第二山田ビル(市ヶ谷・神楽坂 新宿区)の賃貸・空室情報

第二山田ビルは、東京都新宿区住吉町3-2に位置する、利便性と快適性を兼ね備えた中規模オフィスビルです。最寄り駅は都営新宿線「曙橋駅」から徒歩2分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩8分と、2路線の利用が可能なアクセス環境にあります。ビジネスの拠点としてはもちろん、通勤の利便性も高く、日々の業務をスムーズに進められる立地です。1985年11月に竣工した本ビルは、地上5階・地下1階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、安全性に優れた構造となっています。基準階の面積は54.74坪（約181㎡）と、中規模ながらも広々とした空間が確保されており、レイアウトの自由度が高く、様々な業種や働き方に対応可能です。空調は個別方式を採用しており、室内の温度をテナントごとに柔軟に調整できるため、快適な執務環境を維持することができます。床はOAフロア仕様となっており、配線の整理や機器の設置がしやすく、IT関連業務やレイアウト変更にも柔軟に対応できます。トイレは室内に設置されており、男女別に分かれているため、清潔で使いやすい設備が整っています。また、光ファイバーが導入されており、安定した高速インターネット環境が整っている点もポイントです。セキュリティは機械警備を採用しており、24時間の利用が可能なため、フレックス制や深夜対応の業種にも適しています。エレベーターは1基設置されており、上下階の移動もスムーズです。第二山田ビルは、曙橋駅至近という好立地にありながら、落ち着いた環境と充実した設備を備えたバランスの取れたオフィス物件です。スタートアップから中堅企業まで、幅広いニーズに応えることができる実用的なオフィスビルです。

第二山田ビルが位置する新宿区住吉町エリアは、都心にありながらも落ち着いた雰囲気が漂う、働きやすい環境が整った地域です。曙橋周辺は、オフィスや住宅が混在する落ち着いたエリアで、渋谷・新宿・市ヶ谷といった主要エリアにも出やすく、ビジネスの拠点として非常に利便性が高い立地です。駅周辺には飲食店やカフェ、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などが点在しており、ランチやちょっとした買い物、日常業務に必要な用事もすべて徒歩圏内で完結できます。また、近隣には「新宿歴史博物館」や「住吉公園」といった文化・自然に触れられるスポットもあり、働く合間のリフレッシュにも適した環境です。喧騒から少し離れた静かな通りに面しており、落ち着いた執務環境を求める企業にとって理想的なロケーションです。さらに、住吉町エリアは治安も良く、長時間勤務や夜間の稼働がある業種でも安心して利用できます。都心でありながら、人の流れが過度に多すぎず、静かで集中しやすい環境が整っているのがこのエリアの大きな特徴です。第二山田ビルの周辺は、都心の利便性と地域の落ち着き、生活機能の充実を兼ね備えており、長く安定してビジネスを展開していく上で非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。