NS BLDG市ヶ谷・神楽坂　新宿区の賃貸情報

NS BLDGは、1992年7月竣工の地上8階建てオフィスビルです。構造はSRC造で新耐震基準を満たしており、安全性を重視する企業にとって安心できる仕様となっています。基準階面積は36.79坪と、ワンフロア・ワンテナント型の構成で、独立性の高いオフィス空間を確保できる点が特徴です。各フロアは窓面が広く、外苑東通りに面した角地という立地を生かして自然光が差し込みやすい設計となっており、明るく快適な執務環境が整います。設備面では、男女別トイレを室内に備えており、来客や従業員の利用に配慮した仕様です。また、エレベーターは1基ながらもワンフロア専有型のため、利用に際しての待ち時間が比較的少なく、効率的に移動が可能です。光回線にも対応しており、通信環境を重視する現代のオフィスワークにも十分に対応できます。さらに、24時間利用可能で使用制限がなく、業務スタイルに合わせて柔軟に稼働時間を設定できる点も魅力です。立地としては、有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩6分、東西線「早稲田駅」から徒歩8分、都電荒川線「早稲田駅」からも徒歩圏内にあり、複数の交通手段を利用できるアクセスの良さが際立ちます。外苑東通りに面しているため視認性が高く、来客が多い業態や営業拠点としても活用しやすいでしょう。大通り沿いのため車での移動や荷捌きにも便利な立地です。NS BLDGはコンパクトながら明るさと独立性を兼ね備えたオフィス物件で、10～20名程度のワークスペースを想定する企業や、落ち着いた環境で業務に集中したい企業に適した一棟です。

NS BLDGが位置する新宿区早稲田鶴巻町周辺は、都心部でありながら落ち着いた雰囲気を持つエリアです。外苑東通りや早稲田通りといった主要幹線道路が近くを走っており、車での移動や物流面での利便性も高い立地にあります。大通り沿いには飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活利便施設が点在し、日々の業務の合間に必要な用事を近場で済ませられる点はビジネスパーソンにとって有用です。一方で、大通りから少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境の中で業務に取り組むことができます。周辺には教育機関も多く、学生の姿が目立つ地域でもあり、全体的に治安が良好で安心感があります。特に、早稲田大学をはじめとした学術エリアに近接しているため、出版、編集、教育関連企業などにとって親和性の高い環境といえるでしょう。また、少し足を延ばせば散策スポットとして人気の神楽坂エリアもあります。神楽坂通りには昔ながらの石畳の路地や料亭、カフェ、個性的な店舗が立ち並び、業務の合間に訪れることで気分転換やリフレッシュの場としても活用できます。ビジネス街とは異なる落ち着いた雰囲気があり、クライアントとの打ち合わせ場所として利用するカフェやレストランにも困りません。このエリアは住宅街と商業エリアがバランスよく混在しているため、長期的なオフィス拠点として安定した環境を期待できます。大通り沿いは人や車の往来が多く、視認性や利便性を重視する企業に適しており、裏手の落ち着いた住宅地側は静かな執務環境を確保したい企業に好まれる傾向があります。都心の喧騒から少し距離を置きつつも、主要ビジネスエリアや文化的な街並みに近接した環境を求める企業にふさわしい場所といえるでしょう。