徒歩7分、さらに東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」が徒歩8分、東西線「飯田橋駅」が徒歩9分と、複数の路線が利用可能な好立地です。都内主要エリアへのアクセスが良好で、通勤やビジネスの拠点として申し分ありません。基準階の専有面積は57.18坪と広々としており、大規模なオフィスレイアウトに適しています。フロア全体を活用した効率的な配置が可能で、部門間の連携やコミュニケーションを円滑に行える空間を提供します。また、床はOAフロア仕様となっており、電源や通信ケーブルの配線が容易に行えるため、最新のオフィス機器を活用した業務環境を整えることができます。天井高は2,430mmと十分な開放感を確保しており、働きやすい快適な空間です。空調は個別空調を採用しており、フロアごとの細かな温度調整が可能です。季節や業務内容に応じて最適な環境を維持できます。セキュリティ面では機械警備を導入し、24時間体制で安全性を確保。さらに24時間利用可能なため、時間を問わず柔軟に業務を行うことができます。通信インフラでは光回線が導入済みで、高速かつ安定したインターネット接続が可能です。トイレは室内に設置され、男女別仕様でプライバシーと清潔性が保たれています。エレベーターも1基設置されており、スムーズなフロア間の移動をサポートします。

第3都ビルの周辺環境は、ビジネスの利便性と快適性を兼ね備えたエリアに位置しています。飯田橋駅周辺はオフィス街であると同時に、商業施設や飲食店が充実したエリアです。ランチタイムには、多彩な飲食店が選べるため、和食、洋食、中華などバラエティ豊かな食事が楽しめます。また、駅近くにはカフェやファーストフード店も点在しており、気軽に利用できるスポットも多くあります。ビジネスパートナーとの打ち合わせやちょっとした休憩にも便利です。さらに、日常の利便施設も充実しており、銀行、郵便局、コンビニエンスストア、スーパーマーケットが徒歩圏内に揃っています。オフィス業務に必要な手続きや買い物を手軽に済ませることができます。また、ドラッグストアやクリニックも近隣にあるため、従業員の健康管理面でも安心です。周辺には「外濠公園」や「神楽坂エリア」といった緑豊かな場所や趣のある街並みもあります。外濠公園は散策やランニングに最適で、ビジネスの合間にリフレッシュすることができます。また、神楽坂エリアまで足を延ばせば、石畳の路地や和の雰囲気が漂う街並みを楽しむことができ、仕事帰りの散策や食事も楽しめるでしょう。第3都ビルは、ビジネスの利便性だけでなく、従業員の快適な生活を支える周辺環境が整っており、働く人々にとって魅力的なロケーションとなっています。